REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S MIÉRCOLES 23 DE MARZO 14:30 HORAS En ASOCIACIÓN COMERCIAL DE CANELONES T. GONZÁLEZ 320
CHACRA SOBRE RUTA 11 Muy cerca de Canelones
GRAN POSIBILIDAD DE INVERSIÓN PARA: LOGÍSTICA, HARAS, VIÑEDOS, BODEGAS TURÍSTICAS, PRODUCCIÓN HORTIFRUTÍCOLA Y CHACRAS DE DESCANSO
Padrón 47626 Superficie 7,7647 Hás. IP 184
Frente sobre Ruta 11: 273,43 mt. Según plano de mensura y cédula catastral
SEÑA: 30% – COMISIÓN E IMPUESTOS: 3,66% EN EL ACTO, MEDIOS DE PAGO POR LEY 19.210
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Canelones de 2° Turno, dictada en autos: “BROU C/ STIVAN PEREZ, PASCUAL DARDO Y ROJAS RODRíGUEZ, MARIA TERESA EJECUCIÓN HIPOTECARIA” IUE 168-102/2014, se hace saber que el próximo día 23 de Marzo de 2022 a las 14:30 hs en el local de la Asociación Comercial de Canelones, Tolentino González 320 de la ciudad de Canelones, se procederá por intermedio del rematador JOSE I. BORRAZAS Mat. 5509, RUT 214747140017, y asistido por Alguacil del Juzgado, a la venta en pública subasta, en Dólares Estadounidenses, sin base y al mejor postor, el siguiente bien inmueble:* Fracción de campo y demás mejoras que le acceden ubicado en zona rural de la tercera Sección Catastral del departamento de Canelones, empadronada con el número cuarenta y siete mil doscientos sesenta y dos (47.262) antes con el número 35 en mayor área que según plano del Agrimensor Leonel Lema de febrero de 1974 inscripto el 21 de marzo siguiente con el número 6354 en la Oficina Departamental de Catastro de Canelones se señala con el número 3 y tiene una superficie de siete hectáreas siete mil seiscientos cuarenta y siete metros (7 hectáreas 7.647 metros) que se deslindan así: 273 metros 43 centímetros de frente al Noreste a Ruta Nacional número 11; y a continuación línea quebrada en 2 tramos, que a partir del frente anterior miden respectivamente 99 metros 42 centímetros al Sureste y 320 metros 32 centímetros al Sur ambas de frente a camino vecinal; 256 metros 95 centímetros al Oeste lindando con propiedades de María Fernandez de Quinteros, senda de paso en medio, y con Luis Ernesto Delloca; y 187 metros 65 centímetros al Norte lindando con María Soca de González. SE PREVIENE: 1) Se subasta el 100% del inmueble padrón Nº 47.262 ubicado en zona rural de la tercera sección catastral del departamento de Canelones. 2) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma. 3) Será de cargo del mejor postor la comisión del martillero (3%), más el I.V.A. (22%) lo que totaliza 3,66%, que deberá pagarse en el acto, así como los gastos de la escrituración de mejor postor, su posterior escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 4) Será de cargo del expediente la comisión de venta (1%) más el I.V.A. y el impuesto Municipal de la Ley 12.700., así como los gastos originados por el mismo. 5) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate (ITP e IRPF si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura), art 387 num 2 lit h del CGP. 6) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a contar a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, no interrumpiéndose por la feria judicial y turismo. 7) El mejor postor como el segundo mejor postor deberán constituir domicilio electrónico en el acto de la subasta de conformidad con lo establecido en el Art. 387 del CGP y su remisión al Art. 71 del mismo cuerpo normativo. 8) Se desconoce el estado ocupacional del inmueble y la situación tributaria ante BPS, y si el bien mantiene deuda ante la Intendencia de Canelones por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria. 9) El pago de la seña, así como del saldo de precio deberá realizarse conforme a lo dispuesto por la ley 19.210 y decretos reglamentarios en caso de que el producido de la almoneda supere el monto imponible establecido por la ley 19.899. 10) Se advierte a los efectos que puedan corresponder que le Sr. Pascual Dardo Stivan Peréz tiene un embargo genérico trabado por el Juzgado de Paz Departamental de Canelones inscripto el día 17.03.2021 con el Nº 8604 11) Se remata en las condiciones que resulten del expediente, con la información registral, municipal y catastral en la situación jurídica y material que se encuentra al momento de la escrituración, que resulta agregada en autos, la que se encuentra en la caja de seguridad de la Sede a disposición de los interesados para su estudio previo al remate (Rivera 351, Canelones). Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones.
Canelones, 03 de marzo de 2022
MIGUEL BARCELÓ YAFFÉ, Actuario Adjunto
INFORMES: JOSE IGNACIO BORRAZAS DEAMBROSIS ignacio@rematesjb.com www.rematesjb.com Cel. 099161534
