REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
VIERNES 4 DE SETIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MALDONADO ZONA ATLÁNTICO SHOPPING
DOS TERRENOS
CON FRENTE A AVDA ROOSEVELT Y A 18 DE JULIO
Descripción:
LOTE 1: Padrón 8080
Dirección: Avda Roosevelt entre 18 de Julio y Avda. Antonio Camacho.
(al lado de la leñeria)
(lindero parcialmente por uno de sus lados con el Lote 2)
Sup. (catastro): 559 m2
LOTE 2: Padrón 8067
Dirección: 18 de Julio entre Cecilia Burgueño y Enrique Burnett.
(lindero parcialmente por uno de sus lados con el Lote 1)
Sup. (catastro): 447 m2
Espléndida Ubicación, zona Atlántico Shopping, Terminal de Maldonado, etc. (se
mencionan únicamente como referencias geográficas).
Los lotes 1 y 2 se subastan por separado.
Hecha la consulta de Viabilidad Ley 18795 a la ANV ha manifestado lo siguiente:
“De momento no contamos con un mapa de zonas de promoción vigente para
Maldonado, sin embargo, si el padrón se encuentra en localidad catastral
MALDONADO y suelo de categoría URBANA, es apto para ampararse ante la Ley
18795 de vivienda promovida. En este caso, los padrones 8080 y 8067 cumplen con
ambos requisitos, así que no habría problema. El proyecto deberá cumplir el Articulo N°5 de la normativa vigente 774/22.”
Hemos hecho además la consulta a un arquitecto sobre la potencialidad constructiva de los terrenos de acuerdo la normativa vigente, se adjunta su informe con sus datos en la sección imágenes.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Según consulta telefónica al 12/08/2026
PADRON 8080 – LOTE 1
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 642.769.-.- (aprox. US$ 16.100.-)
Está bloqueado por jurídica.
Primaria:
Debe $ 24.588.- (aprox. US$ 614.-)
PADRON 8067 – LOTE 2
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 311.328.- (aprox. US$ 7.800.-)
Esta en Juicio.
Primaria:
Debe $ 17.775.- (aprox. US$ 450.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base, se rematan ambos lotes por separado en
US$.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio y/o transferencia bancaria en el acto de remate.
Los remates judiciales son presenciales por lo que o bien el interesado o bien sus representantes debidamente documentados deberán concurrir personalmente a la
subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 20°T° IUE 61-64/2023
Av. Rondeau 1750, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
