REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MIÉRCOLES 22 DE ABRIL 12:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD, CASA PH EN CERRITO!
Descripción:
Dirección: Jaime Roldós y Pons N° 4073 Bis, Apto. 001, entre Manuel de Salas y Juan Sebastián De Elcano.
Padrón: 72.258/001, Montevideo.
Superficie propia (según catastro):
74 m2 más uso de área libre, jardín 35 m2, Azotea 81 m2.
No se ingresó al inmueble por lo que se desconoce su distribución y estado interior.
Detalle: DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos) Al 17/03/2026 según certificado gravámenes IMM N° 704.666. QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio) Contribución Inmobiliaria (394551): $ 69.959.- (aprox. US$ 1.750.-) Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 734.- Primaria: $ 12.977.- (aprox. US$ 330.-) Paga anualmente 3 x $ 512.- QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador) Tributos Domiciliarios (983959): $ 315.599.- (aprox. US$ 7.900.-) Cuenta en Juicio.
Tarifa de Saneamiento (2881766): $ 248.682.- (aprox. US$ 6.300.-) Honorarios Judiciales: Los honorarios judiciales por cualquier cuenta en juicio en la IMM son usualmente del 20% de la deuda, es carga del interesado averiguarlo en el sector respectivo, y serán en todos los casos de cargo del mejor postor. PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses. CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria en el acto de remate. En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder dólares en el mismo acto de remate. En efectivo se podrá abonar hasta el límite de 1.000.000.- de Unidades Indexadas. (aprox. US$ 162.000.-) o lo que la Ley disponga si hubiera cambios a la fecha de la subasta. ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER? Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto. ¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS? Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto. DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL. Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los interesados concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida. VISITAS, OCUPANTES. El inmueble está ocupado, no está previsto realizar visitas, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto. DATOS DEL JUZGADO Juzgado Letrado Civil de 11 Turno IUE 2-23694/2020 Pasaje de los DDHH 1309, piso 1, Montevideo. Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11º Turno, dictada en autos: “STAWSKI BRUMBERG, MARCELO C/FRANCO ALVAREZ, PAOLA – EJECUCIÓN DE HIPOTECA.P.E.: 37/2024.-” IUE 2- 23694/2020, se hace saber que el 22 de abril de 2026 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor, y en dólares estadounidenses del siguiente bien: inmueble empadronado con el NÚMERO SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO BARRA CERO CERO UNO,(72.258/001) de Montevideo, que pertenece al Edificio regido por las Leyes números 10.751 y 14.261, construido según permiso de construcción número 103.352, aprobado el 5 de noviembre de 1963, en un solar ubicado en la 5ta sección judicial del Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, empadronada con el número Setenta y Dos mil doscientos cincuenta y ocho (72.258), que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Ever Irisiti Jover, de mayo de 1987, cotejado e inscripto por la Dirección General de Catastro Nacional con el número 10.724, el 22 de junio de 1987, tiene una superficie de DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS, OCHENTA Y UN DECÍMETROS (297 M 81 DM),con 8 metros 76 centímetros de frente al Sureste a la calle Jaime Roldos y Pons, entre las calles M. de Salas y Sebastián Elcano, distando su punto medio 55 metros 87 centímetros de la esquina con la primera. La unidad referida está empadronada individualmente con el número SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO BARRA CERO CERO UNO (72.258/001), la que según el plano citado tiene una superficie de SETENTA Y TRES METROS SESENTA Y UN DECÍMETROS (73 M 61 DM), se ubica en planta baja a cota vertical +54 centímetros y le corresponde el uso exclusivo del Jardín “A” (bien común). SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, todo lo cual deberá ser abonado por los medios de pago legalmente habilitados. 2) Se desconoce: a) existencia de deudas tributarias ante organismos nacionales y/o departamentales que afecten el bien inmueble, su situación ocupacional y estado de conservación; b) si la Intendencia de Montevideo hará uso del derecho de Preferencia dispuesto por el Art. 66 de la Ley 18.308 debiendo tramitarse el certificado correspondiente previo a la escritura; c) la existencia de deudas por gastos comunes. 3) Sólo se podrá descontar del precio de remate las deudas que existieran por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, hasta la fecha del remate. 4) Deberá depositar el saldo de precio en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la Sede en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 5) Se podrá imputar al precio del remate el 2% de ITP e IRPF por la parte vendedora hasta la suma concurrente. 6) En la Sede se encuentra depositada la titulación y antecedentes dominiales originales del bien cuyo remate se pretende, por lo que el remate del mismo se efectuarán en las condiciones que resultan del expediente, de los antecedentes dominiales y certificados registrales presentados oportunamente, los que podrán ser examinados en la Sede por los interesados. 7) En el acto de remate el mejor postor y segundo mejor postor deberán constituir domicilio conforme al art. 71 del CGP (domicilio real y procesal electrónico judicial). Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 17 de marzo de 2026. -ANA DORYS GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ, Actuario.
