REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 16 DE SETIEMBRE 14 HORAS
En LOCAL COMERCIAL E INDUSTRIAL DE
CANELONES
TOLENTINO GONZÁLEZ 320
IMPORTANTE LOCAL PARA:
INDUSTRIA, DEPÓSITO O LOGÍSTICA
Gran frente a Ruta 11 Km 87
y Camino Al Tanque de Agua
SANTA LUCÍA
PADRÓN Nº 4653
Localidad Catastral Santa Lucía, depto. de Canelones
ÁREA DEL PREDIO: 3 Há. 9.448 m² 26 dm²
ÁREA CONSTRUIDA: 1.785 m² (según Cédula Catastral)
DESIGNADO PARA EXPROPIAR: 5.174 m²
Seña: 30% – Comisión e impuestos: 3% más IVA
Informes: 2364 00 14 – 099 332 706
PLANO MENSURA EN PDF
PLANO EXPROPIACIÓN EN PDF
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Canelones de 2º Turno, dictada en autos: “B.R.O.U C/ ANIFOX S.A Y STEFFANO FERRARI MARGARITA ROSA Y ACUATEL S.A EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 168- 512/2013, Por disposición de la Sra. Juez Letrado de Canelones de 2do Turno dictada en autos “B.R.O.U c/ANIFOX S.A Y STEDDANO FERRARI MARGARITA ROSA Y ACUATEL S.A. EJECUCION HIPOTECARIA.IUE 168- 512/2013,se hace saber que el próximo 16 de Setiembre de 2026 a la hora 14.00 en el local Comercial e Industrial de Canelones, sito en calle Tolentino González 320,se procederá por intermedio del Rematador John Fleitas Matricula 4996 y presidida por el Sr. Alguacil del Juzgado a la venta en pública subasta ,en dólares americanos, sin base y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden en la localidad catastral Santa Lucía, Segunda Sección Judicial del departamento de Canelones, zona suburbana, manzana 365 empadronado con el número 4.653(cuatro mil seiscientos cincuenta y tres),señalado como fracción B(antes 3)en el plano del Agrimensor José M. Tejeiro del 19 de julio de 1980,inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Canelones con el N.º 8604 el 13 de setiembre de 1983 con una superficie de tres hectáreas nueve mil cuatrocientos cuarenta y ocho metros veintiséis decímetros y que se deslinda así: al Suroeste 337 metros de frente a Ruta Nacional N.º 11;al Sureste 117 metros de frente a Camino Vecinal; al Noreste 337 metros 10 centímetros lindando con parte de padrón 2459 y al Noroeste 117 metros 8 centímetros lindando con fracción A(antes 1y2) del mismo plano.PREVENCIONES:1)Se subasta el 100% del padrón Nº4.653 ,ubicado en la localidad catastral Santa Lucía zona suburbana manzana 365-2)El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la misma.-3)Sera de cargo del mejor postor la comisión del martillero(3%)más IVA(0,66%) totalizando 3.66% del precio del remate, que deberá pagarse en el acto.–4)Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador,(1%) más IVA(0,22%) más 1% de impuesto Departamental(Ley 12.700) totalizando un 2.22% del precio del remate así como los gastos originados por el mismo y los impuesto que pone a su cargo.-5) Solo son imputable al precio los tributos necesarios para la escrituración(Contribución Inmobiliaria y Primaria)que adeudaren a la fecha del remate(ITP e IRPF si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura.-6)El plazo de consignar el saldo de precio será de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, no interrumpiéndose por la feria judicial ni turismo.-7)El mejor postor como el segundo mejor postor deberán constituir domicilio en el acto de la subasta de conformidad con lo establecido en el Art.387 del CGP y su remisión al Art.71 del mismo cuerpo normativo.-8)Parte del padrón 4653 fue objeto de expropiación por parte del MTOP. Expediente de Expropiación Nº 2014- 10-1-909 por el cual se inicia la expropiación de parte del padrón N.º 4653 informando que el área afectada del referido padrón para Ruta 11 By Pass de la ciudad de Santa Lucía Tramo II señalada en el plano del Agrimensor Rafael Roda como 1E con un área de 0 hás 5174 metros cuadrados desconociendo el estado actual del expediente tramitado por el MTOP- 9)Se desconoce estado ocupacional del inmueble. Existen adeudos por el impuesto de Primaria, ascendiendo a $153.323 a abril de 2026 y también existen adeudos por concepto de contribución inmobiliaria surgiendo embargo genérico en el año 2023 por la suma de $843.921,por concepto de adeudos de dicho tributo(IUE 2-27806/2023 tramitado en esta Sede).- 9)El pago de la seña así como el saldo deberá realizarse conforme a lo dispuesto por Ley 19.210 y decretos reglamentarios en caso que el producto de la almoneda supere el monto imponible establecido por la Ley 19.889.-10)Se exonera a la parte ejecutante de consignar la seña y el precio de resultar mejor postor en los términos establecidos por el Art.387.4 del CGP.-11)Se rematara en las condiciones judiciales y materiales que surgen del expediente, la documentación la información registral, municipal y catastral que resulten agregados en autos, la que se Diario Oficial | Nº 31.992 – setiembre 4 de 2026 Avisos 123 encuentran en la caja de seguridad de la Sede a disposición de los interesados para su estudio previo al remate(Rivera351 esquina Treinta y Tres Canelones) Canelones, 02 de septiembre de 2026. -ANA CARINA PASARELLO CÁNEPA, Actuario.
INFORMES:
JOHN FITZGERALD FLEITAS IFRAN
johnfleitas@hotmail.com
Tels. 2364 00 14 Cel. 099 332 706
