REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 28 DE AGOSTO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MITAD INDIVISA
DE MUY BUENA CASA EN PEÑAROL
Descripción:
Dirección: Miguel Chiappe 1166 casi Bulevar Batlle y Ordoñez.
Unidad 001.
Padrón: 115.585/001, Montevideo.
Se subasta el 50% indiviso del bien.
Superficie construida (estimada): 120 m2
Distribuida en dos plantas, en planta baja cuenta con living comedor con estufa a leña, cocina, baño, pequeño patio, cuarto de herramientas,
espacio para vehículo.
En planta alta cuenta con 3 dormitorios y baño.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 18/02/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 553170
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Primaria:
No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $ (moneda nacional)
ARTÍCULO 386 LEY 19.090. El remate se realizará sin base y al mejor postor, sin perjuicio de la facultad del martillero de suspenderlo por precio incompetente o manifiestamente inadecuado y sin que pueda reclamarse por quien hubiera hecho postura, la cual quedará sin efecto
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por uno de los propietarios.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 24°T° IUE 65-21/2020
Av. Uruguay 1030 Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
Una pregunta recurrente en los remates de cuota parte es:
¿Como se resuelve luego de la subasta la titularidad y los derechos sobre el inmueble?
Sin pretender sustituir el asesoramiento que deben buscar con vuestros profesionales, me permito destacar lo siguiente:
Una vez escriturado el comprador en la hipótesis de que no consiga negociar con el propietario del otro 50% puede iniciar un proceso de Cesación de Condominio para resolver la situación al final del cual tendrá las siguientes opciones:
a) Hacerse del 100% del inmueble mediante subasta judicial, obviamente siempre y cuando sea el mejor postor (tiene la ventaja importantísima de que ya será dueño del 50% del bien).
b) O en su defecto podrá hacerse del 50% del producido de la subasta, que tiene alta probabilidad de ser mayor que lo abonado en este remate, ya que en esa instancia lo que se subastará será el 100% del bien.
