REMATE JUDICIAL SIN BASE EN PESOS
MARTES 19 DE DICIEMBRE 12:30 HORAS
En LA ANRTCI DE AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
APARTAMENTO FRENTE A PLAZA INDEPENDENCIA
PUERTA DE LA CIUDADELA
PISO 11 CON VISTA DESPEJADA CONTRAFRENTE
CON TERRAZA
ORIENTACION OESTE CON LOS MEJORES ATARDECERES
PADRÓN : 4697/1107
SUPERFICIE: 60 m 93 dm
UBICACIÓN: JUNCAL Y PEATONAL SARANDI POR SER ESQUINA
Seña: 30% Comisión 3.66 %, En efectivo, o si superare un millón de UI. Por medios de pago autorizados (letra de cambio o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza) por lo dispuesto por las leyes 19.210, 19.478 y 19.889 en lo pertinente y sus decretos reglamentarios.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 9° Turno, dictada en autos: “CARRARA, MARCELO c/ SOTTOLANO, ROMINA – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-54523/2020, se hace saber que el día 19 de diciembre del corriente a las 12 y 30 horas en el local de la A.N.R.T.C.I., calle Uruguay N° 826, se procederá por intermedio del martillero MARIELA MARTINEZ CARRÉRE, matrícula N° 4562, RUC 212220330014, presidido por la Sra. Alguacil de la Sede, a la venta en pública subasta, sin base, en pesos uruguayos y al mejor postor del siguiente bien: PADRÓN 4697/1107- Unidad de propiedad Horizontal 1107, que forma parte del Edificio construido según permiso de construcción números 122476 del año 1971 y 130309 del año 1976, habilitado de acuerdo a la ley 10751 el 19/9/1978, sobre un solar de terreno ubicado en localidad catastral Montevideo del departamento de Montevideo, padrón matriz número 4697, que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Joaquín Spinak de abril de 1978, cotejado por la Dirección de Edificación de la Intendencia Municipal de Montevideo el 3/11/78, e inscripto en la Dirección General de Catastro el 12/1/1979 con el número 87925, consta de una superficie de 694,93 metros cuadrados; 31,76 m de frente al NE a calle Juncal, y 22,98 m también de frente al SE a calle Sarandí por ser esquina. La unidad 1107 está empadronada individualmente con el número 4697/1107 y según el citado plano se ubica en el décimo primer piso a cota vertical + 36,23 m, consta de un área de 60 m 93 dm y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza “G 11” (bien común). SE PREVIENE: I) Que el mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta en el acto de aceptarle la misma, como así también la comisión del Rematador e IVA, o sea el 3.66%. Dicho pago deberá realizarse en el acto, cumpliendo lo dispuesto por las leyes 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. II) El mejor postor deberá consignar el saldo de precio en un plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las Ferias Judiciales ni por Semana de Turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. III) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate; en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración. IV) Los gastos de escrituración, impuestos y todos aquellos que la ley pone de su cargo, serán asumidos por el adquirente. IV) Que será de cargo del expediente la comisión de venta más el IVA que totaliza el 1,22% del precio, así como los impuestos municipales. V) El estudio de títulos se formuló en base a testimonios notariales por exhibición. VI) No cumple con el art. 178 de la Ley No17.296 (Caracterización urbana). VII) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones, su estado ocupacional, afectaciones, como así también la situación tributaria y estado de deudas ante diferentes organismos (BPS, DGI, Intendencia de Montevideo, etc.), tiene deuda de Contribución Inmobiliaria, instalaciones eléctricas y tasa general municipal e Impuesto de Enseñanza Primaria. VIII) Se desconoce el estado de deuda de los gastos comunes en la actualidad. IX) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la Intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308. X) La subasta se realiza en la condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones, haciéndose constar que se expide el presente habiendo tenido a la vista las ampliaciones de los certificados registrales N°2261052, 2437274 y 2261120, todas de fecha 28 de noviembre de 2023.
Montevideo, 30 de noviembre de 2023.
VERÓNICA MARIELA MERLANO CONDE, Actuario Adjunto.
INFORMES:
MARIELA MARTÍNEZ CARRÉRE
m.martinez@adinet.com.uy
Tels. 094 202 300 – 097 404 142
