REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
CERCA PASO MOLINO: ESPLÉNDIDO INMUEBLE, OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES
MIÉRCOLES 12 DE JUNIO A LAS 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Bulevar Manuel Herrera y Obes 4180-4182, entre Benito Rique y Baltasar Montero, Montevideo.
Padrón: 95.545
Sup. terreno: 444 m2.
Frente: 8,50 m.
Sup. construida (estimada): 530 m2
Según la información relevada:
Planta baja (4180):
Local Comercial (sup. estimada 90 m2): Al frente, con pisos de cerámica , oficina, baño, pequeño recinto, en entrepiso cuenta con oficina y sector dedicado a archivo.
Galpones (sup. estimada 350 m2): Al fondo, con techos livianos.
Planta Alta (4182):
Se accede por escalera a casa en Planta Alta (sup. estimada 90 m2) consta de Living comedor con balcón al frente, dormitorio orientado al frente, piso embaldosado, segundo dormitorio (interior), baño, altillo con cocina integrada a la cual le accede mesada y placard.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Información según certificado de gravámenes N° 520658 de
fecha 20/05/2019.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 2.519.-.- (aprox. US$ 74.-)
Paga anualmente según último ejercicio: $ 6.438.-
Primaria:
Debe $ 12.171.- (aprox. US$ 347.-)
Paga anualmente según último ejercicio: $ 2.024.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios(2 cuentas):
Debe $ 49.274.- (aprox. US$ 1.448.-).
Adicional Mercantil:
Debe $ 48.226.- (aprox. US$ 1.418.-).
Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 35.202.- (aprox. US$ 1.005.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: SIN BASE EN US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. Es decir alrededor de un 34% del precio que oferte.
El pago debe hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica en el acto de remate.
El mejor postor será responsable de haber tramitado ante su Banco los permisos pertinentes para poder transferir electrónicamente los montos necesarios.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Sugerimos hacer una letra por el 40% del precio que piense ofertar como máximo, de forma de quedar cubierto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES. Según lo relevado el inmueble se encuentra ocupado no surgiendo de los certificados registrales ningún arrendamiento inscripto. No está previsto realizar visitas.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Concursos de 1° T°, IUE 40-2/2017
San José 1132 3er piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA DE CONCURSOS DE 1º TURNO, dictada en autos caratulados: “ESTEBAN VIDAL AGUADE C/ NERAMAS S.A. EJECUCIÓN HIPOTECARIA”, IUE 40-2/2017 se hace saber que el 12 de junio de 2019 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden, sito en la localidad catastral Montevideo, Departamento del mismo nombre, zona urbana, padrón Nº 95.545, que según plano del Agrimensor Bernardino Silva, de fecha 2 de setiembre de 1912, inscripto en Dirección de Topografía el día 9 de setiembre de 1912, se señala como Solar 42 y tiene una superficie de 444 metros 50 decímetros con 8,89 metros de frente al Suroeste a Bulevar Continuación Uruguayana, hoy denominado Bulevar Manuel Herrera y Obes números de puerta 4178-4180, entre las calles Benito Riquet y Julián Alvarez, distando su punto medio 46,95 metros de la esquina formada con la primera de las nombradas; 50 metros al Noroeste lindando con Solares 41, 36 y 35, hoy padrones 95.544, 95.556 y 95.555, al Noreste 8,89 metros con parte de los padrones 188.229 y 188.230 según títulos; al Sureste 50 metros con Solar 43, según títulos padrón 95.546 . SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma en concepto de seña y con letra de cambio o transferencia electrónica, medios de pago establecidos en la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 2º) Será de cargo del comprador: a) La comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto y en efectivo; b) Los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo . 3º) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 4º) El bien tiene deudas de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, únicos rubros a descontar por el mejor postor del saldo de precio del remate y hasta la fecha del mismo, en caso que las sumas a imputar al saldo de precio superen las 40.000 UI deberá acreditarse en autos que han sido abonadas mediante alguno de los medios de pago electrónicos previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. Las deudas de tributos municipales, si existieren, serán de cargo del mejor postor. 5º) Se desconoce el estado ocupacional del bien y la posible existencia de deudas ante el B.P.S. por construcciones. 6º) No se dispone de títulos de propiedad sino de testimonio por exhibición de la matriz debidamente inscripto conforme a lo dispuesto en el art. 384.2 del C.G.P. 7º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. Dicho saldo deberá integrarse mediante los medios de pago electrónicos previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 8º) El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210, 19478, Decretos Reglamentarios 351/2017, 132/2018, todos en materia de inclusión financiera. 9º) Se remata en la condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, San José 1132 3er. piso. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 13 de mayo de 2019. Dra. Esc. CAROLINA DA LUZ PEREIRA, ACTUARIA ADJUNTA
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
