REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
ESTUPENDO APARTAMENTO CON VISTA AL MAR EN POCITOS
JUEVES 4 DE OCTUBRE A LAS 15:30 HORAS EN A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Avda. Brasil 3110 / 601 esq. Juan B. Blanco (Rambla Rep. del Perú), Edificio “Manhattan”
PADRÓN: 32593 / 601 – SUPERFICIE: 140 M²
INF. X CATASTRO.
COMODIDADES DE LA UNIDAD SEGÚN PLANO IMM, ORIENTACIÓN Y ENTORNO
Gran living Comedor, con balcón, 3 dormitorios el principal en suite con vestidor, baño social y segundo baño completo. Estar definido, cocina amplia, sector lavadero, depto de servicio completo, entrada de serv, un lugar fijo de garaje. Calefacción por losa radiante, Vigilancia 24 horas. FRENTE AL MAR. Excelente Orientación Luminoso y soleado. La mejor cuadra de Av. Brasil. Exclusiva vista al mar, frente a la playa Pocitos. Con los mejores servicios en la zona.
SITUACIÓN OCUPACIONAL:
El inmueble se encuentra libre de ocupantes.
No se ha podido ingresar a la finca aún.
SITUACIÓN DE DEUDAS:
IMPUESTO DE PRIMARIA: Según la información que tenemos la deuda es de: $ 5.236
CONTRIBUCIÓN: Según la información recabada en IMM la deuda es de $ 49.740
ATENCIÓN: Ambos se descuentan del saldo de precio.
TRIBUTOS DOMICILIARIOS: Según la información recabada en IMM esta al día.
GASTOS COMUNES: En el expediente surge foja 109 que la unidad esta libre de deudas al 31 / 05 / 2018 no obstante tenemos la información de la administración que la finca se encuentra al día hasta la fecha 31 de agosto de 2018. En día de la subasta presentaremos una carta de la administración siempre y cuando nos sea proporcionada.
¿QUÉ PAGA LA UNIDAD DE GASTOS COMUNES?
Respuesta: Los gastos comunes ascienden a las suma de $20.600, en este importe esta incluida la cuota de calefacción que se paga en invierno; en verano el importe es de $14.400.
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Estos costos son siempre con la bonifican hasta el día 15 de cada mes.
NOTA: La información de deuda aportada es a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos.
Con referencia a la información de deuda gastos comunes, la información fue proporcionada por el expediente a fojas 109
Valor Cédula Catastral:
$ 5.235.809
INFORMACIÓN DEL DÍA 14/9/2018
CONDICIONES DE PAGO
El día del remate, el mejor postor deberá consignar el 30% de seña como garantía de su compra y abonar ademas la comisión del 3.66% IVA Incluido al Rematador, todo en el acto y por los medios de pago autorizados en el artículo 40 de la ley 19.210 y leyes modificativas y concordantes 19.475 y 19.478.
MEDIOS DE PAGO AUTORIZADOS: LETRA DE CAMBIO / CHEQUE CERTIFICADO -NO A LA ORDEN- DEL MISMO DÍA O TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA.
INFORMACIÓN DEL JUZGADO:
Juzgado Letrado de 1a Instancia en lo Civil 5° Turno IUE 2-59611/2015
Pasaje de los DDHH 1309 Segundo piso, Montevideo.
SUGERIMOS QUE LAS DUDAS DE CARÁCTER JURÍDICO – NOTARIAL SEAN EVACUADAS ANTES DE LA FECHA DEL REMATE POR SU PROFESIONAL LETRADO DE CONFIANZA
PREGUNTAS FRECUENTES:
1.¿QUÉ DÍA ES Y A QUE HORA?
1.Respuesta: El próximo 4 de octubre 2018 a las 15:30 hs en ANRTCI Asociación Nacional de Rematadores Tasadores y Corredores Inmobiliarios Uruguay 826 esq. Florida, Montevideo Sala 1
2.¿EN QUÉ MONEDA SE REMATA?
2.Respuesta: La subasta será en Pesos Uruguayos.
3.¿CONDICIONES DE UN REMATE JUDICIAL SOBRE UN INMUEBLE A SUBASTAR?
3.Respuesta: En la publicación del edicto se hacer saber todas las condiciones de la subasta, es la única información válida. Por mas información : Ver expediente Juzgado Letrado de 1a Instancia en lo Civil 5° Turno Pasaje de los DDHH 1309 Segundo piso, Montevideo.
4.¿QUÉ DEUDAS SE DESCUENTAN DEL PRECIO?
4.Respuesta: Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria, se descontarán del precio, si existiera deudas siempre que se estipule en los edictos, salvo que el valor de la subasta sea menor a la suma de ambas, si así fuese el mejor oferente deberá asumir la diferencia.
5.¿DE CUANTO DEBE SER LA LETRA SI NO SE EL PRECIO FINAL?
5.Respuesta: Recomendamos lleve una letra por lo menos del 40% del precio que tenga idea ofertar.
6.¿QUÉ SUCEDE SI MI LETRA ES MAYOR A LA SEÑA QUE DEBO ENTREGAR?
6.Respuesta: El sobrante de la letra quedara a favor del precio, el cual quedara registrado en el acta de remate.
7.¿QUÉ PASA SI SE VENDE EN MÁS, Y LA LETRA QUE TRAJE NO ME CUBRE?
7.Respuesta: En este caso, deja la seña y será acompañado por el rematador o quien el designe a su institución bancaria a efectos de completar el precio.
8.¿QUÉ TIEMPO TENGO PARA PAGAR EL SALDO DE PRECIO DEL REMATE?
8.Respuesta: Dispone 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por ferias judiciales ni por la semana de turismo (Art 387).2 literal f del Código General del Proceso.
9.¿CÓMO HAGO PARA HACERME DE LA FINCA LUEGO DE LA SUBASTA?
9.Respuesta: Una vez completado el precio, el escribano designado por el comprador solicitara a la sede la escrituración judicial. Cumplida esta instancia se podrá reclamar la entrega de la cosa. ( Entrega del Bien ). ( Art. 396 del Código General del Proceso.)
SEÑA: 30% Com. e Imp. 3,66% Todo en el Acto.
EDICTO: Por disposición del Señor Juez Letrado de 1ª Instancia en lo Civil de 5º turno de Montevideo, dictada en autos caratulados “GERICKE BIANCHI, Teresita C/ GERICKE, Alfredo CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL Art.370 CGP. FICHA 2-59611/2015”, se hace saber que el próximo 4 de octubre de 2018 a la hora 15:30 en la sede de la ANRTCI (Uruguay 826) por intermedio del Rematador Federico Silveira Abu Arab Mat. 6850 RUT 217221690015 y asistido por la Sra. Aguacil del Juzgado, se procederá al remate sin base, en pesos uruguayos y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad 601 de propiedad horizontal que integra el “Edificio Manhattan” antes Sheraton, construido en el solar de terreno sito en la 15ª. Seccion judicial de Montevideo empadronado con el N° 32593 que según plano de mensura y fraccionamiento del Agrimensor Juan J. Gambini, de noviembre de 1990, inscripto en la Direccion General de Catastro con el N° 21018, el 30 de abril de 1992 tiene una superficie de 596 m. 53 dm, con 35 metros 90 cm de frente al noreste a la Avda. Brasil y 36 metros 49 cm al suroeste también de frente por ser esquina a la calle Juan Benito Blanco. La unidad 601, se integra con departamento 601 y anexo 601, padron individual 32593/601 según el plano relacionado se ubica en el sexto piso a cota vertical más 16 metros 33 cms, consta de una superficie: El departamento 601 128 m 13 dm, el anexo 601 11m 55 dm, superficie total de la unidad 139 m 68 dm. Le corresponde a esta unidad el uso exclusivo de: Terraza servicio “Q-seis”, terraza “R-seis”, cantero “V-seis”, Box “PB” y un lugar para ubicar un vehículo en el garage GS-Uno (bien común), señalado con el N° 2 en el plano de distribución de lugares de garage que les corresponde a las unidades del edificio, plano que fuera protocolizado por la Escribana Loreley Maria Teresa Ferrari Arnaboldi, en Montevideo, el 2 de febrero de 1993. SE PREVIENE: 1º Que el mejor postor deberá consignar el 30% de seña como garantía de su compra y abonar ademas la comisión del 3.66% IVA Incluido al Rematador, todo en el acto y por los medios de pago autorizados en el artículo 40 de la ley 19.210 y leyes modificativas y concordantes 19.475 y 19.478. 2º Que será de cargo del expediente el pago de la comisión de venta al Rematador del 1.22%. 3º Que el estudio de títulos se realizó con testimonios notariales de la documentación, los cuales no cumplen con lo previsto en el art. 384.2 del CGP. 4° Que el Bien a la fecha del estudio de títulos se encontraba libre de ocupantes y se desconoce su estado de conservación. 5° Que se desconocen las deudas que puedan existir con la Intendencia Municipal, por impuesto de Primaria y la regularidad de las construcciones respecto del BPS. 6° Que a la fecha se desconoce si existen deudas por gastos comunes. 7° Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria) que se adeudaren hasta la fecha del remate. 8° El ITP e IRPF si correspondiere se reintegrarán luego de otorgada e inscripta la respectiva escritura. 9° El plazo para depositar el saldo de precio es el establecido en el Literal f) del art. 387.2 del CGP. 10° Que el inmueble se remata en las condiciones que emergen del expediente estando la documentación a disponibilidad en Oficina Actuaria. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones, Montevideo 17 de setiembre de 2018.- Esc. Mª del Carmen Gándar ACTUARIA.
INFORMES:
FEDERICO SILVEIRA ABU ARAB
silveiraremates@gmail.com
www.avbrasil3110apto601.com
Cel. 094 311 188
