REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
ESPLÉNDIDA CASA EN GRAN UBICACIÓN ZONA NUEVOCENTRO SHOPPING
MARTES 7 DE MAYO A LAS 14:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
Dirección: Av. Luis Alberto de Herrera 3216, entre Setembrino Pereda y Sancho Panza, a metros de Nuevocentro Shopping.
Padrón: 170885/002, Montevideo.
Se trata de propiedad horizontal, totalmente independiente, el padrón está compuesto por la Unidad 001 y 002, las dos al frente casi gemelas, se subasta la 002.
Según catastro:
Sup. edificada propia: 164 m2
Uso exclusivo Jardines: 278 m2
Comodidades: Se describe según planos, no se ingresó al inmueble por lo que se desconoce si se mantiene sin cambios.
Cuenta en Planta Baja con 72 metros, que se distribuyen en Gran living al frente, cocina, estar, baño, acceso al jardín (fondo).
De allí se puede ir por escalera a:
Planta SS: Garaje de 20 m2 de superficie.
Planta Alta: Cuenta con estudio al frente de 26 m2 (que podrían ser tercer y cuarto dormitorio), segundo baño y dos dormitorios con terraza balcón al jardín.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/04/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 518647.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 338.304.- (aprox. US$ 9.950.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $11.850.-
Primaria:
Debe $ 73.778.- (aprox. US$ 2.169.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.518.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 38.284.- (aprox. US$ 1.126.-)
Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 105.308.- (aprox. US$ 3.100.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
Recomendamos hacer el pago con letra de cambio.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 10°T° IUE 2-37899/2012
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE 10º TURNO, dictada en autos caratulados: “CRISTI MENDEZ, ELISA CELIA C/ IBARBURU CRISTI, MIREN y otra, CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL”, IUE 2-37899/2012 se hace saber que el 7 de mayo de 2019 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el SR. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: unidad de propiedad horizontal cero cero dos, que forma parte un edificio construido en el régimen de propiedad horizontal de la ley 10.751, en un terreno sito en la ex 19ª. sección judicial de Montevideo, zona urbana, localidad catastral Montevideo, padrón matriz 170.885, el que según plano del Agrimensor Gabino Lalinde de setiembre de 1958, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional con el número 36.943 el 4 de diciembre de 1958, consta de una superficie de 931 metros 90 decímetros con frente al Suroeste de 13 metros 04 a Avenida Larrañaga (hoy Luis Alberto de Herrera). La unidad 002 padrón individual 170.885/002, según el plano mencionado tiene una superficie total de 163 metros 9 decímetros, se desarrolla en 3 plantas: planta subsuelo garage 002 a cota menos 1 metro 65 centímetros, superficie 20 metros 5 decímetros; en planta baja a cota vertical más 0 m 65 cm, superficie 71 metros 52 decímetros y en planta primer piso a cota vertical más 3 metros 65 centímetros, superficie 71 metros 52 decímetros, superficie total de la unidad, 163 metros 9 decímetros, correspondiéndole el uso exclusivo de Terraza B, Jardín E, Jardín G, Rampa l, Balcón B1. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta, en dólares (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare las U.I. 40.000, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica, cumpliendo con las leyes 19.210 y 19.478 y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Se desconoce la situación ocupacional del bien y la existencia de deudas por construcción ante la I.M.M y el B.P.S. 3) Solamente podrá ser imputado al precio los tributos necesarios para la escrituración esto es contribución inmobiliaria y el tributo de enseñanza primaria. 4) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y su decreto reglamentario. 5) Del certificado de gravámenes expedido por la IMM el 17/2/2018 surge deuda de contribución inmobiliaria, tarifa de saneamiento y tasa general municipal. 6) Del informe de deuda de ANEP de fecha 30/10/2017, surge la existencia de deuda por dicho impuesto. 7) Según lo informado por el actor a fs. 239 nunca existieron gastos comunes. 8) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Tercer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 5 de abril de 2019. Esc. GABRIELLA CARBONE GUERRA, ACTUARIA ADJUNTA.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
