REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 8 DE DICIEMBRE 14:30 HORAS
En ANRTCI – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
MONTEVIDEO
ESPLENDIDO PENT HOUSE, EN MAGNIFICO EDIFICIO, EXCELENTE UBICACION EN EL CENTRO
Descripcion:
Dirección: Colonia 1074/501 (entre Río Negro y Paraguay).
Padrón: 6925/501, Montevideo.
Superficie propia: 246 m2 más 108 m2 de uso exclusivo.
Comodidades (no se ingresó al inmueble, la descripción surge de lo relevante en diferentes fuentes):
Gran living comedor al frente, con vista a la bahía, 3 dormitorios completos de amplias dimensiones, escritorio, biblioteca, sala de estar, 3 baños, 2 cocinas (aparentemente para reciclar), patio de 108 m2 con parrillero. Cuenta con 2 estufas a leña, y doble circulación, es además la única unidad del piso 5.
En planta baja garaje para 1 auto.
Portería con horarios, construcción sólida, excelentes terminaciones.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 14/11/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 591796
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 244.549.- (aprox. US$ 6.270.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 17.216.-
Primaria:
Debe $ 82.280.- (aprox. US$ 2.110. -)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 4.775.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 43.912.- (aprox. US$ 1.126.-)
Gastos comunes:
Al 31/10/2022, según informa el departamento. de la Administración jurídica Nilda Barreto, debió $ 384.716.- (aprox. US$ 9.870.-) pagó de gastos comunes $ 13.530.- y de fondo de reserva $ 1.350-, es decir un total de $ 14.880.-
Cuenta con adicionales que son: cuota de recupero de gastos comunes Octubre 2021 Unidad 501 $ 1.980.-
y cuota de convenio con IMM (faltan 44) de $ 850.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piensa ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 14°T° IUE 2-2875/2021
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídica notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 14º Turno, dictada en autos: “GADEA SELLANES, GABRIEL c/ MILA CASTRILLON, NICOLAS – EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 2-2875/2021, Se hace saber que el 8 de DICIEMBRE de 2022 a partir de las 14:30 Horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y dólares del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal 501 , empadronada individualmente con el número 6925/501, la que según plano de fraccionamiento del Agr. Alfonso Raúl Devita de Febrero de 1952, inscripto en la Dirección General de Catastro con el Nº 27.500 el 20/08/1953, se ubica en el quinto piso, a cota vertical más 17 metros 85 centímetros, tiene una superficie de 173 metros 18 decímetros, correspondiéndole el uso exclusivo de la Terraza “C cincuenta y siete” y la utilización del box en planta baja y un lugar en el garaje de planta baja. Dicha unidad parte del edificio sito en Montevideo, Localidad Catastral Montevideo, padrón matriz 6.925, el que según plano del Agr. Alfonso Raúl Devita de Setiembre de 1951, inscripto en DGC con el Nº 24.508 el 26/09/1951, se compone de una superficie de 536 metros 29 decímetros, da frente al Norte 12 metros 32 centímetros a la calle Colonia, puerta de entrada 1072 , 1074 y 1076 entre Río Negro y Paraguay distando su punto medio de dicho frente 36 metros 2 centímetros a la calle Río Negro. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de señal en el acto de serle aceptado y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponde. Se hará efectivo mediante letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo así con la normativa vigente. 2) El mejor postor deberá tener presente al momento de abonar la seña y el saldo de precio lo dispuesto en las leyes 19.210, 19.478, y 19.889, modificativas, concordantes y decretos reglamentarios. 3) Podrá ser imputado al precio de la deuda por Contribución Inmobiliaria y/o Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha del remate. 4) debemos depositar el saldo de precio en la cuenta abierta bajo el rubro de autos ya la orden de la Sede en el plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 5) Se desconoce la existencia de deudas nacionales y/o departamentales que afectan al inmueble, la situación ocupacional y su estado de conservación. 6) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, debiéndose tener presente el art. 390 incl. final del CGP sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2. Certificados registrales ampliados al 7/11/2022. que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 5) Se desconoce la existencia de deudas nacionales y/o departamentales que afectan al inmueble, la situación ocupacional y su estado de conservación. 6) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, debiéndose tener presente el art. 390 incl. final del CGP sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2. Certificados registrales ampliados al 7/11/2022. que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 5) Se desconoce la existencia de deudas nacionales y/o departamentales que afectan al inmueble, la situación ocupacional y su estado de conservación. 6) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, debiéndose tener presente el art. 390 incl. final del CGP sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2. Certificados registrales ampliados al 7/11/2022. 6) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, debiéndose tener presente el art. 390 incl. final del CGP sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2. Certificados registrales ampliados al 7/11/2022. 6) Se remata en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente, certificados y documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado, debiéndose tener presente el art. 390 incl. final del CGP sito en Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 2. Certificados registrales ampliados al 7/11/2022.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
