Buceo. Casa PH de 2 dormitorios en gran ubicación

REMATE JUDICIAL SIN BASE EN US$

BUCEO, CASA PH DE 2 DORMITORIOS EN GRAN UBICACIÓN

MARTES 16 DE MARZO A LAS 13:30 HORAS EN AV. URUGUAY 826

Descripción:

Dirección: Comodoro Coe 3650 esquina Pedro Bustamante, Buceo.
Padrón: 104.142/004, Montevideo.

Superficie construida: 68 m2
Distribuida en dos plantas, de los cuales 26 m2 en planta baja, 35 m2 en planta alta y 7 m2 construidos en azotea.

Comodidades (Las fotos corresponden a Inspección de Noviembre del año 2019):

En planta baja cuenta con living comedor, cocina, baño tipo toilette, y escalera de acceso a planta alta donde se encuentran 2 dormitorios, segundo baño, y escalera de acceso a azotea donde se encuentra una construcción tipo lavadero, y espacio libre de azotea con parrillero.

Al frente cuenta con patio enjardinado, parte de la cual se utiliza como cochera abierta.

Los pisos son de parque de tabla ancha en dormitorios y living comedor, baldosa monolítica en baños y cocina, estos se encuentran en funcionamiento con arreglos externos como puede observarse en las fotos. La propiedad cuenta con una privilegiada ubicación. Año de construcción según catastro 1962.

Según surge del expediente (fs 154) no paga gastos comunes.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 18/02/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 553170

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio $ 11.919.-

Primaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.475.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 29.138.-
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por inquilinos, según surge de contrato provisto por la parte, fecha del contrato 27/10/2011, plazo 2 años a partir del 1/11/2011. Garantía ANDA.
Según lo relevado actualmente está en el orden de los $ 22.000.-
El contrato no surge registrado en el Certificado del Registro de Propiedad Inmueble.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 15°T° IUE 56-69/2017
Av. Rondeau 1750, Piso 2, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.