REMATE JUDICIAL SIN BASE EN US$
ESPLÉNDIDA UNIDAD RAMBLA DE MALVÍN EN EDIFICIO TORRES GARCÍA
MARTES 3 DE DICIEMBRE A LAS 14:30 HORAS EN AV. URUGUAY 826 (ANRTCI – MONTEVIDEO)
Rambla República de Chile 4653 esquina Hipólito Yrigoyen – Apto. 301
Padrón: 134390/301, Montevideo.
Superficie propia: 68 m2 más terraza balcón al frente y terraza lavadero al contrafrente.
Comodidades: La descripción se realiza de acuerdo a información relevada, no se ingresó a la unidad.
Cuenta con living comedor y 2 dormitorios al frente, uno de los dormitorios con baño en suite, además baño principal, cocina. La unidad cuenta con el uso de dos lugares de garaje (en fotografía se ve el lugar que nos indicó el portero).
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 4/11/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 530480
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 170.016.- (aprox. US$ 4.600.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 6.804.-
Primaria:
Debe $ 46.622.- (aprox. US$ 1.260.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.891.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 47.636.- (aprox. US$ 1.300.-).
OTROS
Gastos Comunes: $ 923.900.- (aprox. US$ 25.000.-)
Según liquidación a octubre enviada por administración.
El remate es por gastos comunes.
Mensualmente paga por fondo de reserva y gastos comunes
$ 9.300.- en caso de hacerlo en fecha (cuenta con bonificación).
Esa cuota incluye sobre cuota de $ 875.- de las que restan 2.
Hipoteca recíproca según reglamento de Copropiedad 20%.
El edificio cuenta con vigilancia 24 horas y barbacoa.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Según se nos ha manifestado por la parte actora el bien se encuentra desocupado desde hace 5 años, las llaves están en custodia en un Juzgado de Familia.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 8°T° IUE 2-40155/2017
Pasaje de los DDHH 1309 Primer Piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
INFORMES:
Tel: 2900 3099 – 29004620
www.assad.uy
