REMATE JUDICIAL SIN BASE EN DÓLARES
INVERSORES!!! DOS OPORTUNIDADES DE NEGOCIO EN CANELONES.
¡EXCELENTE UBICACIÓN!
JUEVES 16 DE AGOSTO A LAS 14:30 HORAS EN ANRTCI, AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
Descripción:
LOTE 1
Se subasta el 50% del inmueble ubicado en:
Dirección: Calle 33 N° 534-536-538
(a metros de la Plaza Principal, principal calle comercial de Canelones)
Padrón: 919, Canelones.
Sup. terreno: 393 m2
Frente: 9,11 m
Sup. edificada (catastro): 429 m2
Planta baja: 296 m2
Planta alta: 133 m2
Distribución: Según lo relevado cuenta con dos locales comerciales en planta baja, y 3 aptos que serían de 1 dormitorio en planta alta.
N° 538- Local comercial alquilado por empresa de Créditos con contrato registrado el 5/11/2015 (el embargo que se ejecuta es anterior al arrendamiento por lo cual es inoponible).
Precio mensual original: $ 35.000.- Plazo: 1 año con opción anual renovable hasta 5 años. Se estima que debe estar en el entorno de los $ 40.000.- atento a los ajustes legales.
Cuenta con salón comercial, estar, habitación, cocina, baño y fondo.
N° 536.- Local comercial, al momento del relevamiento estaba desocupado.
Cuenta con salón, habitación, pequeño depósito y baño (según planos) Según el relevamiento realizado se habría integrado la habitación con el local.
N° 534.- Se trata de 3 aptos en planta alta, no se pudo ingresar, por la información relevada serían de 1 dormitorio, en el año 2016 estaban todos alquilados, sin embargo según lo relevado en el lugar actualmente estarían desocupados.
LOTE 2-
Se subasta el 50% del inmueble ubicado en:
Dirección: Calle Luis Alberto de Herrera N° 730-732-734-736-738
(a pocas cuadras de la plaza principal)
Padrón: 3529, Canelones.
Sup. terreno: 394 m2
Frente: 18 m 58 cm
Sup. edificada (catastro): 241 m2
Según lo relevado de acuerdo a estimación las superficies serían:
738: Superficie: 65 m2
Según lo relevado contaría con living comedor, 2 dormitorios, baño,
cocina, patio. Estaría alquilado.
736: Superficie: 52 m2
Según lo relevado contaría con living comedor, 2 dormitorios, baño,
cocina, patio. Al momento del relevamiento estaba desocupado.
734: Superficie: 46 m2
Según lo relevado cuenta con living comedor, 1 dormitorio, cocina, baño y patio. La Inquilina manifestó en el año 2016 abonar $ 5.600.- de alquiler garantizados por Contaduría General de la Nación (CGN).
732: Superficie: 34 m2
Según lo relevado contaría con living comedor, 1 dormitorio, baño,
cocina, patio. Al momento del relevamiento estaba desocupado.
730: Superficie: 44 m2
Según lo relevado contaría con living comedor, 1 dormitorio, baño,
cocina, patio. Al momento del relevamiento estaba desocupado.
Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 24/07/2018
LOTE 1 PADRÓN 919
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CM 847):
Debe $ 59.918.-
Paga anualmente 6 x $ 3.285.-
Primaria:
Debe $ 11.448.-
Paga anualmente 3 x $ 1.314.-
LOTE 2 PADRÓN 3529
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CM 2813):
Debe $ 10.219.-
Paga anualmente 6 x $ 1.984.-
Primaria:
Debe $ 6.041.-
Paga anualmente 3 x $ 693.-
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$.-
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos con letra de cambio.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 40% del precio que piense ofertar como máximo.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.
No está previsto realizar visitas.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 13° Turno IUE 27-218/1996
Pasaje de los DDHH 1309, piso 2.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE 13° TURNO, dictada en autos caratulados: “VIDAL AGUADE, ESTEBAN C/ FORTIN DE LOS BAGUALES S.A. Y OTROS” Juicio Ejecutivo, IUE 27-218/1996 se hace saber que el 16 de agosto de 2018 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del 50% indiviso de los siguientes bienes inmueble: Lote 1) Solar con el edificio que contiene y mejoras que le acceden, ubicado en la manzana N° 2 de la Ciudad de Canelones, 1ª sección judicial del Departamento de Canelones, empadronado con el N° 919 que consta de una superficie de 391 m 48 dm 92 cm según títulos que se deslinda así: 9,11 m de frente al Oeste a la calle Treinta y Tres por 42 m 95 cm de fondo lindando al Norte con doña Ramona Peña de Calandria, antes don José Perez, al Sur don Carlos C. Cámera y al Este don Jose García. Lote 2) Solar y mejoras que le acceden, situado en la manzana N° 36 de la Ciudad de Canelones, 1ª sección judicial del Departamento de Canelones, empadronado con el N° 3529 (antes padrón 497 m/a.) que según plano del Agr. Leonel Lema, del 7 de setiembre de 1954, inscripto con el N° 1354 en la Oficina Local de Catastro de Canelones en la misma fecha, tiene una superficie de 393 m 93 dm que se deslinda así: 18 m 58 cm de frente al Oeste a la calle Del Pino, entre las de Hector Miranda y María Stagnero de Munar distando el punto medio 37 m 1 cm con la última citada; 21 m 18 cm al Norte lindando con más terreno del mismo padrón, 18 m 78 cm al Este con propiedad de Don Arturo M. Oliver y 21 metros al Sur con León Perdomo. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, los que deberán se abonados en el acto de remate con letra de cambio. 2) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo, teniendo presente que deberá resguardar copia de los medios de pago (previstos en la Ley 19.210) con los cuales deposita el saldo de precio a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos. 3) Únicamente podrán descontarse del saldo de precio lo que se adeudare por concepto de contribución inmobiliaria e impuesto de primaria a la fecha del remate. 4) Se desconoce la situación ocupacional y contributiva del inmueble, especialmente en cuanto refiere a las construcciones, si las hubiere. 5) Respecto del padrón N° 919, no existe plano de mensura inscripto, siendo de cargo del mejor postor los trámites necesarios y costos para la confección del mismo a los efectos de proceder a escriturar el bien. 6) Los inmuebles se rematan en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada, lo que se encuentra a disposición en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 20 de junio de 2018. Dra. Esc. FIORELLA MOREIRA MARIÑO, ACTUARIA ADJUNTA.
INFORMES:
ASSAD HAJJOUL MANSOUR
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555
