REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
MIÉRCOLES 22 DE MAYO 11:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS
MUY BIEN UBICADO EN PARQUE RODÓ
Descripción:
Dirección: Canelones 1990 apto 502, entre Jackson y Blanes.
Padrón: 15.891/502, Montevideo.
Superficie construida (catastro): 53 m2 más 11 m2 de terraza.
Año de construcción (catastro): 1989
Comodidades (no se ingresó al inmueble se describe de acuerdo a información brindada por la parte actora):
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.
La unidad está orientada al frente (al Norte).
El destino de las unidades es casa habitación (clausula segunda Reglamento de Copropiedad).
El edificio cuenta con dos ascensores, portería de lunes a viernes de 9 a 14 hs, y sábados de 8 a 12 horas. No cuenta con calefacción.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 30/04/2024 según certificado de gravámenes IMM N° 633130
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 1.108.124.- (aprox. US$ 29.950.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 4.960.-
Cuenta en juicio.
Primaria:
Debe $ 30.557.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.883.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.
Gastos comunes: En este expediente se está ejecutando la deuda de gastos comunes,
que al 31/08/2023 ascendía a $ 267.400.-
Paga $ 5.293.- de gastos comunes mensuales incluido fondo de reserva.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con los medios de pago previstos en la ley 19.210 y 19.889, recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado en el edificio, el inmueble está ocupado por su propietaria, no está previsto realizar visitas.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Paz Deptal. de 5°T° IUE 2-62257/2021
25 de mayo 500, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 5º Turno, dictada en autos: “COPROPIEDAD DEL EDIFICIO CEIBO I c/ LARROSA SANCHEZ, ROSA – EJECUCIÓN DE HIPOTECA” I U E 2-62257/2021, se hace saber que el 22 de mayo de 2024 a partir de las 11:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares americanos y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal 502 que forma parte del edificio sito en el Dpto. de Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, construido de acuerdo a la Ley 10751 y 14804, empadronado con el número 15.891, el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Guillermo H. Mateos de febrero de 1989, aprobado por la Intendencia de Montevideo el 5/9/1989 e inscripto en la Dirección General de Catastro el 13/9/1989 con el número 14.691, tiene una superficie de 346 metros 8 decímetros y se deslinda así: 20 metros 90 centímetros al norte de frente a la calle Canelones. La unidad 502 empadronada individualmente con el número 15.891/502 según el citado plano se ubica en 5 piso, a cota vertical +14 metros 81 cm con una superficie individual de 52 metros 89 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de terraza L5 bien común. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 20% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Los pagos deberán realizarse por los medios previstos por la ley 19.210 y 19.889 según corresponda. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del bien. 4º) Existe deuda de contribución inmobiliaria, desconociéndose el importe de la misma; la deuda por Impuesto de Primaria al 17/3/23 era de $20.797. 5º) Por el inmueble se adeudan gastos comunes, los que al 31/8/23 ascendían a $267.400. 6º) Los rubros a imputar del precio son los necesarios para la escrituración a saber Primaria, Contribución Inmobiliaria, ITP e IRPF en caso de corresponder. 7º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 8º) El inmueble se remata en las condiciones que surgen de la documentación y del expediente los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede 25 de mayo 500, Montevideo, dejándose constancia de que el estudio de títulos se hizo en base a documentos originales y a certificados registrales ampliados al 18/4/24. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 29 de abril de 2024. ANDREA SILVINA PÉREZ FELLAY, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
