REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
BUEN EDIFICIO – DE ESTILO – CORDÓN SUR
CONSTITUYENTE 1959 CASI JACKSON
12 DE NOVIEMBRE A LAS 14:30 HORAS EN AV. URUGUAY 826 (ANRTCI MONTEVIDEO)
Unidad 404 (contrafrente orientación NE)
Descripción:
Dirección: Constituyente 1959, Unidad 404, entre Jackson y Eduardo Acevedo.
Padrón 15610/404
Superficie propia: 87 m2 más terraza.
Año de construcción: 1946
DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble, la descripción se realiza en base a lo relevado en el lugar con las limitaciones que eso implica.
El apto. está orientado al contrafrente, contaría con living comedor, 3 dormitorios, baño principal y cocina
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 19/10/2018 según información brindada por IMM.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 17.838.- (aprox. US$ 560.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 2.042.-
Primaria:
$ 9.522.- (aprox. US$ 298.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 380.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 54.520.- (aprox. US$ 1.704.-)
OTROS (están incluidos en el precio o no, dependiendo del tipo de subasta)
Gastos Comunes :
Debe $ 631.727.- (aprox. US$ 19.742.-)
Paga mensualmente $ 3.019.-
En este caso se ejecuta la hipoteca recíproca, es decir que el juicio se realiza por la
deuda de gastos comunes.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 40% del precio que piense ofertar como máximo, de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
El bien se encuentra ocupado, de los certificados registrales no surgen ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de la Capital de 29 Turno, IUE 2-25661/2015
Av. 18 de Julio 1589, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ DE PAZ DEPARTAMENTAL DE LA CAPITAL DE 29º TURNO, dictada en autos caratulados: “ADMINISTRACIÓN GALÁN SRL C/ NAVARRETE, BRENDA Y otros” EJECUCIÓN HIPOTECARIA, IUE 2-25661/2015, se hace saber que el 12 de noviembre de 2018 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal señalada con el número cuatrocientos cuatro (404), empadronada individualmente con el número quince mil seiscientos diez barra cuatrocientos cuatro (15610/404), la que según plano de mensura y Fraccionamiento Horizontal del Agrimensor Alvaro Gastelú Pittaluga de noviembre de 1997, se ubica en cuarto piso, a cota vertical más 13 metros 70 centímetros, tiene una superficie de 87 metros 41 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de la terraza “F4” (bien común). La unidad descripta forma parte del edificio construido en el terreno sito en la Localidad Catastral Montevideo, Departamento del mismo nombre, zona urbana, empadronado con el número quince mil seiscientos diez (15.610), el que según título tiene un área de 990 metros 3981 centímetros y según el plano de mensura antes relacionado, cotejado por la división Cotejo y Registro de Planos de la Dirección Nacional de Catastro el primero de octubre de 1998, e inscripto, en dicha Dirección el mismo día con el número 30.777, tiene una superficie de 994 metros 88 decímetros, con 19 metros 25 centímetros de frente al Sur a la calle Constituyente, por donde su puerta está señalada con el número 1959, entre las calles eduardo Acevedo y Juan D. Jackson, distando su punto más próximo 6 metros 73 centímetros de la esquina formada con la primer calle nombrada. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar como mínimo el 30% de su oferta en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66% los que deberán ser abonados en el acto de serle aceptada la misma, con letra de cambio. 2) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. 3) De existir deuda de Contribución Inmobiliaria junto al Impuesto de Primaria son los únicos rubros que podrá imputarse al precio hasta la fecha del remate. 4) De existir deudas por Tarifa de Saneamiento e Impuestos Domiciliarios, serán de cargo del mejor postor. 5) Se desconoce la situación ocupacional del bien y si existen deudas por BPS/IMM por construcciones. 6) El mejor postor deberá de dar cumplimiento en todo lo que refiera a las leyes 19210, 19478, Decretos Reglamentarios 351/2017, 132/2018, todos en materia de inclusión financiera. 7) El bien se remata en las condiciones que surgen de la documentación, información registral y el expediente, los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, sito en Av. 18 de Julio 1589, Piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 1 de octubre de 2018. Esc. Carlos D’Andrea, ACTUARIO ADJUNTO.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
