REMATE
MARTES 27 DE FEBRERO 15 HORAS
En SALÓN DE ACTOS DE LA BOLSA DE COMERCIO
RINCÓN 454 – MONTEVIDEO
LIQUIDACIÓN CONCURSAL CHIHUAHUA CLUB S.A
CHIHUAHUA
40 HECTÁREAS EN UN SOLO PADRÓN
1000 METROS SOBRE EL MAR
Terreno muy extenso sobre la costa,
con fines de desarrollo inmobiliario
UBICACIÓN
El amplio terreno de 403.577 m2, se ubica en una zona privilegiada, recostado sobre la costa atlántica en la bahía de Portezuelo, a la altura del Km 115.5 de la Ruta Interbalnearia (Ruta 93) en la localidad de Punta Ballena, en el departamento de Maldonado.
La zona posee una excelente conectividad vial, el predio cuenta con salida rápida a la Ruta Interbalenearia, se localiza a poca distancia del aeropuerto Laguna del Sauce y a menos de 20 km. de Punta del Este.
Más específicamente, el lote a rematar, se encuentra en la desembocadura del arroyo Potrero, a la altura del balneario Ocean Park, lindero al reconocido balneario Chihuahua, Posee extensas playas de arena blanca, rodeado de un entorno arbolado, área jerarquizada por su entorno natural y respetuosa con el medio ambiente.
Padrón 3452, Punta Ballena, Maldonado
Padrón urbano/sub urbano, régimen común.
Area predio según Catastro: 403.577 m²
Area edificada según Catastro: 0 m²
DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Y PROYECTO REALIZADO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Padrón urbano/ sub-urbano, régimen común.
Área predio según Catastro: 403.577 m2. Área edificada según Catastro: 0 m2.
Estamos ante un terreno que posee grandes posibilidades de desarrollo con fines inmobiliarios, dada su extensión y su situación geográfica privilegiada. Rodeado de un entorno natural, donde el arroyo Potrero sirve de límite natural al predio en su desembocadura con la costa, formando playas de arena y zonas arboladas, generando así atractivos paisajes, ideales para la realización de actividades turísticas y náuticas.
Es importante considerar que cuenta con fácil acceso desde todo el país por Rutas nacionales, sumado a la cercanía con el aeropuerto de Laguna del Sauce y la poca distancia en que se encuentra con respecto a Punta del Este, son situaciones que favorecen su atractivo, en una zona donde existe demanda de emprendimientos de alta categoría.
En la actualidad, Toda la franja costera del departamento de Maldonado cuenta con un pujante desarrollo inmobiliario, apoyados por servicios que hacen posible la vida confortable durante todo el año. Inversionistas nacionales y extranjeros, eligen la zona con propuestas para viviendas de temporada, residencias de uso permanente, emprendimientos hoteleros, de enseñanza y servicios variados, que generan las características ideales para una gran convocatoria exclusiva en la región.
Se adjunta normativa Departamental y Normas de la Edificación que rigen en la actualidad, específicas para la zona del lote a rematar, para su consulta.
Proyecto de desarrollo Inmobiliario
Sobre el predio a Rematar, fue proyectado un EXCLUSIVO fraccionamiento que prevé lotes para la construcción viviendas unifamiliares, viviendas en Propiedad Horizontal, áreas de recreación, Club de Yates, áreas verdes y balnearias.
Descripción de la Propuesta Chihuahua Club:
Construcción de Marina y fraccionamiento en Propiedad horizontal de 160.000 m2 FOT. El loteo del predio será de la siguiente forma:
Sobre una superficie aproximada de 64.000 m2 de terreno, en dos líneas sobre la costa se fraccionan:
– En la primera línea sobre el mar 45 lotes de 1000 m2 cada uno para viviendas individuales y un lote de 5000 m2 destinado a Club de Playa y restaurante.
– En una segunda línea 18 lotes de 800 m2 destinados a viviendas individuales.
En la superficie restante del predio, se realizaran edificaciones en Propiedad horizontal e infraestructura, donde se incluyen:
– Edificios de viviendas.
– Edificio Náutico.
– Edificios de servicios al Puerto.
– Club de Tenis.
– Caminería interna.
– Jardines.
– Espejo de Agua.
– Banquinas náuticas.
– Marinas o puertos de recreo, construcciones que se encuentran en el campo de aplicación de la Ingeniería Civil de Costas y Puertos.
– Subestación de UTE.
– Plantas de tratamiento.
Los permisos y autorizaciones no han sido cotejados por la firma rematadora.
Seña: 15% – Comisión: 3,66 IVA inc
Saldo: 45 días.
Entrega contra saldo.
La escritura la firma la sindicatura.
