REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 9 DE SETIEMBRE
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 –
MONTEVIDEO 13:30 HORAS
APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO
EN GRAN UBICACIÓN EN POCITOS
MUY BUEN EDIFICIO
Descripción:
Dirección: Avenida Sarmiento 2653, apto. 103, esquina Francisco Aguilar, Pocitos.
Padrón: 123.258/103, Montevideo.
Superficie construida: 39 m2
Año Construcción: 1969
No se ingresó al inmueble, por lo que se desconoce su distribución actual. Según lo
relevado aptos. similares cuentan con Living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio
y baño.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 02/03/2026 según certificado de gravámenes IMM N° 702900
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (481890):
$ 71.832.-(aprox. US$ 1.800.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.104.-
Primaria:
$ 25.951.- (aprox. US$ 650.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.131.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (760523):
Debe $ 113.975.- (aprox. US$ 2.804.-)
OTROS:
Gastos Comunes: La ejecución es para el cobro de la deuda de gastos comunes, la
deuda actual es de $ 754.877.-
(aprox. US$ 18.900.-).
Paga mensualmente $ 6.910.- de gastos comunes y $ 1.133.- de fondo de reserva.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
Puede abonar con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar en efectivo el tope es de UI 200.000.- (aproximadamente US$
32.000.-),
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado de los certificados registrales no surge ningún
arrendamiento inscripto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los interesados concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Paz Departamental de 14°T° IUE 2-41947/2020
25 de mayo 500, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 14º Turno, dictada en autos: “EDIFICIO ONCE c/ ELENA, DANIEL y otros – JUICIO EJECUTIVO DE GASTOS COMUNES” IUE 2- 41947/2020, se hace saber que el 9 de Setiembre de 2026 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal señalada con el Número 103 que forma parte del edificio denominado “ONCE”, incorporado a la Ley 10.751 de acuerdo al Decreto Ley 14.261, construido en el Departamento de Montevideo, décimo quinta Sección Judicial de dicho departamento, Localidad Catastral Montevideo, zona urbana, Padrón Matriz 123.258, que según plano de mensura y fraccionamiento de P.H de los Agrimensores Marta Inés Netto y Fructuoso Netto de Junio de 1990, inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional el 9 de agosto de 1990 con el número 18.266, se compone de una superficie de 225 metros 80 decímetros, con 13 m 28 cm de frente al Sur a la calle Avenida Sarmiento y 16 m 98 cm al Oeste de frente a la calle Francisco Aguilar por ser esquina. La unidad se señala con el número 103, se encuentra empadronada individualmente con el No. 123.258/103, y según el citado plano tiene una superficie de 38 metros 96 dm cuadrados, se ubica en el primer piso a cota más 3 metros 95 centímetros. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá abonar por concepto de seña el 30% de su oferta en el acto de remate al momento de serle aceptada la misma, lo que deberá consignarse por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley 19.210, en la redacción dada por la Ley 19889 y 20.469, modificativas y decretos reglamentarios, así como abonar la comisión del Rematador e impuestos de cargo del comprador, totalizando el 3,66% del precio del remate.- 2º) El saldo de precio deberá consignarse, cumpliendo con la normativa referida, en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la Sede, en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo; siendo solo imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución e Impuesto de Primaria) que se adeudaren a la fecha de remate; ITP e IRPF, si correspondiere, se reintegrarán, si el saldo lo permite, luego de otorgada la Escritura.- 3º) Será de cargo del expediente la comisión correspondiente al vendedor más IVA, 1,22 %.- 4º) El bien se encuentra ocupado conforme surge de Autos, desconociéndose el estado de conservación así como la regularidad de las construcciones. 5º) Conforme Certificado de Gravámenes agregado en Autos emitido al 05/09/2025 por la Intendencia de Montevideo existe deuda por Contribución Inmobiliaria así como por Tasa General Municipal. Asimismo, existe deuda por Impuesto de Primaria constando en autos Código identificador para consultar actualización. Se desconoce la existencia de otras deudas nacionales y/o departamentales que afecten al bien. 6º) El bien no cumple con art. 178 Ley 17.296 (Declaración Jurada de Caracterización Urbana); y se desconoce la existencia o vigencia de Seguro contra incendio así como la situación de los gastos comunes. 7º) El estudio de la documentación se ha realizado en base a Testimonios por exhibición, sin contar con originales, habiendo realizado inscripción conforme art. 384.2 del CGP del último título hábil, y que del proceso dominial relacionado en Autos surge que la última titular registral falleció no existiendo acreditado trámite sucesorio. 8º) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en OFGECEN, sito en 25 de mayo Nº 500 de esta ciudad, debiéndose tener presente el art. 390 inc. final del CGP. Montevideo, 14 de agosto de 2026. -ROSANA ESPINO ZECCHI, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
