REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MIÉRCOLES 21 OCTUBRE 14:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
IMPORTANTE PREDIO EN CARRASCO
CON FRENTE A DOS AVENIDAS
Descripción:
Dirección: Avenida Pedro Blanes Viale 5827 casi Líbano.
Próximo a Av. Rivera, Av. Bolivia, Av. Almirante Harwood.
Con frente a:
Avenida Blanes Viale: 40 metros
Avenida Rivera: 40 metros
Padrón: 141574
Superficies:
Terreno: 1.572 m2
Construida: 300 m2
Año construcción (catastro): 1939
DISTRIBUCIÓN
La descripción se realiza en base a relevamiento realizado el día 10/09/2020.
La construcción se desarrolla en dos niveles, en planta baja cuenta con 195 m2 y en planta alta con 105 m2.
En planta baja al ingresar se encuentra un gran ambiente (Posible Living) con estufa a leña, de allí se sigue a otro ambiente de similares dimensiones utilizable como comedor y/o estar. Luego la cocina de dimensiones pequeñas en relación al resto de la superficie y 2 baños, cocina y baños en estado regular.
En planta alta se encuentran 4 dormitorios y 2 baños en buen estado.
Originalmente, según lo relevado, funcionó allí una empresa, por lo que la planta baja estaba destinada a esos efectos y la planta alta tenía como destino vivienda, de ahí la distribución. Luego fueron viviendo diferentes familias en la propiedad, las que fueron realizando pequeños cambios, sin transformaciones radicales.
La casa cuenta con un inmenso parque, con frente a dos avenidas, y en la parte que da hacia Av. Rivera se encuentra un garaje precario para un vehículo.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos).
Al 11/09/20 según certificado de gravámenes IMM N° 544374.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 932.592.- (aprox. US$ 22.300.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 53.262.-
Primaria:
$ 207.716.- (aprox. US$ 4.950.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 11.374.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
Debe $ 4.545.- (aprox. US$ 110.-)
Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 11.920.- (aprox. US$ 290.-)
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en moneda nacional ($).
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por uno de los hijos de los propietarios.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 3 Turno.
IUE 24-25/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 3º Turno, dictada en autos: “DIORIO, Gonzalo c/ MERA, Ramón Ejecución de SentenciaExp. Ppal. Ficha 2-54190/2007” IUE 24-25/2018, que el 21 de octubre de 2020 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor del siguiente bien: Inmueble empadronado con el número 141.574 (antes padrones 141.573 y 141.574) del departamento de Montevideo, se describe de acuerdo al Plano de Mensura y Fusión realizado por el Agrimensor Eduardo Infantozzi en marzo de 1994, inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el 27 de abril de 1994 con el número 24150, según el cual tiene una superficie de 1572 metros, conformado por la fusión de los padrones 141.573 (con una superficie de 721 metros) y 141574 (con una superficie de 851 metros) y se describe de la siguiente forma: 40 metros al Sur de frente a calle Avenida Pedro Blanes Viale, al Noreste dos tramos rectos de 22 metros 90 centímetros cada una, al Noroeste 40 metros a Avenida General Rivera, y al Suroeste dos tramos rectos de 16 metros con 40 centímetros cada uno, lindando con padrón 95911. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes 19.889, 19.210 y 19.478, modificativas y decretos reglamentarios. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo debiendo realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en la leyes 19.889 y 19.210. 3) Existe deuda del impuesto de enseñanza primaria, por contribución inmobiliaria y tarifa de saneamiento. 4) Se desconoce el estado de conservación, la situación ocupacional del bien y la existencia de otras deudas. 5) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria) que se adeudaren a la fecha del remate (I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura). 6) Se realizó el estudio de la titulación con testimonios, no con los originales. 7) Se remata en las condiciones que surgen del expediente, la documentación, la información registral y a la fecha de su escrituración. 8) El bien se vende en la situación jurídica y material en que se encuentra al momento de su escrituración, así como con la información registral, municipal y catastral, que resulta agregada en la Caja de Seguridad de la Sede. Los antecedentes se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria del Juzgado, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Piso 3º. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 08 de septiembre de 2020. GABRIELA ELVIRA DI MATTEO PAZOS, Actuario Adjunto.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 092 50 55 55
