REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 12 DE NOVIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD!
DOS CASAS EN UN PADRÓN EN AIRES PUROS
Descripción:
Dirección: Gregorio Sanabria 3906 entre Elba y Santa Ana.
Padrón: 102.610.
Superficie terreno (catastro): 502 m2
Frente: 10 metros.
Superficie construida (estimada en el expediente): 120 m2
No se ingresó al inmueble, según lo que surge del expediente la superficie
construida se distribuye en:
CASA 1: al frente , living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.
Las paredes son de mampostería revocada y pintada y techo de losa de hormigón
armado. Con necesidad de reparaciones.
CASA 2: al fondo, con estar, cocina, 3 dormitorios y 2 baños (podrían llegar a
concebirse como 2 casas según surge del expediente). Paredes de bloque
revocados y pintados, techo de los de hormigón parte y de chapa y fibrocemento otra
parte, con cielorraso de lambriz de madera en parte. Aberturas de chapa, hierro y
piso de cerámica. Con necesidad de reparaciones.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 31/10/2025 según información web.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 449162):
No tiene deuda, tiene pendiente el último pago anual por $ 1.394.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.394.-
Primaria:
Debe $ 1.554.-
Paga anualmente 3 x $ 733.- según último ejercicio.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 1004381):
No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento (CC 2917925):
$ 1.611.- (por pago no vencido).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica
bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder transferir en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder
Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes
concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en
caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones, lo
que redundará en una escrituración más rápida.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado de los certificados registrales no surge ningún
arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Familia de 28 Turno IUE 2-18034/2014
Av. Uruguay 1030, piso 4.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 28º Turno, dictada en autos: “MENDIONDO GARCIA, JUAN – PARTICIÓN” IUE 2-18034/2014, se hace saber que el día 12 de noviembre de 2025 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la Sra. OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares americanos (US$) del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con construcciones y mejoras, ubicado en la 22 sección judicial de Montevideo ex 14 Sección judicial, empadronado con el Nº 102610 señalado con el Nº 269 de la manzana M, Plano de División levantado por el Agrimensor Jaime A. Botet en agosto de 1921, aprobado por la Dirección de Obras Municipales el 30/09/1921 en el expediente Nº 19507, archivado en la Dirección de Topografía de la carpeta Nº 11253 el 07/10/1921 con una superficie de 502 m 50 dm. Se deslinda: 10 m de frente al NO a la calle Nº 4 hoy Gregorio Sanabria; 10 m de fondo al SE lindando con parte de los fondos de los solares 285 y 286 empadronados respectivamente con los Nº 102594 y 102593; 50 m 25 cm en cada uno de sus costados NE y SO limitando respectivamente con los solares designado con los Nº 268 empadronado con el Nº 102611 y 270 empadronado con el Nº 102609. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto como mínimo el 30% del precio ofertado en concepto de seña en dólares americanos (US$), y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, todo lo cual deberá ser abonado en efectivo hasta 1.000.000 de UI, letra de cambio o medios de pago electrónicos. 2) Serán de cargo del expediente la comisión del vendedor 1,22% iva incluido. 3) La titulación sobre la que se realizó el estudio pertinente, está conformada por testimonios notariales y originales que se encuentran depositados en la Caja Fuerte de la Sede. 4) Se ignora la situación contributiva con el BPS y DGI por eventuales obras o reformas en el mismo, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con la Intendencia u otros organismos del Estado. 5) Respecto a las eventuales deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Pública, las mismas se podrán descontar hasta la fecha del remate y respecto al IRPF e ITP si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgarse la respectiva escritura. 6) Según lo manifestado el 16/06/2021 a fojas 486, el inmueble se encuentra ocupado por copropietarias, desconociéndose a la fecha el actual estado de ocupación así como el estado de conservación. 7) El mejor postor deberá cumplir con los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera y normativa concordante. 8) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 9) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Uruguay 1030, piso 4. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 8 de octubre de 2025. Montevideo, 29 de octubre de 2025. MARISA SANDRA SAYANS GANDÓS, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
