REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 10 SETIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡OPORTUNIDAD!
APARTAMENTO EN GRAN UBICACIÓN EN CORDÓN SUR
Descripción:
Dirección: Juan D. Jackson 1414. (Unidad 002).
entre Guayabos (Av. Rivera) y José Enrique Rodó.
Padrón: 15.015/002, Montevideo.
Superficie construida: 53 m2
Año de construcción 1933
No se ingresó al inmueble.
Por lo que surge de planos se encuentra en planta baja al frente, cuenta con 46 m2
de planta más 7 m2 de altillo.
De lo relevado en el lugar contaría con estar, 2 habitaciones, baño y cocina.
La unidad es parte de una PH de 3 unidades en total, 2 en planta baja y 1 en planta
alta, totalmente independiente, según lo observado en planos.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 07/08/2025 según certificado de gravámenes IMM N° 679374
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda (está exonerado por Resolución IMM).
Paga anualmente según último ejercicio $ 11.919.-
Primaria:
No tiene deuda (está exonerado).
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 100.092.- (aprox. US$ 2.600.-)
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 33.770.-(aprox. US$ 900.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el
acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado de los certificados registrales no surge ningún
arrendamiento inscripto. ANEP ha iniciado las acciones judiciales para su
desocupación.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 24°T° IUE 65-36/2017
Av. Uruguay 1030 , Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 24º Turno, dictada en autos: “HERNANDEZ, RAQUEL – HERENCIA YACENTE” IUE 65-36/2017, se hace saber que el 10 de setiembre de 2025 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad 002 que forma parte del edificio de propiedad horizontal incorporado de acuerdo a la ley 10.751 y 14.261 y concordantes, según permiso de construcción números 6.835 y 10.140, sito en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, padrón matriz 15.015, que según plano del Agrimensor Luzbel Gallo de julio de 1980 inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el 4 de agosto de 1980 con el número 92.487, consta de una superficie de 166 m2 90 dm2, con frente de 10 m 80 cm al oeste a la calle Juan D. Jackson, entre la calle José Enrique Rodó y la Avenida General Rivera, distando su punto más próximo de dicho frente 34 metros 10 centímetros a la esquina formada en la intersección con la primer calle nombrada. La unidad 002 se encuentra empadronada individualmente con el número 15015/002 y conforme al plano de fraccionamiento del Agrimensor Luzbel Gallo relacionado, se ubica en planta baja, a cota vertical + 0,30 cm, con una superficie total de 52 m2 90 dm2. Estando comprendida en dicha superficie el altillo cero cero dos de entrepiso a cota 2 m. 80 cm.. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 20% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y se hará efectivo mediante efectivo hasta 1.000.000 de UI, letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios. 2º) El plazo para consignar el saldo de precio, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.210, modificativas y su decreto reglamentario. 3º) Se agregó al expediente Resolución de IMM con exoneración de la Contribución Inmobiliaria y de DGI donde se exonera a ANEP del pago del Impuesto de Enseñanza Primaria. De existir deuda esos serían los únicos tributos que podrían descontarse hasta la fecha del remate. 4º) Se ignora la situación ocupacional del bien. 5º) El estudio de títulos se ha hecho en base a copia de la escritura de compraventa, antecedentes, plano de mensura, así como a los certificados registrales, que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria, sito en Av. Uruguay 1030 Piso 2º, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 12 de agosto de 2025. -VALENTINA SOLEDAD BARRERA AVILA, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 30 99 – 2900 46 20 Cel. 092 50 55 55
