REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MIÉRCOLES 1° DE OCTUBRE 15:30 HORAS En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
POCITOS CASI RAMBLA EXCELENTE APARTAMENTO CON GARAJE EDIFICIO “IL PORTINO” UNIDAD 403 Manuel Pagola 3335 y Juan Benito Blanco. Padrón individual 34164/403. 3 dormitorios, 2 baños, servicio, buen living comedor, cocina con antecocina, 2 terrazas. 127 m² propios + 7 m² de terrazas.
Calefacción central. 2 ascensores (hasta el garaje).
SEÑA: 30% + COMISIÓN: 3,66%
Todo en el acto y según normativa legal.
EDICTO: Por disposición del Sr. Juez Letrado de Primera Instancia en lo Civil de 8º Turno, dictada en autos: “CANAVESI SOROA, DIEGO ANDRÉS C/AREN MACEDO, LUCIEN Y OTRO – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 2-112862/2023, se hace saber que el miércoles primero de octubre de 2025 a la hora 15:30 en el local de ANRTCI, Av. Uruguay 826, el Rematador Francisco Olascoaga, Mat. 4986, RUT 211630610019, sacará a remate en pública subasta, en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor, en acto presidido por el Oficial Alguacil, el siguiente bien inmueble: UNIDAD DE PROPIEDAD HORIZONTAL NÚMERO 403, que forma parte del edificio construido bajo el régimen de propiedad horizontal de la Ley 10751, siguientes, modificativas y concordantes, ubicado en el Departamento de Montevideo, localidad Catastral Montevideo, padrón matriz número TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO (34.164), el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Rubén Boibonet de octubre de 1972, inscripto en la Dirección General de Catastro el 12/03/1974 con el número 74068, tiene una superficie de SETECIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON 74 DECÍMETROS, QUE SE DESLINDA ASÍ: Al Suroeste, 27 metros con 7 centímetros de frente a la calle Manuel Pagola 3335, distando el punto medio de su frente 39 metros con 31 centímetros de la esquina formada con la calle Juan Benito Blanco. La UNIDAD DE PROPIEDAD HORIZONTAL NÚMERO 403, según el plano relacionado, tiene el padrón individual número TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO BARRA CUATROCIENTOS TRES (34164/403), se ubica en el cuarto piso a cota vertical más 12 metros con 65 centímetros, tiene una superficie de CIENTO VEINTISIETE METROS CON SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO CENTÍMETROS (127 METROS CON 678 CENTÍMETROS) y le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: “Terraza G cuatro”, “Terraza J cuatro” y del lugar “XS uno” en el garaje de la planta subsuelo. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar acto seguido a la bajada de martillo, el 30% de su oferta en calidad de seña, más la comisión del rematador del 3,66% sobre el precio (incluye el IVA del 22%). 2) El expediente pagará al rematador en concepto de comisión el 1,22% (incluye el IVA del 22%), más los gastos de publicidad y otros que se efectuaren. 3) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad. 4) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Montevideo. 5) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria, Tasa General y Gastos Comunes. 6) De la información registral no surge desplegado el asiento número 741, Folio 802, Libro 842 del año 1986. 7) La seña deberá consignarse por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 8) Solamente podrán ser imputados al precio, los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate y en el caso de existir cuentas en juicio, sólo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. 9) El plazo para consignar el saldo de precio, es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 10) Quien resulte mejor postor en el remate, deberá previamente a la escrituración del bien, ante la Intendencia correspondiente, el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308, en caso de corresponder. 11) En el caso de no encontrarse vigente la Caracterización Urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al artículo 179 de la Ley 17296. 12) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309, Primer Piso de la Ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se realiza esta única publicación. Montevideo, 18 de agosto de 2025. -VIRGINIA ELIZABETH MEGA YEREGUI, Actuario Adjunto.
INFORMES: FRANCISCO JAVIER OLASCOAGA DUPLESSIS Cel. 099 255 757 – 099 693 579
