REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 20 DE OCTUBRE 14:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
TRES VIVIENDAS, EN UN PADRÓN
GRAN ESQUINA EN PASO DE LA ARENA
Descripción:
Dirección: Ing. Carlos A. Arocena, 2379 A
esquina Máximo Gorki 6698.
Padrón: 404.105.
Superficie terreno (catastro): 505 m2
Superficie construida (estimada): 400 m2
No se ingresó al padrón por lo que se desconoce su distribución y estado actual,
según la información brindada por la parte actora contaría con 3 unidades de
vivienda con la siguiente distribución:
Casa 1: Living comedor, 2 dormitorios, cocina, baño, garaje y patio abierto.
Casa 2: Sala Comedor, 3 dormitorios, cocina y baño.
Casa 3: Estar, Comedor, Dormitorio, baño, cocina, Garaje y patio abierto.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 05/10/2026 según información relevada certificado de aranceles IMM 723380 del
18/08/2026, actualizada vía web.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 597522):
$ 3.590.-
Paga anual según último ejercicio 3 x $ 721.-
Cuenta en espera de juicio
Primaria:
Debe $ 3.414.-
Paga anual 3 x $ 477.- según último ejercicio.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 1119895) Arocena 2379:
$ 4.798.-
Tributos Domiciliarios (CC 2184409) Gorki 6698:
$ 3.405.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
En caso de abonar en efectivo el tope es de UI 200.000.- (aproximadamente US$
32.000.-),
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder dólares en el mismo acto de
remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder
Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes
concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en
caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo
que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado de los certificados registrales no surge ningún
arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia de 25° Turno IUE 2-5376/2020
Av. Uruguay 1030, piso 3.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 25º Turno, dictada en autos: “GONZALEZ TOLEDO, MYRIAM C/ HIRCZAK GONZALEZ, ANGELA GABRIELA, ALEJANDRA ROSSANA Y ANDREA VERONICA PARTICIÓN” IUE 2-5376/2020, se hace saber que el día 20 de octubre de 2026 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares americanos (US$) del siguiente bien inmueble: Padrón Nº 404.105, sito en la Localidad Catastral Montevideo, del departamento homónimo y según Plano de Mensura del Agrimensor Héctor Comesaña de marzo de 1956, inscripto en la Dirección General de Catastro y Administración de Inmuebles Nacionales con el número 39072 en fecha 30 de diciembre de 1959, se señala como Solar “2”, consta de una superficie de 505 metros 14 decímetros, y tiene el siguiente deslinde: Al Suroeste 17 metros 90 centímetros de frente a Calle de 17 metros de ancho (hoy calle Máximo Gorki) con línea de retiro a 10 metros al Noroeste 8 metros 5 centímetros también de frente a Pavimento Calle Oficial Nº2 (hoy calle Ing. Carlos A. Arocena), con línea de retiro a 10 metros, uniendo ambos frentes ochava curva de 16 metros 73 centímetros de longitud, al Noreste 27 metros 5 centímetros lindando con Solar 1 y al Sureste 19 metros lindando con parte del Solar 3, todos del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto como mínimo el 30% del precio ofertado en concepto de seña en dólares americanos (U$S), y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. 2) Solo serán imputables al precio, los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Primaria) I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 3) Se ignora la situación contributiva con el BPS y DGI por eventuales obras o reformas en el mismo, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con organismos del Estado. 4) El inmueble tiene deuda de Contribución Inmobiliaria y tasa general municipal. De la constancia de DGI surge deuda respecto del Impuesto de Enseñanza Primaria. 5) Las eventuales deudas de Contribución Inmobiliaria y Primaria sólo se podrán descontar hasta la fecha del remate y hasta la suma concurrente. 6) Se desconoce el estado de ocupación del inmueble así como su estado de conservación. 7) El estudio de la documentación se ha realizado con testimonios notariales que surgen glosados en el expediente, no contando la Sede con sus originales. 8) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 9) El mejor postor deberá cumplir con los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera y normativa concordante 10 El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos que se encuentra depositada en la Caja Fuerte de la Sede, Av. Uruguay 1030, piso 3. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 29 de septiembre de 2026. MAGDALENA ELSI MIGNONE VIERA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
