REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MARTES 30 DE JULIO 13 HORAS
En ROOSEVELT ENTRE URUGUAY Y 19 DE ABRIL
INSTALACIONES DEL CLUB URUGUAY
CARMELO – DPTO. COLONIA
13 INMUEBLES RURALES
UBICADOS EN CONCHILLAS Y PARAJE SANTA ROSA
DEPARTAMENTO DE COLONIA
1 – PADRÓN N° 18243 – SUPERFICIE 7 HÁ 3788 MTS – IP 124 CON FRENTE ACCESO A CONCHILLAS.
2 – PADRÓN N° 15801 – SUPERFICIE 12 HÁ 8299 MTS – IP 145 CON FRENTE ACCESO A CONCHILLAS.
3 – PADRÓN N° 15802 – SUPERFICIE 12 HÁ 8299 MTS – IP 149 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILLAS.
4 – PADRÓN N° 12720 – SUPERFICIE 196 HA 5378 MTS – IP 149 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILLAS.
5 – PADRÓN N° 13849 – SUPERFICIE 41 HÁ 9708 MTS – IP 177 CON FRENTE A RUTA N° 21 KM 228.
6 – PADRÓN N° 13862 – SUPERFICIE 20 HÁ 7936 – IP 111 CON FRENTE A RUTA N° 21 KM 227.
7 – PADRÓN N° 17414 – SUPERFICIE 20 HÁ 7936 – IP 176 CON FRENTE A RUTA N° 21 KM 227.
8 – PADRÓN N’ 9197- SUPERFICIE 19 HÁ 2215 MTS – IP 83 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILLAS.
9 – PADRÓN N° 17011 – SUPERFICIE 52 HA 4895 MTS – IP 162 CON FRENTE A RUTA N° 21 KM 228.
10 – PADRÓN N° 11710 – SUPERFICIE 33 HÁ 2778 MTS – IP 113 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILLAS.
11 – PADRÓN N° 15803 – SUPERFICIE 25 HÁ 6598 MTS – IP 166 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILLAS.
12 – PADRÓN N° 3924 – SUPERFICIE 51 HA 3196 MTS – IP 123 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILAS.
13 – PADRÓN N° 17713 – SUPERFICIE 19 HA 2215 MTS – IP 95 CON FRENTE A ACCESO A CONCHILLAS.
ATENCIÓN INVERSIONISTAS EXCELENTE OPORTUNIDAD DONDE NADIE VENDE
SE VENDE POR PADRÓN
GRAN PARTE DE LOS PADRONES SON LINDEROS
SEÑA 30% MÁS COMISIÓN E IMPUESTOS 3,66%
(PAGO DE FORMA PREVISTA POR LEY 19210 DE INCLUSIÓN FINANCIERA)
LOS ANTECEDENTES SE ENCUENTRAN DEPOSITADOS EN LA SEDE DEL JUDICIAL JUZGADO LETRADO DE CARMELO. FICHA IUE 227-137/2020.
MAYORES INFORMES 099 046 919
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Carmelo de 2° Turno, dictada en autos: “PAGES, CARLOS RUFINOC/BANCHERO, ALCLIDE RAÚLEJECUCIÓN HIPOTECARIAEXCEPCIÓN DE INCONSTITUCIONALIDADART. 35 DE LA LEY Nº 11.029 EN LA REDACCIÓN DADA POR LA LEY Nº 19.577” IUE 227-137/2020, se hace saber que el próximo 30 de julio de 2024, a las 13 horas en el Club Uruguay, sito en la calle Roosevelt entre Uruguay y 19 de Abril de Carmelo, por intermedio del martillero Anibal Banchero, matrícula 5565, RUT 040266030016, en diligencia que será presidida por la Alguacil del Juzgado se procederá al Remate Público, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses de los siguientes bienes Inmuebles: a. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES (18.243) –antes padrón número 17.709 en mayor área- señalado con la letra “B” en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza de julio de 1979, registrado el 15 de abril de 1980 con el número “8.135” en la Dirección General de Catastro Nacional, según el cual tiene una superficie de SIETE (7) HECTÁREAS TRES MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO (3.788) METROS, con el siguiente deslinde: al Sureste 53,22 metros de frente a camino vecinal; al Suroeste 1.420,40 metros lindando con padrón 17.710; al Noroeste con el Arroyo del Sauce y; al Noreste 1.400,60 lindando con la fracción “A” del plano citado; b. Fracción de campo ubicada en la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número QUINCE MIL OCHOCIENTOS UNO (15.801)–antes con el número 3.924 en mayor área- señalada como Lote “Dos” en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza, de Febrero de 1961, inscripto el 7 de marzo de 1961 con el número “3998” en la Dirección General de Catastro, según el cual se compone de una superficie total de DOCE (12) HECTÁREAS OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE (8.299) METROS, que se deslindan así: al Noroeste 90 metros de frente a camino vecinal a Conchillas; al Norte 1.546,20 con el Lote Uno del mismo plano; al Sureste el Arroyo de las Conchillas y; al Sur 1.411,80 metros con el Lote Tres del mismo plano; c. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número QUINCE MIL OCHOCIENTOS DOS (15.802) –antes padrón 3.924 en mayor área- señalada como Lote “Tres” en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza, de Febrero de 1961, inscripto el 7 de marzo de 1961 con el número “3998” en la Dirección General de Catastro, según el cual se compone de una superficie total de DOCE (12) HECTÁREAS OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE (8.299) METROS, que se deslindan así: al Noroeste 90 metros de frente a camino vecinal a Conchillas; al Noreste 1.411,80 metros con el Lote Dos del mismo plano; al Sureste el Arroyo de las Conchillas y; al Suroeste 1.393,10 metros con el Lote Cuatro del mismo plano; d. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número DOCE MIL SETECIENTOS VEINTE (12.720) –antes padrón 12.720 y 12.721 ambos en mayor área- que se describe de conformidad con los siguientes planos: a) la señalada con el número “Uno” en el plano del Agrimensor Washington Alvariza de abril de 1974, registrado el 2 de mayo de 1974 con el número “7.024” en la Dirección General de Catastro, según el cual tiene una superficie de SETENTA Y NUEVE (79) HECTÁREAS, CIENTO NOVENTA Y CINCO (195) METROS, CINCUENTA (50) DECÍMETROS y el siguiente deslinde: al Noreste 1381,40 metros el inmueble padrón 12.720; al Este 431,60 metros la fracción dos del mismo plano; al Sur 803 metros remanente del padrón que integra y al Oeste al Arroyo del Sauce; b) Las señaladas con las letras “A” y “F” en el plano de los Agrimensores Ivan Robert y Sergio Rose de marzo de 1966, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número “4918” el 29 de marzo de 1966, a saber: i) Fracción “A”, se compone de una superficie de OCHENTA (80) HECTÁREAS TRES MIL TRECIENTOS TREINTA Y UN (3.331) METROS CUATRO MIL SEISCIENTOS CUARENTA (4.640) CENTÍMETROS que se deslindan así: al Sureste recta de 592,60 metros de frente a calle Luis Gil que desemboca en la Ruta número 21 (Carretera Colonia-Carmelo), que la separa de la fracción B del plano; al Suroeste recta de 1.624,48 metros lindando con la fracción F del plano; al Noroeste el Arroyo del Saucesito que separa Manuel Fontes Machín, padrón 15.429 y; al Noreste recta de 1400 metros lindando con Antonio Rodríguez, padrón 9.179. ii) Fracción “F”, se compone de una superficie de TREINTA Y SIETE (37) HECTÁREAS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN (1.851) METROS OCHO MIL CUATROCIENTOS DIEZ (8.410) CENTÍMETROS que se deslinda: al Este recta de 139,13 metros de frente a la calle Luis Gil que separa parte de la fracción C; al Suroeste línea quebrada compuesta de dos tramos rectos que miden 602,39 metros y 1.394,19 metros, lindando ambos planos con la fracción E del plano; al Noroeste el Arroyo del Saucesito que separa de Manuel Fontes Machín, padrón número 15.429 y; al Noreste recta de 1.624,48 metros lindando con la Fracción A ya descripta. Superficie total del padrón 12.720: CIENTO NOVENTA Y SEIS (196) HECTÁREAS CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (5.378) METROS OCHO MIL CINCUENTA (8.050) CENTÍMETROS; e. Dos fracciones de campo ubicadas en Paraje Santa Rosa, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronadas en conjunto con el número TRECE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (13.849), señaladas con los números “UNO” y “DOS” en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza de mayo de 1960, registrado el 13 de junio de 1960 con el número “2554”, en la Oficina Departamental de Catastro de Colonia, según el cual tienen áreas cada una de ellas de VEINTE (20) HECTÁREAS NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (9.854) METROS, y que por estar contiguas integran una superficie total de CUARENTA Y UNA (41) HECTÁREAS NUEVE MIL SETECIENTOS OCHO (9.708) METROS, que formando un solo lote tienen el siguiente deslinde: al Sur 400 metros de frente a Ruta Número 21; al Oeste 1051,10 metros con propiedad de Juan Rodríguez y Señora; al Norte 399 metros con propiedad de Basilio J. Boné y otros y; al Este 1051,60 metros con campo de Luis Aguirre y señora; f. Fracción de campo ubicada en Paraje Santa Rosa, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número TRECE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS (13.862), señalada con la letra “A” en el plano del Agrimensor Washington Prandi Agustoni de junio de 1968, registrado el 26 de junio de 1968 con el número “5.539”, en la Dirección General de Catastro según el cual tiene una superficie de VEINTE (20) HECTÁREAS SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS (7.936) METROS y el siguiente deslinde: al Suroeste 199,50 metros frente a Ruta número 21, al Noroeste 1.038,75 metros con el inmueble padrón 13.849; al Noreste 200,80 metros con el inmueble padrón 13.846 y; al Sureste 1.039 metros con la fracción B del mismo plano; g. Fracción de campo ubicada en Paraje Santa Rosa, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS CATORCE (17.414), señalada con la Letra “B” en el plano del Agrimensor Washington Prandi Agustoni de junio de 1968, registrado el 26 de junio de 1968 con el número “5.539”, en la Dirección General de Catastro según el cual tiene una superficie de VEINTE (20) HECTÁREAS SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS (7.936) METROS y el siguiente deslinde: al Suroeste 199,50 metros frente a Ruta Número 21; al Noroeste 1039 metros lindando con la fracción “A” del mismo plano; al Noreste199 metros con el inmueble padrón 13.846 y; al Sureste 1.039,30 metros con camino vecinal; h. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE (9.197) –antes el mismo padrón en mayor área-, señalada con el número UNO en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza de setiembre de 1974, registrado el 24 de octubre de 1974 con el número “5.932” en la Dirección Departamental de Catastro de Colonia, según el cual tiene una superficie de DIECINUEVE (19) HECTÁREAS DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE (2.215) METROS, con el siguiente deslinde: al Sureste 164 metros de frente a camino vecinal; al Suroeste 1.408 metros lindando con la fracción Dos del mismo plano; al Noroeste al Arroyo del Sauce y; al Noreste 1.439,80 metros los inmuebles padrones 3.859, 11.713, 10.304 y 6.246; i. Fracción de campo ubicad en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número DIECISIETE MIL ONCE (17.011) –antes empadronada en su mayor parte con el número 14.896 y el resto con el número 15.105 ambos en mayor área- señalada con el número UNO en el Plano del Agrimensor Mario Bordabehere de mayo de 1.968, registrado el 16 de agosto de 1.968 con el número “5.589” en la Dirección General de Catastro, según el cual se compone de una superficie de CINCUENTA Y DOS (52) HECTÁREAS CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO (4.895) METROS y el siguiente deslinde: al Noreste 494,50 metros de frente a la Ruta Número 21; al Sureste 1.173,20 metros lindando con la fracción Dos del mismo plano; al Suroeste 377,70 metros con Propiedad de Raúl A. Villarreal y Julio R. Arenas y; al Noroeste 1.249,40 metros con Propiedad de Isilio Fasini y Carro Hermanos; j. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada actualmente con el número DIECISIETE MIL SETECIENTOS DIEZ (17.710) –antes padrón número 9.197 y 17.711 ambos en mayor área- que se describe de conformidad con los siguientes planos: a) la señalada con el número TRES en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza de setiembre de 1974, registrado el 24 de octubre de 1974 con el número “5.932” en la Dirección Departamental de Catastro de Colonia, según el cual tiene una superficie de DIECINUEVE (19) HECTÁREAS DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE (2.215) METROS, con el siguiente deslinde: al Sureste 140 metros de frente a camino vecinal; al Suroeste 1.462,70 metros lindando con la fracción Cuatro del mismo plano; al Noroeste con Arroyo del Sauce y; al Noreste 1.420,40 confinando con la fracción Dos del mismo plano; b) la señalada con el número UNO en el Plano del Agrimensor Daniel Merif Bozzino de agosto de 1990, registrado el 9 de octubre de 1990 con el número “10.312” en la Oficina Departamental de Catastro de Colonia, según el cual tiene una superficie de CATORCE (14) HECTÁREAS QUINIENTOS SESENTA Y TRES (563) METROS, con el siguiente deslinde: al Sureste 131,20 metros lindando con fracción Dos del mismo plano; al Suroeste 1.092,60 metros lindando con padrón 17.712; al Noroeste con Arroyo del Sauce y; al Noreste 1.063,60 confinando con padrón 17.710. Superficie total del padrón 17.710: TREINTA Y TRES (33) HECTÁREAS DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y OCHO (2.778) METROS; k. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número QUINCE MIL OCHOCIENTOS TRES (15.803) –antes padrón 3.924 en mayor área- señalada como Lote “Cuatro” en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza, de Febrero de 1961, inscripto el 7 de marzo de 1961 con el número “3998” en la Dirección General de Catastro, según el cual se compone de una superficie total de VEINTICINCO (25) HECTÁREAS SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO (6.598) METROS, que se deslindan así: al Noroeste 138,60 metros de frente a camino vecinal a Conchillas; al Norte 1.393,10 metros con el Lote Tres del mismo plano; al Sureste con el Arroyo de las Conchillas y; al Suroeste 1.081,40 metros con Jesús Fernández; l. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Judicial y Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO (3.924) –antes con igual número en mayor área-, señalada como Lote “Uno” en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza, de Febrero de 1961, inscripto el 7 de marzo de 1961 con el número “3998” en la Dirección General de Catastro, según el cual y título, se compone de una superficie total de CINCUENTA Y UNA (51) HECTÁREAS TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS (3.196) METROS, que se deslindan así: 277,80 metros al Noroeste, de frente a camino vecinal a Conchillas; al Norte, línea quebrada de dos rectas de metros 1.371,10 y metros 185 con Leonardo Hernández y con María M. de Torres; al Este, el Arroyo de las Conchillas y; al Suroeste, en línea de 1.546,20 metros con el lote Dos del mismo plano; m. Fracción de campo ubicada en Paraje Conchillas, zona rural de la Séptima Sección Catastral del Departamento de Colonia, empadronada con el número DIECISIETE MIL SETECIENTOS TRECE (17.713) –antes en mayor área con el número 9.179- señalado con el número SEIS en el Plano del Agrimensor Washington Alvariza de setiembre de 1974, registrado el 24 de octubre de 1974 con el número “5.932”, en la Dirección Departamental de Catastro de Colonia, según el cual tiene una superficie de DIECINUEVE (19) HECTÁREAS DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE (2.215) METROS, con el siguiente deslinde: al Sureste 91,02 metros de frente a camino vecinal; al Suroeste 1.401,35 metros lindando con el padrón 12.720; al Noroeste el Arroyo del Sauce y; al Noreste línea quebrada formada por 3 rectas de 1.116,60 metros, 67,55 metros y 346,60 metros que limitan con la fracción Cinco la primera y con la Siete las dos restantes. SE PREVIENE: l) Que el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta, en carácter de seña, en el acto de serle aceptada la postura, en dólares estadounidenses y mediante los medios de pago previstos por la ley 19.210, concordantes y modificativas. El saldo de precio deberá abonarse en el plazo de 20 días corridos, a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por las Ferias Judiciales, ni por la semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse en un todo de acuerdo a lo dispuesto por la ley 19.210, normas concordantes y modificativas. II) Serán de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y la comisión del Rematador e Impuestos, o sea, ésto último el 3,66% del precio del remate y demás gastos que la ley le impone. Serán de cargo del expediente, por comisión e Impuestos el 2,22% del precio del remate, así como los gastos de remate, edictos y publicidad. III) Se desconoce la eventual existencia de construcciones, la situación ocupacional de los bienes, de los demandados y de los inmuebles frente al B.P.S. y demás organismos, así como el monto actual de las deudas de Contribución Inmobiliaria y Primaria, Ose y todo otro tributo o consumo que pueda afectar a los inmuebles. IV) Se podrá descontar del precio los tributos necesarios para la escrituración, tales como Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha del remate. V) Los interesados podrán examinar la totalidad de las actuaciones y documentación en la Oficina, teniendo presente que los bienes se adquieren en las condiciones que surgen del expediente, de la información registral y documentación adjunta, de la titulación de los mismos, y de los informes actuariales, en el estado material, fiscal y jurídico en que se encuentran, sin lugar a reclamo alguno. Los títulos se encuentran a disposición de los interesados en esta sede. VI) Tratándose de inmuebles rurales los adquirentes deberán cumplir con los requisitos establecidos en la ley 18.092. VII) El remate se efectivizará por padrones individuales, no obstante, en virtud del concepto de unidad productiva y de la suma de la superficie de los mismos, y atento a lo dispuesto por el art. 35 de la ley 11.029 y sus modificativas, procederá el Ofrecimiento al Instituto Nacional de Colonización. Se oficiará al Instituto Nacional de Colonización con posterioridad a la Subasta y antes de la escrituración, a los efectos de que el Instituto pueda ejercer su derecho de preferencia.- De corresponder los adquirentes deberán solicitar los certificados de afectaciones (art. 70 de la ley 11.029). Y a los efectos legales se realizan estas publicaciones.
Carmelo, 13 de junio de 2024
LAURA DANIELA PARENTELLI SANTAMARÍA, Actuario Adjunto
INFORMES:
ANÍBAL BANCHERO
abremates@gmail.com
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Cel. 099 046 919
