REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 23 DE JULIO 14:00 HORAS
En RINCÓN 408 – MONTEVIDEO
PUNTA DEL ESTE – MALDONADO
AMPLIA CASA Y OTRAS EDIFICACIONES
GRAL. JOSÉ DE SAN MARTÍN
ENTRE SIMÓN BOLÍVAR Y ALFÉREZ CAMPORA
Chalé “Timbó”
A 200 mts. de Avda. Córdoba
A 140 mts. de Avda. Cachimba del Rey
PRÓXIMO AL “CAMPUS DE MALDONADO”
ÁREA: 645 m² 40 dm²
EDIFICADO: 368 m² Según Catastro
FRENTE: 18 m 44 cm
PADRÓN: 10.396
CASA PRINCIPAL
Desarrollada en 2 niveles – Paredes de Bloques.
Techos con cobertura en tejas de chapa galvanizada.
Jardín al frente. Entrada peatonal y porche. Sobre un extremo, acceso vehicular y sobre el otro, espacio para estacionamiento para un auto con portón de madera y hierro.
Planta baja: living-comedor con estufa a leña, pequeña cocina y baño.
Salida al fondo, piscina y barbacoa.
Planta alta: 3 dormitorios, escritorio y baño.
OTRAS CONSTRUCCIONES
Al fondo desarrollado también en 2 niveles.
Planta baja: local – depósito y barbacoa con parrillero.
Planta alta: con acceso mediante escalera exterior, existen 6 monoambientes c/u con
baño. Techo liviano.
Detalle según la Web de la Dirección Nacional de CATASTRO. Carpeta N° 51 –
Manzana N° 1028.
CASA PRINCIPAL:
– 88 m² Plata Baja
– 88 m² Plata Alta
OTRAS CONSTRUCCIONES
– 20 m² + 44 m² – Planta Baja
– 32 m² – Barbacoa – Planta Baja
– 71 m² – Depósito
Aclaración: No se tuvo acceso al bien por lo que pueden haber variantes con
respecto a la descripción, metraje de cada sector y estado de conservación.
Seña 30% – Comisión + IVA 3,66%
TODO EN EL ACTO
Plazo para el pago del saldo de precio: 20 días corridos a partir del día hábil
siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate.
Se sugiere consultar a su profesional de confianza, para estudio de expediente,
títulos, adeudos municipales, nacionales y demás.
Si el precio del remate es superior a 1.000.000 unidades indexadas, (1 U.I = $6,3680
al 05/07/25), se deberá abonar con letra de cambio o transferencia bancaria.
Leyes Nos. 19.210, 19.478 Y 19.889.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 3º Turno, dictada en autos: “POGGIO HELGUERA, FERNANDO NICOLAS Y OTROS C/ HERNANDEZ MARTINEZ, ANA LAURA Y OTRO – EJECUCION HIPOTECARIA” IUE 2-15615/2023, se hace saber que el próximo 23 de julio a las 14 horas en el local de la calle Rincón 408, por intermedio de los martilleros DANTE Y/O GUSTAVO IOCCO, Matrículas Nos 6970 y 1716, RUT 211808550010, asistidos del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicado en la Localidad Catastral de Maldonado, del Departamento Maldonado, zona urbana, antes 1ª sección judicial, manzana catastral conforme cedula catastral Nº 1028, empadronado actualmente con el Nº 10.396 (antes padrón 10.396 y parte del padrón 10.397) señalado como solar 1 en el plano de mensura y reparcelamiento del Ing. Hebel Barrios de diciembre de 1992, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el Nº 3387 el 22/3/1993, según el cual consta de una superficie 645 m2 40 dmts. y deslinda así: 18 mts. 44cmts. al SO de frente a calle San Martin, distando el extremo más próximo de su frente 17 mts. 57 cmts. de la esquina formada por la intersección de la arteria mencionada con calle 17 mst., 35 mts al NO lindando con padrón Nº 3845; 18 mts. 44 cmts. al NE lindando con parte del padrón Nº 3846 y 35 mts. al SE lindando con solar Nº 2 ( actual padrón 10397) del mismo plano. SE PREVIENE: 1º) Que el mejor postor deberá consignar como seña, en efectivo o letra de cambio y en dólares estadounidenses el 30 % de su oferta al bajarse el martillo y que la misma se deberá consignar por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 2º) Que serán de cargo del Comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y la Comisión de Compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66% del precio de remate. 3º) Que será de cargo del expediente la Comisión de Venta del Rematador e IVA, o sea el 1,22 % del precio de remate. 4º) El bien inmueble se encuentra ocupado. 5º) Que se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado. 6º) Que existe deuda de Contribución Inmobiliaria y de Impuesto de Enseñanza Primaria. 7º) Que podrá descontarse del saldo de precio únicamente, lo que se adeudare por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria a la fecha de la subasta y que el plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias ni por semana de turismo. Todo otro gastos que se pretenda descontar deberá contar con previa autorización de la Sra Juez 8º) Que se desconoce situación ante OSE sin perjuicio de lo que surge de fs 90 del expediente. 9º) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar ante la I.M de Maldonado previamente a la escrituración del bien el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el art.66 de la ley 18.308 atento a lo que surge dispuesto en autos. 9º) que el plano agregado no tiene validez de copia fiel conforme el agregado a fs 140. 10º) Que la subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, documentación registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 3º. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones, Montevideo. Montevideo, 25 de junio de 2025. – PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario
INFORMES:
DANTE Y GUSTAVO IOCCO
remates@iocco.com.uy
www.iocco.com.uy
Rincon Nº 412 – Montevideo
Tels. 2916 69 10* Cel. 091 010 666
