REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 12 DE JUNIO 13 HORAS
En 25 DE MAYO 407 (HOTEL CENTRO)
SAN JOSÉ
CINCO FRACCIONES DE CAMPO EN SAN JOSÉ
EN UN SOLO LOTE
Descripción:
San José Sexta Sección Catastral –
Padrones Superficie CONEAT
6601 13,4198 191
11506 12,2382 191
13235 6,6409 191
16240 9,8451 191
18167 12,0691 188
Total HA 54,2131
Detalle:
2. DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/05/2024 según lo relevado
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
CONTRIBUCION INMOBILIARIA
Padrones Deudas Pago Anual
6601 189.647 11.196
11506 173.193 10.248
13235 136.995 8.142
16240 187.269 13.302
18167 168.968 9.996
Total Deudas $ 856.072 52.884
US$ 22.588 1.395
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado.
Según advierte la oficina actuaria por los padrones existe arrendamiento inscripto.
En todos los casos la inscripción es del año 2002 y hay una nueva inscripción del año 2007 en el que se cede el contrato, Precio mensual original por fracción es de $ 2.100.-, Plazo 15 años, Destino Lechería, Ganadería y Agricultura. Se desconoce si ha habido renovación.
Advierte además que por los padrones 18.167 y 16.240 existe servidumbre administrativa.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado de San José de 2°T° IUE 370-1209/2004
Treinta y Tres 434, San José
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de San José de 2º Turno, dictada en autos: “ DELAFOND VIERCI , NICOLAS C/ QUESADA SELLANES MARIA RITA Y PAEZ PEREZ JUSTO RAMON PROCESO DE EJECUCIÓN” IUE 370-1209/2004, se hace saber que el 12 de junio de 2024 a partir de las 13:00 horas en 25 de mayo 407 (Hotel Centro), San José, por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013, en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, en dólares estadounidenses, al mejor postor y en un solo lote, de los siguientes bienes inmueble: 1) PADRON 6.601: Fracción de campo con construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicada en la Sexta Sección Catastral del Departamento de San José, zona rural, empadronada con el número SEIS MIL SEIS CIENTOS UNO (6601) – antes empadronado en mayor área con el mismo número -, la que según plano de mensura del Agrimensor José María Teijeiro de fecha 10 de Agosto de 1979, inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional – Montevideo con el número 3303, el día 15 de Agosto de 1979, consta de una superficie de TRECE HECTÁREAS CUATRO MlL CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS que se deslinda así: al Sureste, 311 metros 50 centímetros con parte de los padrones 11508 y 6447, con los que soporta, por mitades, una servidumbre de paso de ocho metros de ancho que lleva a Ruta Nacional Número 3; al Suroeste, línea quebrada compuesta por tres tramos de recta que partiendo del límite anterior miden 139 metros 60 centímetros, 28 metros 50 centímetros y 378 metros 50 centímetros, corriendo la primera y última de Sureste a Noroeste y la segunda de Suroeste a Noreste, lindando la primera con el padrón 4340 y la segunda y tercera con el padrón 13235; al Noroeste, 204 metros 40 centímetros con parte de los padrones 6413 y 11324; y al Noreste, 534 metros 80 centímetros con padrón 11506.-(INDICE CONEAT: 191); 2) PADRON 13.235: Fracción de campo con construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicada en la Sexta Sección Catastral del Departamento de San José, zona rural, empadronada con el número TRECE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (13235) -antes padrón seis mil seiscientos uno en mayor área (desglosado del padrón citado el 20 de Febrero de 1964)-, la que según plano de mensura del Agrimensor Leonel Mesa Páez de fecha 30 de Octubre de 1960, inscripto en la Dirección General de Catastro y Administración de lnmuebles Nacionales con el número 1436, el día 08 de Noviembre de 1960, consta de una superficie de SEIS HECTÁREAS SEIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE METROS, que se deslinda así: al SURESTE, 141 metros 25 centímetros con parte del padrón 6601, servidumbre de paso de 10 metros de ancho a senda de paso existente y con parte del padrón 4340 de Juan Francisco Pistón Umpierrez; al SUROESTE, 362 metros 50 centímetros con parte del padrón 4340 citado; al NOROESTE, 220 metros 60 centímetros con parte del padrón 6413 propiedad de Sara Massolino de De León; y al NORESTE 378 metros 50 centímetros con parte del padrón 6601.-(INDICE CONEAT: 191).- 3) PADRON 18.167: Fracción de campo y demás mejoras que le acceden, ubicada en la Sexta Sección Catastral del Departamento de San José, zona rural , empadronada con el número DIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE (padrón anterior 6413 en mayor área, y antes 278 en mayor área), la que según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Gustavo Cornelius Rodríguez de Julio del 2002, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina Delegada de San José con el número 8804, el día 01 de Agosto del 2002, se señala como fracción número “2”, consta de un área de DOCE HECTÁREAS SEISCIENTOS NOVENTA Y UN METROS, que se deslinda así: al SURESTE 208 metros 1 decímetro de frente a Camino Vecinal; al SUROESTE línea quebrada compuesta por tres tramos de recta que partiendo del límite anterior miden 301 metros 8 decímetros, 30 metros 6 decímetros y 136 metros 1 decímetro, que corren de Este a Oeste el primero y de Sureste a Noroeste los dos últimos, todas de frente a Camino Vecinal; al NOROESTE 429 metros 2 decímetros (servidumbre de paso de 10 metros de ancho de por medio) con parte de la fracción 1 del mismo plano (hoy padrón 18166); y al NORESTE, línea quebrada compuesta por tres tramos de recta que partiendo del límite anterior miden 279 metros 6 decímetros, 58 metros 2 decímetros y 218 metros 4 decímetros, que corren de Noroeste a Sureste los dos primeros y de Suroeste a Noreste el último, lindando el primero con Padrón 16240 y los últimos dos con padrón 4340 . – (ANTECEDENTE GRÁFICO: Plano del Agrimensor Prudencio Montagne, inscrip to en la Oficina Técnica Municipal de San José con el número 248, el 05 de noviembre de 1929, fracción 6).- (ÍNDICE CONEAT: 188). 4) PADRON 16.240: Fracción de campo y demás mejoras que le acceden, ubicada en la Sexta Sección Catastral del Departamento de San José, zona rural, empadronada con el número DIECISESIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA – antes padrón 4340 en mayor área-, del cual fue desglosado el 21 de Abril de 1981-, que según plano del Agrimensor Marcos R. Barbosa de fecha 15 de Febrero de 1977, inscripto en la Dirección Departamental de Catastro de San Jo sé con el número 5118, el día 18 de Febrero de 1977, se señala con la letra “A”, consta de una superficie de NUEVE HECTÁREAS OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS SETENTA CENTÍMETROS que se deslinda así: al NOROESTE 369 metros 70 centímetros (servidumbre de paso de por medio) con parte del padrón 6413; al NORESTE 211 metros 80 centímetros con parte del padrón 6601; al SURESTE 560 metros 70 centímetros con fracciones señaladas con las letras B y C del mismo plano; al SUROESTE 279 metros 60 centímetros con parte del padrón 6413. Nota: Soporta servidumbre de electroducto (ancho 10 metros) sobre el viento Noroeste (plano de mensura de servidumbre de electroducto del Ingeniero José Calvo, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el número 10156, el día 10 de Noviembre del 2010). (INDICE CONEAT: 191). 5) PADRON 11.506: Fracción de campo y demás mejoras que le acceden, ubicada en la Sexta Sección Catastral del Departamento de San José, zona rural, empadronada con el número ONCE MIL QUINIENTOS SEIS (antes padrón 11506 en mayor área-, el cual fue segregado de los padrones 4340 y 6601 el 13 de Octubre de 1956), que según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Gustavo Cornelius de Enero de 1993, inscripto en la Dirección Departamental de Catastro de San José con el número 7042, el día 04 de Marzo de 1993, se señala como fracción letra “ A”, consta de un área de DOCE HECTÁREAS DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS y se deslinda así: al SURESTE, línea quebrada compuesta por tres tramos de recta que miden 254 metros 50 centímetros, 327 metros 96 centímetros y 119 metros 70 centímetros, que corren la primera y última de Noreste a Suroeste y la segunda de Noroeste a Sureste, lindando las dos primeras con la fracción B del mismo plano y la última -servidumbre de paso de 8 metros de por medio- con parte del padrón 11508 de Pedro L. Méndez Montelongo; al SUROESTE 534 metros 80 centímetros con padrón 6601 de Justo R. Páez Pérez; al NOROESTE 374 metros 80 centímetros con parte de los padrones 11324 de Enrique S. Braggio y 11676 de Eustaquio Méndez Montelongo; y al NORESTE 236 metros 94 centímetros con parte del padrón 11507 de Tomás Alvear Sellanes.- (ÍNDICE CONEAT : 191). SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 20% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Se desconoce el estado ocupacional de los inmuebles. 4) Los padrones tienen deuda de contribución inmobiliaria según surge de fs. 416 a 419. Se desconocen deudas ante BPS e Impuesto de Enseñanza Primaria. 5) Se deberá tener presente lo dispuesto por la Ley Nº 19.210 de inclusión financiera y Ley 19.889 y demás disposiciones reglamentarias y modificativas. 6) Por los padrones referidos surge arrendamiento inscripto. 7) Por los padrones 18.167 Y 16.240 surge servidumbre administrativa. 8) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral adjunta y de la documentación agregada al mismo. Lo que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Treinta y Tres 434, San José. Y a los efectos legales se hace una publicación. San José, 17 de abril de 2024 San José, 19 de abril de 2024. ANA LAURA DEMARÍA MÉNDEZ, Actuario Adjunto
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
