REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
APTO DE 1 DORM. EN EXCELENTE EDIFICIO
VIERNES 6 DE DICIEMBRE A LAS 13:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Avda Libertador 1708 esquina La Paz, Apto 705 (EDIFICIO CARIOCA).
Padrón: 185.079/705
Superficie propia (catastro): 42 m2
Año construcción: 1954
DISTRIBUCIÓN (No se ha ingresado a la unidad, por lo que la descripción se realiza de acuerdo a lo relevado en el edificio.)
Cuenta con living comedor, 1 dormitorio, 1 baño y cocina.
La unidad está orientada a La Paz.
El edificio tiene en este sector 2 ascensores, siendo su entrada principal por Avda. Libertador, contando con vigilancia.
La unidad no cuenta con garaje, sin embargo el edificio tiene sobre la calle La Paz un sector reservado para estacionamiento que según se nos manifestó se utiliza por orden de llegada hasta completar el mismo.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 20/11/19 según certificado de gravámenes IMM N° 531405
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 112.833.- (aprox. US$ 3.050.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 2.200.-
Primaria:
$ 9.485.- (aprox. US$ 256.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 1.152.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 210.674.- (aprox. US$ 5.700.-)
OTROS
Gastos Comunes:
Al 30/11/2019 según informó la administración.
$ 308.927.- (aprox. US$ 8.349.-)
Paga mensualmente $ 2.772.-.
El remate es por gastos comunes.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 24% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 30%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble estaría ocupado por su propietario, no está previsto realizar visitas.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
El demandado es propietario también de la unidad 704, la cual según lo manifestado por la parte actora habría sido integrada a la unidad 705. Se subasta en este caso solo la unidad 705, quien adquiera deberá reconstruir la división.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 5 Turno de la Capital.
IUE 2-38192/2015
Zabala 1367 Piso 3.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “ADMINISTRACIÓN GALÁN S.R.L. c/ VILLARRUBI CAMPIOTTI, RAFAEL – JUICIO EJECUTIOVO- VILLARRUBI CAMPIOTTI RAFAEL INT DE PAGO” IUE 2-38192/2015, EDICTO: Por disposición del Sr/a Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “ADMINISTRACION GALAN S.R.L. C/ VILLARRUBI CAMPIOTTI, RAFAEL” JUICIO EJECUTIVO, IUE 2-38192/2015, se hace saber que el 6 de diciembre de 2019 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta sin base, en dólares americanos y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal 705, ubicada en el departamento de Montevideo, que forma parte del Edificio construido en terreno sito en la 8ª Sección Judicial, empadronado con el NUMERO CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL SETENTA Y NUEVE (185.079), que según Plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal del Agrimensor Hipólito Recarey de diciembre de 1953, aprobado por la Dirección del Plan Regulador de Montevideo el 1º de octubre de 1954 e inscripto en la Dirección General de Catastro el 4 de enero de 1954 con el Nº 28.128, se compone de un área de 805 m 54 dm. De frente al Noroeste a la Avenida Juan Antonio Lavalleja con número de puerta 1708, y al Sur 31 m. 86 cm. también de frente por ser esquina a la calle La Paz, unidos ambos frentes por ochava recta de 5 m. La UNIDAD 705, padrón individual CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL SETENTA NUEVE BARRA SETECIENTOS CINCO (Nº 185.079/705), se ubica en el séptimo piso a cota vertical más 21 m 55 cm y de acuerdo al referido plano tiene una superficie de 41 m 5932 cm. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 20% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Dichos pagos deberán realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Según surge de certificado gravámenes IMM agregado a fojas 95 tiene deuda de Contribución Inmobiliaria y atraso en convenio, tiene deuda de Tasa General Municipal y atraso en convenio, tiene deuda de instalaciones mecánicas y eléctricas; cuenta además con deuda de Impuesto de Primaria. 4º) Se ignora le existencia de posibles deudas al BPS y por las construcciones. 5º) Se desconoce el estado ocupacional del bien. 6º) Los documentos que sirven como antecedentes y los certificados registrales se encuentran a disposición de los interesados en la Sede de este Juzgado, en las condiciones emergentes de los mismos. 7º) Se saca a remate con Testimonio por Exhibición y Antecedentes Dominiales. 8º) Se remata por deuda de gastos comunes. 9º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 10º) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate. 11º) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación agregada y de la información registral ampliada al 06/11/2019; los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, Zabala 1367 piso 3. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 14 de noviembre de 2019 MARIELA MORAGLIO TOMAS, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
