REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 11 DE AGOSTO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
OPORTUNIDAD EN EMPALME OLMOS
BUENA CASA Y BUEN TERRENO
MUY BIEN UBICADOS
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Callejón 25 de Agosto, a metros de Avda. Luis Alberto de Herrera.
Padrón: 995, Empalme Olmos, Canelones.
Superficie terreno (catastro): 710 m2
Superficie construida (catastro): 174 m2
No se ingresó al inmueble. Se desconoce su distribución interior.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 22/06/2026
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Se desconoce la situación por no contar con el CM.
Primaria:
Debe $ 1.322.-
Paga anualmente 3 x $625.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
En efectivo hasta 200.000 Unidades Indexadas
(aproximadamente US$ 32.000.-).
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder
Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes
concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en
caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo
que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por sus propietarios.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 9 Turno IUE 2-72841/2025
Pasaje de los DDHH 1309, Palacio de los Tribunales, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 9º Turno, dictada en autos: “CAPURRO ECHAVARREN, ANDRES c/ MARIOT PEREIRA DAS NEVES, DULEY y otros – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-72841/2025, Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 9º Turno, dictada en autos: “CAPURRO ECHAVARREN, ANDRES c/ MARIOT PEREIRA DAS NEVES, DULEY y otros. EJECUCIÓN DE HIPOTECA” IUE 2-72841/2025, se hace saber que el 11 de agosto de 2026 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses, y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Terreno con las construcciones y demás mejoras que le acceden sito en el Departamento de Canelones, localidad catastral Empalme Olmos, zona urbana, el que según plano de fraccionamiento del Agrimensor Héctor Carlomagno y Benjamín Castelli de marzo de 1954, inscripto en catastro con el Nº544 el 13/10/1954, se señala como solar 33, consta de una superficie de 709 metros 60 dm y se deslinda así: 16 metros 97 centímetros de frente al Noreste a Calle número 3 de 18 metros, 60 metros 4 centímetros al Sureste lindando con parte del Padrón 12.471, 13 metros al Suroeste lindando con parte del solar 36 y 49 metros 13 centímetros al Noroeste lindando con solar 34, todos del mismo plano..- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta en dólares estadounidenses en el acto de serle aceptada su postura por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios; Serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados, así como la comisión de compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66 % del precio de remate, la cual no forma parte de la seña. Será de cargo del expediente la comisión de venta del rematador e IVA, o sea el 1,22% del precio del remate así como el impuesto Ley 12.700 y tasas municipales Intendencia de Canelones. . 2) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad; 3) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Canelones 4) Se desconoce la existencia de deuda de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria; 5) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate, en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar del monto del tributo hasta el día del remate, y no los honorarios profesionales que generasen, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. 6) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo, la cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios; 7) Quien resultare mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308; 8) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al artículo 178 de la Ley 17.296; 9) El mejor postor deberá tener presente lo dispuesto en al inciso final del artículo 390 del CGP. 10) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 29 de junio de 2026. -VIRGINIA ELIZABETH MEGA YEREGUI, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
[email protected]
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
