Remate oficial de gran padrón con frente a 4 calles

REMATE OFICIAL
JUEVES 2 DE MARZO 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
PRECIO BASE: U$S 2.100.000

POR CUENTA Y ORDEN DE LA
INTENDENCIA DE MONTEVIDEO

PADRÓN CON FRENTE A 4 CALLES

AV. GRAL. RONDEAU, PANAMÁ, PARAGUAY Y GUATEMALA

SUPERFICIE: 6852,43 m² – PADRÓN: Nº 10275

ADMINISTRA ANRTCI

Seña 30%
Comisión e Impuestos 4.27% Imp. Incluidos. Todo en el acto.
Forma de pago: Ajustada a la ley 19210 y 19889

Rematadores designados

4664 – Néstor Ariel Rabaza Andújar
3843 – Elbio Di Giovanni García
5163 – Jorge Antonio Viera Salomone
4572 – Juan Carlos Muntzell Domenech
5235 – Mario Alberto Fernández Vico
4859 – María Angélica Zabaleta Ilardía
2701 – Walter Hugo Abelenda González
2090 – Jorge Claudio Vanoli Fornillo
5351 – Julio César Pérez Castellanos
2581 – Jorge Felipe Altamiranda Espinosa
3637 – Alfaro Portela Ramos
5406 – Federico Díaz Viña
5412 – Aparicio Coito Carbone
5620 – Julio César Osorio Machado
4958 – Manuel Lucas De Olivera Cardozo
5627 – Pedro Fernando Schiavoni Lomando
5880 – Federico Martín Arrillaga López
4421 – Fernando Esteban Olariaga López
2360 – Daniel Dutra Pazos
3211 – Otto Fernández De Abreu Franca
5481 – Rodrigo Abásolo Cabrera
1273 – Carlos Rufino Pagés Pineda
4660 – Daniel Gustavo Benech Sánchez
4219 – Mario Fidel Stefanoli Pescetto
5605 – Lorenzo Javier Hernández Möller
5496 – Nelson Javier Jolochin Solan
5883 – Daniela Elizabeth Cuentas Luján
4567 – Silvio Daniel Rienzi Martino
6971 – Carina Judith Casanova Colina
4477 – Pablo Gonzalo Fattorini Barca
2404 – Gustavo Luján Ventura
5148 – Mario Santiago Molina Alonso,
6677 – César Augusto Demartino Rivero
2292 – Ernesto Andrés Prilassnig Yelicic
3738 – Julio María Sosa García
6850 – Federico Silveira Abu Arab

REMATE N.º837/2023. Inmueble padrón 10275 sito en Av. Gral Rondeau entre Panamá, Paraguay y Guatemala propiedad de la INTENDENCIA DE MONTEVIDEO.

FECHA DEL REMATE: 2 DE MARZO DE 2023 a las 13:30 hs.

CONDICIONES DE LA SUBASTA. El día 2 de Marzo del año 2023, a partir de la hora 13.30, en el local de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, en Avenida Uruguay 826, se sacará a la venta en REMATE OFICIAL, el bien inmueble que se dirá, propiedad de la Intendencia de Montevideo (en adelante IM). Intervendrán en las subastas los Rematadores designados al efecto por la Comisión Administradora del Registro Nacional de Rematadores, quienes actuarán bajo el contralor y administración de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, entidad que ha designado los Martilleros encargados de la efectiva realización de las diligencias. El remate se realizará sujeto a las siguientes Condiciones, que junto a las disposiciones legales aplicables regularán el acto. PRIMERO: El bien que saldrá a la venta es el padrón número 10275 el cual tiene las siguientes características: a) está ubicado en el Departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, tiene construcciones y se describe según plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Hipólito Gallinal Acevedo inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el numero 12484 el 13 de Mayo de 1988, del cual surge que la superficie total es de 6852 metros 43 decímetros y tiene al Noreste 85 metros 83 centímetros de frente a la Avenida General Rondeau, al Sureste 78 metros 2 centímetros de frente a la calle Guatemala, al Suroeste 80 metros 19 centímetros de frente a la calle Paraguay, uniendo estos frentes ochava recta de 2 metros 80 centímetros, al Noroeste 76 metros 30 centímetros de frente a la calle Panamá, uniendo estos frentes ochava recta de 5 metros 12 centímetros; b) tiene una afectación para espacio público de una fracción rectangular correspondiente al 20% del área actual (1370 metros); c) El ganador del remate cederá a la IM la mencionada fracción, la cual al momento de la cesión deberá estar limpia, libre de edificaciones y nivelada a cota de vereda. La superficie cedida conformará un único espacio público continuo, con frente a las calles Panamá, Paraguay y Av. Rondeau, de acuerdo a la descripción del gráfico adjunto al presente que se identifica como Anexo 1. El plazo para realizar la cesión será de doce meses a contar del día siguiente a la adjudicación del remate. Si el ganador no cumple con la cesión del espacio descrito en el plazo estipulado deberá abonar a la Intendencia en concepto de multa una pena diaria de 5 Unidades Reajustables (UR) por tantos días como se retarde la cesión, sin perjuicio de las acciones que correspondan de acuerdo a derecho tendientes a obtener la cesión del espacio; d) Se entregará libre de ocupantes y/o mobiliario, objetos,etc; e) Se encuentra en el ámbito del Territorio Estratégico Bahía y en el Área de Promoción Bahía de Montevideo incluido también en el Plan Especial Fénix/La Aguada, y cuenta con las condiciones de implantación y parámetros urbanos a regir, de acuerdo a lo detallado en Decreto de la Junta Departamental Nº37533 promulgado por la Intendencia de Montevideo por Resolución 3553/20, el cual forma parte de las presentes bases (Anexo 2). SEGUNDO: El inmueble estará en condiciones de ser entregado en forma simultánea al otorgamiento de la escritura de compraventa con quien resulte mejor postor. TERCERO: Los títulos, antecedentes dominiales y plano de mensura están a disposición de los interesados en el “Servicio de Escribanía“, piso 6º del Edificio Sede, en el horario de 10 a 16 horas en días hábiles (El remate se tramita en expediente 2022-9777-98-000083). CUARTO: El inmueble saldrá a la venta en Dólares Estadounidenses, sobre la base de: U$S 2.100.000 (dólares estadounidenses DOS MILLONES CIEN MIL). El Mejor Postor deberá depositar en el acto de bajar el martillo una suma equivalente al 30% del precio aceptado en concepto de SEÑA, mediante letra de cambio cruzada, transferencia electrónica o cheque cruzado no a la orden y en dólares estadounidenses, contra bancos de plaza. Dicha seña integrará el precio. QUINTO: Será de cargo del Mejor Postor el pago en el acto de bajar el martillo de la Comisión de los Rematadores, más impuesto, lo que asciende a un 4,27% del monto de la oferta aceptada impuesto incluido. Dicho concepto no integrará el precio. Soportará asimismo, en su oportunidad, el pago del ITP de la parte compradora y los gastos y honorarios de escrituración. SEXTO: Una vez concluida la subasta, deberá cada Mejor Postor además exhibir su documento de identidad, constituir domicilio legal, suscribir el Acta de Remate, y designar en el acto el Escribano que habrá de autorizar la escritura. SÉPTIMO: La Seña se destinará a garantizar las obligaciones que asume el Mejor Postor, quien, al formular postura se entiende que acepta estas Condiciones. OCTAVO:. Hasta tanto no se otorgue la escritura de compraventa, la operación deberá ajustarse a las previsiones legales, al contenido de estas Condiciones, y a las estipulaciones contenidas en el Acta de Remate. NOVENO: El Mejor Postor dispondrá de sesenta (60) días contados desde el siguiente a la fecha del remate como plazo máximo e improrrogable para el depósito del saldo de precio en la cuenta bancaria BROU C/A dólares numero 001551696-00101 y para escriturar el inmueble. Si el Comprador no depositare el saldo de precio en el plazo establecido, o se resistiese a escriturar, se entenderá nulo el remate, en cuyo caso perderá el importe depositado por seña y saldo de precio, sin perjuicio de los daños y perjuicios que hubiere ocasionado. No podrá el Mejor Postor negarse a escriturar aduciendo vicios o defectos de titulación anteriores al remate. Quien se presentare a la subasta y formulare postura se entiende que acepta el título. DÉCIMO: Los Martilleros actuarán con sujeción a las disposiciones legales que regulan su quehacer, a estas Condiciones, y bajo el contralor y administración de la ANRTCI.