REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 1° DE JUNIO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Gran Terreno en buena ubicación en Paso Carrasco
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: En la esquina de Elias Regules (N° 154), Humberto Pascaretta y Jose de San Martín, con frente a las 3 calles, a 1 cuadra de Av. Wilson Ferreira (antes Cno. Carrasco).
Padrón: 3482, Ciudad de la Costa, Canelones.
Superficie terreno (catastro): 1.540 m2
Existen mejoras precarias, funciona actualmente una leñera.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 18/05/2023 según web IMC (CM 215666).
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 53.645.- (aprox. US$ 1.411.-)
Paga anualmente según último ejercicio 6 x $ 1.826.-
Primaria:
$ 11.490.- (aprox. US$ 300.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 598.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
OSE deuda por alcantarillado y/o agua (al 05/09/22): $ 22.044.- (aprox. US$ 580.-)
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 20° Turno.
IUE 2-33621/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 20º Turno, dictada en autos: “ALDANA SCARAMELLI, MARIA MARCELA c/GAILEN S.A. – JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO” IUE 2-33621/2018, se hace saber que el 01 de junio de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el SR. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses, y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Terreno baldío, sito en el Departamento de Canelones, zona urbana, Localidad Catastral Ciudad de la Costa, antes Paso Carrasco, empadronado con el número 3.482, antes en mayor área con el número 15.360 y aún antes con el número 2.116 el que según plano de los Agrimensores Walter Roy Harley y Felipe Lacuesta de abril de 1953 inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 472 el 18 de febrero de 1954, se señala como el solar 16 de la manzana 5, que consta de un área de 1.540 metros 11 decímetros y se deslinda según plano así: 32 metros de frente al Norte a la calle de 20 metros, 9,33 metros al Noreste de frente a calle de 20 metros; 30,71 Sureste también de frente a calle de 17 metros; y al Suroeste línea quebrada compuesta de 2 tramos rectos de 35 metros y de 21,81 metros lindando con el solar 13 del mismo plano.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña en el acto de serle aceptada su postura y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 % los que deberán ser abonados en el acto de serle aceptada la misma con cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios; 2) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad; 3) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Canelones; 4) El bien posee deuda de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria; 5) El estudio de títulos se realizó en base a testimonio registral del último título de adquisición del bien, en virtud de que no surge que el Protocolo del Escribano Ricardo Walter Derrosi Suarez correspondiente al año 1982 fuera entregado a los archivos de los Registros Notariales; 6) El bien no posee construcciones según información que arroja la cédula catastral; 7) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate; 8) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios; 8) Quien resultare mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308; 9) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al artículo 178 de la Ley 17.296; 10) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXPIDE EL PRESENTE EJEMPLAR TENIENDO A LA VISTA LOS SIGUIENTES CERTIFICADOS REGISTRALES: REGISTRO DE LA PROPIEDAD SECCIÓN INMOBILIARIA DE CIUDAD DE LA COSTA Nº 2121032, DEL REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES Nº 2232602 AMBOS AMPLIADOS AL 28 DE ABRIL DE 2023 Y DEL REGISTRO NACIONAL DE COMERCIO Nº 2232590 AMPLIADO AL 10 DE MAYO DE 2023.- Montevideo, 10 de mayo de 2023. YIOVANA DANIELA GORDILLO COSTA, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
