REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 30 DE JULIO 14 HORAS
En AV. GIANNATTASIO KM 23
JUZGADO DE CIUDAD DE LA COSTA
CASA QUINTA EN MELILLA
CON IMPORTANTES MEJORAS
EN 1 HECTÁREA 572 M² DE SUPERFICIE
Descripción:
Dirección: Camino Francisco Azarola 2269.
Padrón: 103.649, Montevideo Rural.
Superficie terreno: 10.572 m2 (1 Hectárea 572 m2)
Superficie edificada (según vista aérea): 355 m2
CONEAT: Índice de productividad 216
No se ingresó por lo que se desconoce la distribución, la información utilizada fue aportada por el propietario.
Casa (140 m2): Living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños.
Pisos porcelanato español, ventanas aluminio, pared de ladrillos y ticholos. Termofón
solar, leñera techada.
Galpón techo autoportante de 90 m2 con baño y aleros. 2.800 m2 cercados.
Pozo Manantial Agua dulce. Bomba sumergible 5000 litros/hora.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 10/06/2026 según certificado de gravámenes IMM N° 714613.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 2021866):
Debe $ 82.896.- (aprox. US$ 2.100.-)
Primaria:
Debe $ 3.130.- (aprox. US$ 80.-)
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (1127646):
$ 31.461.- (US$ 787.- aproximadamente).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
En efectivo hasta 200.000 Unidades Indexadas
(aproximadamente US$ 32.000.-).
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder
Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes
concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en
caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo
que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por su propietario. De los certificados registrales no surge
ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Ciudad de la Costa de 2 Turno IUE 179-296/2017
Avda. Giannattasio Km. 23, Ciudad de la Costa, Canelones.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Ciudad de la Costa de 2º Turno, dictada en autos: “JOHANSON SIERRA, NATALIE ANELISE Y DENISE c/ JOHANSON, JOSEEJECUCIÓN” IUE 179-296/2017, se hace saber que el 30 de julio de 2026 a partir de las 14:00 horas en el Juzgado, Av. Giannattasio Km. 23 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en moneda extranjera (dólares estadounidenses), al mejor postor, y en lotes separados, de los siguientes bienes inmueble: Lote 1) Padrón 103.649 de Montevideo. Fracción de campo ubicada en la novena sección judicial del departamento de Montevideo, paraje Melilla, que según el plano del Agrimensor Francisco Alfredo de Munno del 12 de enero de 1931 inscripto en la Dirección de Topografía el 17 de enero de 1931, se señala como fracción A y se compone de una superficie de 1 hectárea 571 metros 6160 centímetros, con 82 metros 72 centímetros de frente al Sureste a la calle Azarola, distando su punto más próximo de la esquina que forma con Camino de la Redención, 707 metros 12 centímetros; 127 metros 80 centímetros al suroeste lindando con la fracción B del mismo plano y 127 metros 80 centímetros al noreste lindando con servidumbre de pago que lo separa del mismo inmueble padrón 103.650. Lote 2) Padrón 906 Playa Pascual, San José. Solar de terreno con las mejoras que le acceden, sito en la localidad catastral de Playa Pascual, departamento de San José, empadronado con el número 906, señalado con el número 347, en el plano del Agrimensor Juan C. Berruti, inscripto en la Dirección General de Avalúos el 21 de agosto de 1946 con el número 213, consta de una superficie de 842 metros 54 decímetros y se deslinda así: 38 metros de frente al Noroeste a la calle A, 8 metros de frente al Sur a la Rambla Costanera, unidas ambas alineaciones por la ochava curva de 18,90 metros; al Noreste 18 metros con parte del solar 346 y 48 metros al Sureste con parte del solar número 348.SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña, en el acto de serle aceptada su postura, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en la ley 19.210 en la redacción dada por la ley 20.469, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios y estar en condiciones de hacer la transferencia al momento de la realización de la subasta. 2) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), así como el impuesto ley 12.700 (1%), totalizando 2,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración, es decir, Contribución Inmobiliaria y Primaria, que se adeudaren a la fecha del remate. 4) Se desconoce si los inmuebles están ocupados, estado de conservación y si existen deudas por otros conceptos. 5) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 6) El estudio de títulos se realizó con documentación supletoria (art. 384 num. 2 CGP). 7) De la documentación aportada existe un adeudo por Contribución Inmobiliaria respecto al padrón 906 del departamento de San José. 8) La subasta de los inmuebles se realiza en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada al mismo, que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Giannattasio Km 23, Ciudad de la Costa, Canelones. Ciudad de la Costa, 09 de junio de 2026. -SILVIA LAURA VENCE PÉRINI, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 505 555
