REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
JUEVES 27 DE ABRIL 11:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Edificio Comercial en Cordón Sur, excelente ubicación.
Descripcion:
Dirección: Constituyente 1586 cerca de Lorenzo Carnelli.
Padrón: 1331
Superficie del terreno: 119 m2.
Superficie construida (estimada): 300 m2
El edificio se desarrolla en 3 niveles, en planta baja local comercial y en planta alta 2 pisos ideales para oficinas.
No se ingresó al inmueble.
La ubicación es privilegiada a corta distancia de Ose, de la Intendencia, de la Av. 18 de Julio, de la Universidad, en una calle concurrida con actividad comercial.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 04/12/2023 según certificado de gravámenes IMM N° 9918538.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 2.130.664.- (aprox. US$ 54.632.-)
(cuenta en juicio)
Paga por año 3 x $ 55.768.- (según último ejercicio)
Primaria:
La ejecución es por deuda de impuesto de primaria.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 131.612.-
(cuenta en juicio)
Tarifa de Saneamiento: $ 47.968.-
Instalaciones mecánicas y sanitarias: $ 45.146.-
Adicional Mercantil: $ 196.002.-
(cuenta en juicio)
Total deudas que no se descuentan del precio:
$ 420.728.- (aprox. US$ 11.000)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
Atención: por el horario de la subasta no habrá bancos abiertos al momento de la realización de esta, por lo que las gestiones deben hacerse antes de la misma.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piensa ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Al 4/12/2023 el inmueble se encontraba desocupado. No hay llaves, no se pudo ingresar.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz 25°T° IUE 2-39555/2015
25 de Mayo 500.
Las interrogantes de índole jurídica notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 25º Turno, dictada en autos: “ANEP c/ ADERAR SA – JUICIO EJECUTIVO TRIBUTARIO JUICIO EJECUTIVO TRIBUTARIO” IUE 2-39555/2015, se hace saber que el 27 de ABRIL de 2023 a partir de las 11: 30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en moneda nacional del bien inmueble ubicado en la localidad catastral de Montevideo, departamento de Montevideo empadronado con el número 1331, señalado como el número dos en el plano del Agrimensor Julio A. Roletti de noviembre de 1934, inscripto en la Dirección General de Avalúos el 26 de noviembre de 1934 con el Nº 807, tiene una superficie de 118 metros 5550 centímetros, y se deslinda así: 6 metros 2 centímetros al norte de frente a la calle Constituyente entre las calles Salto y Tacuarembó, distando el punto medio de su frente 18 metros 81 centímetros de la última nombrada; 19 metros 35 centímetros al Este con inmueble de sucesión Aguirrechú; 5 metros 90 centímetros al Sur con parte del Solar 1; y 21 metros 4 centímetros al Oeste también con Solar 1 del mismo plano. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de señal en el acto de serle aceptado y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. El pago podrá hacerse mediante efectivo, letra de cambio, o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con la normativa vigente. 2) El mejor postor deberá tener presente al momento de abonar la seña y el saldo de precio lo dispuesto en las leyes 19.210, 19.478, y 19.889, modificativas, concordantes y decretos reglamentarios. 3) El inmueble deuda posee por contribución inmobiliaria, tributos domiciliarios, instalaciones mecánicas y eléctricas, y tarifa de saneamiento. 4) Se desconocen deudas por aportes al BPS. 5) Se desconoce la situación ocupacional del bien. 6) El estudio de títulos se realizó en base a testimonios notariales. 7) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en la cuenta abierta bajo el rubro de autos ya la orden de la Sede en el plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 8) Sólo podrán ser descontados del precio los importes que se adeudan por concepto de contribución inmobiliaria e impuestos de primaria. 9) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, documentación agregada e información registral adjunta, que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, 25 de mayo 500, Montevideo. Montevideo, 12 de abril de 2023. MARILÍN BETTINA MORALES MARTÍNEZ, Actuario Adjunto. que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, 25 de mayo 500, Montevideo. Montevideo, 12 de abril de 2023. MARILÍN BETTINA MORALES MARTÍNEZ, Actuario Adjunto. que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, 25 de mayo 500, Montevideo. Montevideo, 12 de abril de 2023. MARILÍN BETTINA MORALES MARTÍNEZ, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
