REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 10 DE AGOSTO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Casa muy bien construida en Malvín
Descripción:
Dirección: Taboba 4240 esquina Dessalines, Malvín (según INE).
Padrón: 421.034, Montevideo.
Superficie terreno: 460 m2
Superficie construida: 114 m2
Distribución: según relevamiento realizado el 23/06/2023 (ver fotos).
Cuenta con doble acceso por living y por cocina, accediendo por living se llega a pequeño recibidor, luego living de dimensiones generosas, baño completo, 2 dormitorios, uno de ellos con placard, pisos de madera, amplio ambiente donde se desarrolla cocina y comedor diario.
Patio enrejado donde se encuentra el garaje.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/06/2023 según certificado de gravámenes IMM N° 607785
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 97.841.- (aprox. US$ 2.700.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 5.442.-
Primaria:
Debe $ 33.933.- (aprox. US$ 936.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.859.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 18.638.- (aprox. US$ 514.-)
Tarifa de Saneamiento: Debe $ 67.609.- (aprox. US$ 1.865.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por familiares directos del demandado, de los certificados registrales no surge arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 6°T° IUE 2-60892/2020
Pasaje de los DDHH 1309, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 6º Turno, dictada en autos: “PORRO CAMPANELLA, DANTE c/ CARINI REY, PEDRO y Otro -VIA DE APREMIO-” IUE 2-60892/2020, se hace saber que el próximo 10 de agosto de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 de Montevideo, se procederá, por intermedio del Rdor. Assad Hajjoul, en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado, a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses del siguiente bien: Inmueble empadronado con el número 421.034, antes padrones 157.392 y 93.171, que según plano de mensura y fusión del Agrimensor Hector Volti de mayo de 2005 inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el número 38.307 el 23/05/2005 consta de una superficie de 459 metros 61 decímetros, que se deslindan 35 metros 44 centímetros de frente al norte a la calle Taboba; al este línea curva de 16 metros 85 centímetros que une dicho frente con la calle Dessalines, al sur 48 metros 68 centímetros lindando con padrón 160.138 y al oeste 11 metros 67 centímetros, lindando con padrón 97.319, todos del mismo plano.- SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA (3,66%). Siendo obligatorio cumplir lo dispuesto por la Ley Nº 19.210, decretos reglamentarios, y la Ley Nº 19.889. 2º) Se desconoce el actual estado de ocupación de la propiedad a rematarse así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en ella. 3º) Existe deuda por Contribución Inmobiliaria y por Impuesto de Enseñanza Primaria, cuyos importes sólo se podrán descontar hasta la fecha de remate. 4º) Se desconoce la existencia de ensanches previstos por la Intendencia de Montevideo. 5º) Se podrá imputar al precio del remate el 2% del ITP e IRPF por la parte vendedora hasta la suma concurrente. 6º) En el acto de remate, el mejor postor y el segundo mejor postor deberán constituir domicilio electrónico conforme al artículo 71 del C.G.P. (domicilio real y procesal electrónico judicial) 7º) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 8º) En la Sede se encuentra depositada la titulación y antecedentes dominiales originales del bien cuya ejecución se pretende, por lo que el remate del mismo se efectuará en las condiciones que resultan del expediente, de los antecedentes dominiales y certificados registrales presentados oportunamente por el ejecutante en autos, los que podrán ser examinados en la Sede por los interesados, debiéndose tener presente el artículo 390 del CGP inciso final. Pasaje de los Derechos Humanos 1309, Montevideo. Montevideo, 15 de junio de 2023. SILVANA MARIEL TEJERA FIORE, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
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CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
