REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 25 DE NOVIEMBRE 11 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
PROPIEDAD HORIZONTAL
EN CALLE CERRO LARGO ESQ. FLORIDA
Sup. 74 m² edificados. Unidad 403.
PADRÓN: Nº 4831/403 Montevideo
Antecedentes: Juzgado Departamental de Capital de 33º Turno. Ficha IUE 2-16427/2021
Seña: 30%, Comisión 3% más IVA
INFORMES 099 634 318
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 33º Turno, dictada en autos: “EDIFICO SIETE SOLES c/ VARELA, MANUEL – EJEC. DE HIPOTECA RECIPROCA” IUE 2-16427/2021, se hace saber que el próximo 25 de Noviembre a las 11:00 horas en el local de la ANRTCI sito en Av. Uruguay 826. Se procederá por intermedio del martillero Mario MOLINA ALONSO mat. 5148 Rut 213005240012, asistido de la señora Alguacil a la venta en pública subasta, sin base en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal número 403 que forma parte del edificio sito en el Departamento y Localidad Catastral Montevideo, Padrón Matriz número 4831, el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Walter Roy Harley de agosto de 1975 inscripto en la dirección general de Catastro el 25/11/1975 con el número 9.396, cotejado por la división Propiedad Horizontal de la referida dirección el 6/10/1975, consta de una superficie de 869 metros 415 decímetros, con frente al Noroeste de 27 metros 77 centímetros a la calle Cerro Largo, distando su punto medio 48 metros 8 centímetros de la esquina formada con la calle Florida. La unidad citada número 403, padrón individual 4831/403, según el plano citado se ubica en el cuarto piso a cota vertical más 15 metros 45 centímetros , con una superficie total de 73 metros 49 decímetros y le corresponde el uso exclusivo del patio F cuatro (bien común). SE PREVIENE: 1- Que el mejor postor deberá consignar 30% de su oferta, en carácter de seña, en el acto de serle aceptada la postura así como la comisión del rematador, del 3% más iva. Dicho pago deberá realizarse por un medio de pago admitido por la normativa vigente (leyes 19.210 y 19.889 en la redacción dada por la ley 19.889). El saldo del precio de la almoneda deberá depositarse en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la sede en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación personal del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpe por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 2- Que serán de cargo del expediente la comisión del rematador o sea 1% más iva, así como los gastos originados por el mismo. 3- Que el inmueble tiene las siguientes deudas con la IMM, dejándose constancia que las cuentas están en juicio: Contribución Inmobiliaria: $ 2.398.992,95 por el periodo 01/01/2000 a 30/4/2025, Tributos Domiciliarios: $ 1.201.313,57 por el periodo 1/5/1999 a 30/4/2025. 4- Que al 30/5/2025 tenía una deuda de $ 21.199 por concepto de Impuesto de Enseñanza Primaria, desconociéndose la existencia de deudas por otros conceptos y con otros organismos. 5- Solamente podrán imputarse al precio de remate los montos por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, siendo estos los únicos tributos necesarios para la escrituración, por lo que de existir gastos judiciales que debe percibir la IMM por cuentas en juicio, estos serán de cargo del mejor postor. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor después de la escrituración, siempre que el saldo lo permita. 6- Que por el inmueble no se cumple con el art. 178 de la Ley 17.296. 7- Que el mismo se remata en las condiciones que surgen del expediente, de la documentación y de los certificados registrales. 7) Existe deuda de gastos comunes de $326.711 al mes de junio de 2026. 8- Que el estudio de títulos se realizó en base a testimonio notarial inscripto al amparo del art. 384 CGP. 9- Que se desconoce el estado ocupacional del inmueble, así como su estado de conservación y la regularidad de las construcciones. 10- Que la documentación se encuentra disponible en la sede, a los efectos de ser consultada por lo interesados, sito en la calle 25 de Mayo 500 de la ciudad de Montevideo. Montevideo, 09 de noviembre de 2026 – ANDREA SILVINA PÉREZ FELLAY, Actuario Adjunto
INFORMES:
MARIO SANTIAGO MOLINA ALONSO
rematesmolina@gmail.com
www.estudiomolina.uy
Tels. 099 634 318
