EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Carmelo de 2º Turno, dictada en autos: “BROU c/Marcos y Ramiro Murialdo S.C. y otros -Ejecución Hipotecaria y Prendaria” IUE 227- 1017/2016, se hace saber que el próximo 21 de Octubre de 2026 a las 14:00 hs en salón del Centro Comercial de Carmelo, sito en Zorrilla 379 de esta ciudad, se procederá por intermedio del rematador JOSE I. BORRAZAS Mat. 5509, RUT 214747140017, en diligencia presidida por la Sra. Alguacil de la Sede, a la venta en pública subasta, en Dólares, sin base y al mejor postor, de los siguientes bienes: 1) Fracción de campo con las mejoras y edificaciones que le acceden para su función (planta de silos existente en el mismo), ubicada en la primera sección catastral del Departamento de Durazno, empadronada con el número doce mil trecientos noventa y nueve (12.399), antes padrones 12.333 y 12.334 y anterior padrón 3.687, la que según plano de mensura y reparcelamiento del agrimensor Marcelo Aljas, de diciembre de 2013, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro Oficina Delegada de Durazno con el número 7.992, el 5 de febrero de 2014, se señala con el número “DOS” (“2”), tiene una superficie de siete hectáreas tres mil diecisiete metros (7 há. 3017 m.) y se deslinda así: Al Suroeste, línea quebrada formada por tres tramos de recta que miden 85,40 metros, 1,50 metros y 160,40 metros, la primera frente a Ruta Nacional Nº 5 y el segundo y el tercero con el padrón 5.623; al Noroeste 334,70 metros con padrón 8.870; al Noreste, 219,90 metros con parte de los padrones 8.953 y 10.698; y al Sureste 289,40 metros con el lote “1” del mismo plano. Afecta a dicho inmueble servidumbre legal de pasaje de 30 metros de ancho para UTE con destino a línea de alta tensión, asimismo sobre la Ruta Nro. 5 existe un retiro “non edificandi” de 40 metros. 2) Fracción de campo con los montes, cercos y demás mejoras, ubicada en la cuarta sección catastral de Soriano, empadronada con el número cuatro mil ciento cuarenta y siete (4.147), señalada como fracción Sesenta y Siete (67) en el plano del agrimensor Armando Aresti Hervé, inscripto en la Dirección de Topografía el 27 de febrero de 1925, según el cual posee una superficie de sesenta y tres hectáreas seis mil cuatrocientos treinta y tres metros quince decímetros (63 ha. 6433 m. 15 dm.), y se deslinda así: al Norte 360 metros con Sucesión Carlos González Moreno, al Este 1.419,90 metros con fracción “66”; al Suroeste 696 metros a calle de 17 metros de ancho por medio con fracción “115”, y al Oeste 1.124 ,66 metros con Sucesión Carlos González Moreno. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, por los medios de pago previstos en la Ley 19.210, concordantes y modificativas. 2) Será de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios y certificados y la comisión del martillero (3%), más el I.V.A. (22%) lo que totaliza 3,66%. 3) Serán de cargo del expediente, por comisión e Impuestos el 2,22% del precio del remate, así como los gastos de remate, edictos y publicidad.4) Con relación al padrón 4.147 de Soriano, surge un contrato de Arrendamiento inscripto con el No. 1628 de 31/08/2023, por un plazo de 3 años del 31/5/2024 hasta el 31/5/2027, siendo el arrendatario LA COYERA S.R.L., así como otro contrato de arrendamiento inscripto con el número 802 el 28/05/2021, siendo el arrendatario Santiago Bono Mayobre y una cesión del mismo inscripta con el Nro. 1555 e 03/08/2022, surgiendo como cesionario La Coyera SRL. 5) De acuerdo a lo informado en autos por el Instituto de Colonización, el padrón 4147 deberá ser ofrecido en venta a dicho organismo, una vez que se haya rematado y se cuente con el precio de la subasta. 6) El saldo de precio deberá abonarse en el plazo de 20 días corridos, a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por las ferias judiciales, ni por semana de turismo. Dicha suma deberá depositarse y documentarse en un todo de acuerdo a lo dispuesto por la ley 19.210, normas concordantes y modificativas. 7) Se desconoce la situación ocupacional de los bienes, la situación de los demandados y de los inmuebles frente a BPS y demás organismos, así como el monto actual de las deudas de Contribución Inmobiliaria y Primaria, OSE y todo otro tributo o consumo que pueda afectar al inmueble. Se desconoce la existencia, el estado de mantenimiento y de funcionamiento de los bienes muebles que forman la planta de silos. 8) Se podrá descontar del precio los tributos necesarios para la escrituración, tales como Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria a la fecha del remate. 9) Los títulos se encuentran a disposición de los interesados en esta sede (19 de Abril 514). 10) Tratándose de inmuebles rurales el adquiriente deberá cumplir con los requisitos establecidos en la ley 18.082. 11) Los inmuebles y muebles se subastan en las condiciones que surgen del expediente y de la titulación del mismo, en el estado material, fiscal y jurídico en que se encuentran, sin lugar a reclamo alguno. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Carmelo, 16 de septiembre de 2026. -LAURA DANIELA PARENTELLI SANTAMARÍA, Actuario Adjunto.
