CAMPO y CASA en FLORIDA
CAMPO 173 hás 3.170 m²
Padrón 3.391
Exccepcional estancia a 16 km de Florida, camino vecinal rumbo a San Geróinmo (pasando La Macana).
Con costas al Río Santa Lucía y Arroyo Talita.
Muy buenas poblaciones, casco antiguo utilizado actualmente por emprendimiento turístico.
EXCELENTES AGUADAS PERMANENTES con costas al Rio Santa Lucía y Arroyo TALITA
CASCO ANTIGUO de 950m2 aprox.
Cuerpo principal con dos partes diferenciadas: para uso de propietarios y otra para turistas. La primera parte con 2 dorm., baño, living, estar con estufa a leña. La segunda con cocina, comedor con estufa a leña, 3 dormitorios, uno con baño y baño compatido. Pieza para guardar alimentos.
Otra constucción con comedor y churrasquera, pieza con estufa a leña, 2 dorm. y 3 baños. Salón para fiestas con parrillero.
Galpón, garaje. Anexos para personal: 2 dormitorios y baño.
SUELOS: 65% del área suelos 5,02b y 10.3 texturas medias a medio pesadas, fertilidad media a alta. Resto suelos de bajo, anegables, aprox 20% de fertilidad alta, resto predominantemente baja.
INDICE CONEAT: 96
ALAMBRADOS: perimetrales 5000mts aprox, de ley en buen estado hacia la calle.
ALAMBRADOS: internos 3000mts aprox, convencionales en buen estado
MONTES NATURAL: 27hás aprox.
USO ACTUAL: Ganadería y uso turístico.
CASA EN CALLE HEBER USHER 1346
Padrón 7.544
Área terreno: 480 m² – Edificados: 150 m&Sup2;
CONSTA DE: Porche, living comedor, 3 dormitorios, baño, cocina comedor. Amplio fondo con barbacoa.
SEÑA 30% más Comisión 3% más iva
SALDO: 20 días de aprobada judicialmente la subasta.
CONTRIBUCIÓN y PRIMARIA que se adeuden a la fecha del remate, se pueden descontar del saldo de precio.
Se rematan por separado, primero la casa y luego el campo.
Fotos de la casa.
Fotos del Campo:
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Florida de 2° Turno, dictada en autos: “BROU CONTRA LUIS ALBERTO PASSARELLA Y CIA Y OTROS. EJECUCIÓN HIPOTECARIO” IUE 260-616/2018, se hace saber que el día jueves 27 de Agosto de 2020, a las 14 horas, en la calle Luis A. de Herrera 3566 el martillero José Servando Echeverría, matrícula 5477, RUT 070113390018, en diligencia que presidirá el Sr. Alguacil, procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en dólares americanos de los siguientes inmuebles: A) fracción de terreno con sus construcciones y demás mejoras que le acceden Padrón siete mil quinientos cuarenta y cuatro (7.544) ubicado en la Localidad Catastral Florida, zona urbana, manzana 514, la que según plano del Agrimensor Juan Tomas y Campa inscripto en Catastro Florida con el N° 554 el 13 de febrero de 1954, se señala como fracción “6” de la manzana 2 y tiene una superficie de 480 mts y se deslinda así: al Norte, 12mts de frente a Ruta 5 (hoy Heber Usher); al Este 40mts con solar 7; al Sur 12mts con solar 24 y 23; y al Oeste 40mts con solar 5; B) fracción de campo con las mejoras que le acceden, Padrón tres mil trecientos noventa y uno (3.391) ubicado en la 3° Sección Judicial hoy 1° Sección Catastral del Departamento de Florida, la que según plano del Agrimensor Juan Tomas y Campa inscripto en Catastro Florida con el N° 282 el 23 de diciembre de 1952, se señala como fracción “uno” y tiene una superficie de 173hás 3.170mts 8.768cm y se deslinda así: al Oeste: 251mts 75cm, 636mts 43cm y 953mts con frente a camino vecinal; al Norte: 899mts 85 cm lindan con Manuela Vidal de Vidal; al Este: 586mts 42cm, 691mts 25cm y 322mts 21cm lindan con Pedro E. Hernández, Arroyo Tala de por medio; al Sur: 361mts 05cm, 230mts 20cm lindan con Félix Goldaraz Rio Santa Lucía Chico de por medio, 588mts 20cm lindan con Lucía Ángela Alberto Díaz Vidal rio Santa Lucía Chico de por medio y con parte del solar 23 del mismo plano.- SE PREVIENE: I) Que los mejores postores deberán consignar en el acto y por concepto de seña el 30% de su oferta en dólares americanos y en efectivo, pero si el precio total de lo rematado superare el 1.000.000 de unidades indexadas, el pago se hará con cualquiera de los medios de pago establecidos por la Ley de Inclusión Financiera, letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza cumpliendo así con la Ley 19.210 y 19.478 decretos reglamentarios, sus modificativas y en especial lo estipulado por la Ley 19.889 (Ley Urgente Consideración) ; II) Que se deberá integrar el saldo de precio en un plazo de 20 días corridos contado a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate; III) Que serán de cargo de los compradores los gastos de escrituración, honorarios, impuestos, certificados, tasas municipales, la comisión de compra del Rematador más IVA (3,66%), y demás impuestos y gastos que la ley ponga a su cargo; IV) Que serán de cargo del demandado la comisión de venta del Rematador más IVA (1,22%) e impuesto municipal (1%) del precio de remate y demás impuestos que la ley ponga a su cargo; V) Que se desconoce el estado de conservación y la situación material y ocupacional de los bienes así como la existencia de adeudo de aportes a la construcción y deudas ante el BPS u organismos públicos; VI) Que existe deuda de contribución inmobiliaria; VII) Que solo podrán descontarse del saldo de precio de cada uno de los padrones los tributos necesarios para la escrituración (contribución y primaria) hasta el momento de la subasta; VIII) Que se rematan los padrones en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales, títulos y demás documentación agregada la cual se encuentra a disposición de los interesados en esta Sede sito en la calle Independencia N° 800 esquina Barreiro de la Ciudad de Florida, quedando a cargo de los interesados toda averiguación complementaria.- Se deja constancia que en la escritura de compraventa del año 1986 correspondiente al padrón rural 3391 se consignó cláusula aditiva de fecha, la cual no cumplió con lo dispuesto en el art. 160 de la Acordada 7533. Florida, 23 de julio de 2020
Florida, 24 de julio de 2020.
MARÍA NOEL GALLO PISANO, Actuario Adjunto.
INFORMES:
JOSE SERVANDO ECHEVERRIA MARTINEZ
jservando@hotmail.com
www.servandoecheverria.com
Cel. 099356561
