REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 24 DE MAYO 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
¡Oportunidad!
Buen apto. tipo casa sobre Av. Uruguayana.
Descripción:
DESCRIPCIÓN
Dirección: Av. Uruguayana 3520 entre Capurro y Flangini.
Padrón: 114.412/001, Montevideo.
Superficie construida propia: 39 m2 más uso de patio D (Sup. 8,39 m2)
Comodidades (no se ingresó a la propiedad, la descripción se realiza en base a lo relevado en el lugar):
Contaría con estar, dormitorio, baño, cocina definida con acceso a patio.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 27/04/2023 según certificado de gravámenes IMM N° 9921948
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 523.764.- (aprox. US$ 13.500.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 755.-
Cuenta en Juicio.
Primaria:
Debe $ 7.641.- (aprox. US$ 196.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 399.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 183.090.- (aprox. US$ 4.700.).
Tributos Domiciliarios: Debe $ 69.848.- (aprox. US$ 1.800.-).
Total: $ 252.938.- (aprox. US$ 6.500.-)
OTROS
Gastos Comunes: El remate es por deuda de gastos comunes.
Paga mensualmente de gastos comunes $ 3.843.- según última liquidación.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 12°T° IUE 2-8248/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 12º Turno, dictada en autos: “PALLARES BRUZZONE S.R.L. c/ CALLERO SUAREZ, IRENE. JUICIO EJECUTIVO.” IUE 2-8248/2018, se hace saber que el 24 de mayo de 2023 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la Sr/a. ALGUACIL del Juzgado, se sacará a la venta en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Unidad 001, que forma parte del edificio de propiedad horizontal (incorporado por la ley 10.751 de acuerdo al decreto ley 14.261), construido en el terreno sito en la 14 sección judicial del departamento de Montevideo, zona urbana, localidad catastral Montevideo, padrón matriz 114.412, el cual según el plano de mensura y fraccionamiento horizontal del agrimensor Enrique Alvarez Vazquez, de enero de 1991, inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 19.154, el 5 de febrero de 1991, se compone de una superficie de 886 metros cuadrados y 44 decímetros con 18 metros 7 centímetros de frente al Suroeste a la calle Uruguayana, entre las calles Capurro y Alberto Flangini, distando el punto medio de dicho frente 53 metros, 50 decímetros, 5 centímetros de la esquina formada con la segunda de las calles nombradas. La unidad está empadronada individualmente con el número padrón 114.412/001 y según el plano referido, se ubica en planta baja, a cota vertical más 8 centímetros, tiene una superficie de 39 metros 14 decímetros y le corresponde el uso exclusivo del bien común “Patio D”, a cota menos 2 centímetros, con una superficie de 8 metros 39 decímetros según el plano referido. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada la postura, siendo también de su cargo la comisión del rematador más IVA y tributos que la ley le impone, debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en las leyes 19.210 en la redacción dada por la ley 19889, se realizará por alguno de los medios previstos en la ley no admitiendose el pago en efectivo, cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. 2) El inmueble mantiene deuda por : a) Contribución Inmobiliaria y por Tributos Domiciliarios desde 2014 en espera en juicio y atraso por Convenio; b) Impuesto de Enseñanza Primaria desde 2016; c) gastos comunes que asciente a la suma de $ 1.068.691 según liquidación de fecha 14/03/2018. 3) Sólo podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración, esto es Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria hasta la fecha del remate. 4) De la cédula catastral surge que el inmueble no cumple con el art. 178 Ley 17296 (caracterización urbana). 5) No se agregó el último título, rematándose con testimonio notarial e información registral que lo respalda. 6) Hay saldo de precio de la Compraventa antecedente de fecha 26/04/1993, por la cual adquirió sus derechos la demandada de autos; habiéndose constituido en garantía del pago, Hipoteca sobre el inmueble que se remata, a favor del vendedor BSE. La hipoteca se encuentra vigente e inscrita con el Nº 44, Fº525, Lº 402. 7) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 8) Se remata en las condiciones jurídicas, fiscales y materiales que surgen del expediente y la documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309 piso 3, de la ciudad de Montevideo siendo de cargo de los interesados toda averiguación complementaria debiendo tener presente el art. 390 del C.G.P. 9) Se tuvo a la vista los certificados registrales ampliados al 19 de abril de 2023. Montevideo, 25 de abril de 2023. PABLO GERARDO CARABALLO LEMAS, Actuario.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
