REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 6 DE SETIEMBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
CASA PH EN NUEVO PARÍS
Descripción:
Dirección: Timote 5171 entre Triunfo y Faramiñan .
Padrón: 140.117/002
Superficie propia (catastro): 49 m2 más uso exclusivo de Circulación B (101 m2) y Jardín J (198 m2)
Año construcción: 1965
Se trata de una propiedad horizontal de 2 unidades, una al frente, y esta que es la que se ubica al fondo.
DISTRIBUCIÓN (No se ha ingresado a la unidad, por lo que la descripción se realiza de acuerdo a lo relevado con la parte actora.)
2 dormitorios, baño, cocina y comedor de muy buenas dimensiones.
El baño es de techo liviano lo demás planchada.
Parrillero y entrada para el auto.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 16/08/23 según lo relevado teléfonicamente.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 6.497.- (aprox. US$ 181.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 531.-
Primaria:
$ 1.462.- (aprox. US$ 41.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 534.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 5.932.- (aprox. US$ 165.-)
Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 10.156.- (aprox. US$ 282.-)
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo entre otros medios, por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 27 Turno de la Capital.
IUE 2-7903/2021
25 de mayo 500, Montevideo
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 27º Turno, dictada en autos: “CHIARLE BUERO, GUSTAVO c/ PERDOMO LOPEZ, ANNIE – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-7903/2021, se hace saber que el 6 de setiembre de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate sin base, en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: UNIDAD DE PROPIEDAD HORIZONTAL NÚMERO 002, que se rige por las Leyes 10.751, 14.261 y concordantes, construida en un solar de terreno sito en el Departamento de Montdevideo, Localidad Catastral Montevideo, zona urbana, padrón matriz Nº 140.117, que según plano de mensura y división horizontal del Agrimensor Eduardo W. Coppetti de abril de 1979, cotejado por la División Capital de la Dirección General de Catastro el 10 de mayo de 1979 e inscripto en la Dirección General de Catastro el 15 de mayo siguiente con el Número 88.775, consta de una superficie de 550 metros y se deslinda así: 10 metros de frente al noreste a la calle Timote distando el punto medio de dicho frente 41 metros 85 centímetros de la iniciación de ochava curva que une con la calle Triunfo. La citada unidad 002, está empadronada individualmente con el número 140.117/002 y según el citado plano se ubica en planta baja a cota vertical menos un metro veinticuatro centímetros, con una superficie de 49 metros 46 centímetros. A la referida unidad le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes. “Circulación B” y “Jardín J”. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 30% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Los pagos deberán realizarse por los medios previstos por la ley 19.210 y 19.889 según corresponda. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Existe deuda de Contribución Inmobiliaria ($ 5581,20 al 15/3/23), Tarifa de Saneamiento (8308,24 al 15/3/23), Tasa General Municipal ( $ 4789,39 al 15/3/23) y deuda por Impuesto de Enseñanza Primaria ($ 962 al $ 18/11/22). 4º) Solamente podrán ser imputados al precio los Tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Enseñanza Primaria, ITP e IRPF vendedor) y en caso de superar el precio del remate, la diferencia será de cargo del mejor postor. 5º) Se desconoce la situación ocupacional del inmueble así como la existencia de deudas ante organismos públicos, gastos comunes y regularización de construcciones u obras. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7º) El inmueble se remata en las condiciones que surgen de la documentación y del expediente. 8º) Se encuentran a disposición, para su consulta en caso de ser requerido, el último título original y antecedentes (algunos en testimonio notarial y otros en su original), e información registral (ampliada al 19/7/2023 en la Sede 25 de mayo 500, Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 25 de julio de 2023. ANDREA SILVINA PÉREZ FELLAY, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
