REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 30 DE SETIEMBRE
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO 14:30 HORAS
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO
EN POCITOS
EXTRAORDINARIA UBICACIÓN
ECHEVARRIARZA 3274
ENTRE BUXAREO Y JUAN BENITO BLANCO
EDIFICIO “SAN MARCO”
CON SERVICIO DE PORTERÍA DE LUNES A SÁBADO
CALEFACCIÓN CENTRAL
BAJA CUOTA DE GASTOS COMUNES
NOVENO PISO – AL FRENTE – HACIA EL NORTE
24,65 m² DE SUPERFICIE
MUY BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN
LIVING CON COCINA INTEGRADA, DORMITORIO Y BAÑO
VENTANALES A LA CALLE
MAGNÍFICA OPORTUNIDAD
PADRÓN INDIVIDUAL 154.398/902
SEÑA, COMISIÓN E IVA 33,66% EN EL ACTO, CON CHEQUE CERTIFICADO, LETRA DE
CAMBIO O TRANSFERENCIA BANCARIA
INFORMES 099699941
ANTECEDENTES: JUZGADO DE PAZ 22º. TURNO – IUE 2-45912/2021
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 22º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO SAN MARCO c/ ANEP – JUICIO EJECUTIVO COMÚN” IUE 2-45912/2021, SE HACE SABER QUE: el 30 de setiembre de 2026, a la hora 14 y 30, en el local de Avenida Uruguay 826, el Martillero Julio Pérez Castellanos (Matrícula 5351, Rut 213696270018), en acto que presidirá la Señora Alguacil de la Sede, rematará en moneda nacional, sin base y al mejor postor, sin perjuicio de la facultad del martillero de suspenderlo conforme al artículo 386 del C.G.P., la unidad de propiedad horizontal número 902, que forma parte del edificio denominado “San Marco”, construido de conformidad a lo establecido por la ley 10.751, ubicado en la localidad catastral Montevideo, antes 15ª. Sección Judicial del departamento de Montevideo, empadronada con el número ciento cincuenta y cuatro mil trescientos noventa y ocho (154.398) (Padrón Matriz), que según Plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal del Ingeniero Agrimensor Juan J. Gambini de mayo de 1996, cotejado por el Servicio de Contralor de Edificaciones de la Intendencia Municipal de Montevideo el 10 de febrero de 2003 e inscripto en la Dirección Nacional de Catastro el 28 de mayo de 2003 con el número 36.532, tiene una superficie de doscientos cuarenta metros cuadrados cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (240m2 44dm2), con 14 metros 59 centímetros de frente al Norte a la calle Cristóbal Echevarriarza, por donde la puerta de acceso se señala con el número 3274, entre las calles Buxareo y Juan Benito Blanco, distando el punto más próximo de su frente 23 metros 53 centímetros al comienzo de la ochava con la primera de las calles nombradas. La unidad 902 está empadronada individualmente con el número ciento cincuenta y cuatro mil trescientos noventa y ocho barra novecientos dos (154.398/902), y según el plano citado (Lámina 2) se ubica en el noveno piso, a cota vertical más 24 metros 12 centímetros y tiene una superficie de veinticuatros metros cuadrados sesenta y dos decímetros cuadrados (24,62m2). SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta por concepto de seña, así como la comisión del Rematador más Iva (3,66%). Dicho pago deberá realizarse en el acto, y si el precio total de lo rematado superare el monto de las unidades indexadas estipuladas por ley, se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las leyes número 19.120 y 19.478, y sus decretos reglamentarios. Tanto el mejor postor como el segundo mejor oferente deberán constituir domicilio ante la Señora Alguacil (Arts. 71 y 387.5 del CGP). 2) El estudio de títulos se ha realizado en base al último título de acuerdo con el testimonio de la matriz inscripto conforme al art. 384.2 del CGP, documentación que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede OFGECEN sita en 25 de Mayo número 500 de esta ciudad, siendo de cargo de éstos toda averiguación complementaria. 3) El inmueble se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, los certificados registrales y la documentación presentada. 4) Existe deuda de Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria y Tasa General Municipal, desconociéndose la existencia de otras. 5) No surge inscripta la sucesión de la última titular registral. 6) Solamente podrán ser imputadas al precio las deudas por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria devengadas hasta la fecha del remate; el ITP de la parte vendedora y el IRPF en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración, siempre que exista saldo suficiente. En caso de existir cuentas en juicio sólo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios profesionales que se hubieran originado, los que serán de cargo del mejor postor. 7) El inmueble no cumple con el art. 178 de la Ley 17.296 (Declaración Jurada de Caracterización Urbana). 8) Se desconoce la regularidad de las construcciones existentes en el inmueble, así como el estado de conservación, la situación ocupacional del mismo y la situación contributiva ante el BPS por aportes a la construcción, y ante la IMM. 9) El plazo para depositar el saldo de precio es de 20 días corridos a contar a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. Se advierte lo establecido por el Artículo 390 del CGP. 10) Los gastos de escrituración, y todos aquellos que la ley pone de su cargo, serán asumidos por el adquirente. 11) Será de cargo del expediente la comisión de venta más el Iva, que totaliza el 1,22% del precio. 12) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien, ante la Intendencia correspondiente, el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el art. 66 de la ley 18.308. A los efectos legales se hace esta publicación, dejando constancia que se tuvieron a la vista las ampliaciones de los certificados registrales N.º 3610223, 3610593 y 3610597, ampliados al 13/08/2026. Montevideo, 14 de agosto de 2026 FLORENCIA NATHALIE MONTERO ARABI, Administrativo III Colaboración Cargo: Actuario Adjunto
INFORMES:
JULIO CESAR PEREZ CASTELLANOS
rematadorperezcastellanos@gmail.com
Cel. 099 699 941
