REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
LUNES 9 DE MARZO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
CASA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
EN BUCEO
Oportunidad de inversión inmobiliaria en Buceo
Se ofrece en remate judicial sin base y en pesos una casa en Propiedad
Horizontal ubicada en el barrio Buceo, una de las zonas residenciales con mayor
demanda y proyección de Montevideo.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores que
buscan renta como para quienes desean adquirir un inmueble con potencial de
revalorización en una ubicación estratégica.
Padrón: 189236/001
Ubicación:
La casa se encuentra en Andrés Aguiar 1747, entre Presidente Oribe y Ramón
Anador, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, cercanía
a servicios, transporte público, centros educativos y principales avenidas de la
ciudad.
Características:
Tipo: Casa en Propiedad Horizontal en planta baja al frente.
Superficie: 82 m²
Distribución:
– Living comedor
– Cocina
– 2 dormitorios
– 1 baño
– Patio interno
– Garaje
Condiciones:
SEÑA: 30% – COMISIÓN E IMPUESTOS: 3,66%
REMATE SIN BASE – EN PESOS
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 1º Turno, dictada en autos: “FASSIO ARAUJO, MARIA c/ GARCIA CHAVEZ, ELSA PARTICIÓN” IUE 2-4690/2019, Edicto: Por disposición de la Sra. Juez Letrado de Primera Instancia de Familia de 1º Turno, dictada en autos caratulados “FASSIO ARAUJO, María C/ GARCIA CHAVEZ, Elsa- “, PARTICIÓN, IUE 2-4690/2019, se hace saber que el día 9 de marzo de 2026 a las 14:30 horas en la Asociación de Rematadores, sito en la calle Uruguay 826, se procederá por intermedio del Martillero Sergio Fain, Matrícula N.º 5.328 R.U.T. 213918210016, presidido de la Sra. Alguacil, a la venta en pública subasta, en moneda nacional, sin base y al mejor postor, el siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal Nº001 padrón individual 189.236/001 (ciento ochenta y nueve mil doscientos treinta y seis barra cero cero uno) antes padrón 223.895, régimen de la ley 10.751, que integra el edificio ubicado en la ex vigésimo Cuarta Sección Judicial de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, con 10 metros de frente a la calle Andrés Aguiar número 1747 entre las calles Presidente Oribe y Ramón Anador, que según plano de mensura del Agrimensor Juan José Gambini de abril de 1966, inscripto en la Dirección General de Catastro el 22 de julio de 1967 con el número 54.646 tiene dicha unidad una superficie de 56 metros 11 decímetros, se ubica en Planta Baja a cota vertical más 0 metros 30 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de patio “P” y garaje “G” (bienes comunes). Se previene: 1) Que el mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, así como la comisión del Rematador más I.V.A. (3,66%). Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante transferencia bancaria, letra de cambio o en efectivo hasta U.I. 1.000.000 (unidades indexadas un millón). Todo exceso de este último valor se hará efectivo mediante letra de cambio, o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con lo dispuesto por las Leyes No. 19.210, 19.478 y 19.889 modificativas, concordantes y sus decretos reglamentarios. Serán de cargo del Mejor Postor los gastos de escrituración, honorarios e impuestos que la Ley pone a su cargo. 2) Que serán de cargo del vendedor la comisión e impuestos al Rematador, o sea, 1,22%. 3) Se previene: a) Que existen deudas de Contribución Inmobiliaria y Tributos Domiciliarios b) Que existe deuda de Impuesto de Enseñanza Primaria. c) De la información registral expedida por el Registro de la Propiedad Sección Inmobiliaria de Montevideo, surge inscripta Hipoteca Común sobre el 50% con el Nº 24626 bis de fecha 4/7/2014, por la suma de $350.000. Asimismo, surge del mismo certificado inscripto embargo del 50% con el N.º 10790 de fecha 10/04/2019 por un monto de $735.000. del Juzgado Letrado Civil de 17º Turno – I.U.E. 2-7790/2019 en autos caratulados: “OSMO, JAIME C/ GARCIA, ELSA”, Ejecución de Hipoteca e inscripción de embargo con el No 19203 de fecha 13/08/2020 en los autos referidos por el mismo monto 6) En cuanto a la situación ocupacional del bien, se encuentra ocupado por arrendatarios. 7) Se deberá tener presente lo dispuesto por la Ley 19.210 de Inclusión Financiera y demás disposiciones reglamentarias y modificativas. 8) Se desconoce la existencia de caracterización urbana art. 178 Ley 17.296. 9) Que el plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo con la Ley 19.210 modificativas y decretos reglamentarios. 10) Que el ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración, siempre que exista saldo suficiente. 11) Que la subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada al mismo. Todo lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de la Sede sito en Av. Uruguay 1030 Piso 5. Montevideo, 03 de diciembre de 2025. ANDREA PRATTES DIEZ, Actuario.
INFORMES:
ESTUDIO FAIN
remates@adinet.com.uy
www.estudiofain.com
Tels. 2916 47 31 Cel. 099 151 883 – 099 909 248
