REMATE JUDICIAL SIN BASE EN U$S
JUEVES 20 DE FEBRERO 11:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
DOS CASAS INDEPENDIENTES AL FRENTE
MUY BIEN UBICADAS
EN UN SOLO PADRÓN
Descripción:
Dirección: Nantes 3636 esquina Norberto Ortiz, Cerrito de la Victoria, Montevideo.
Padrón: 76913, Montevideo.
Superficie terreno: 221 m2
Frente Nantes: 25,80 m
Frente Norberto Ortiz: 8,60 m
Superficie construida estimada: 158 m2
La superficie se distribuye en dos casas al frente sobre Nantes, una de ellas por ser esquina tiene frente además a Norberto Ortiz.
La que tiene único frente por Nantes la llamaremos Casa 1, la que tiene frente a las dos calles Casa 2.
Casa 1:
Living Comedor, 2 dormitorios, cocina, baño, patio al frente y patio interior. Techo de losa, pisos de parque de tabla ancha, estado regular.
Año de construcción 1964.
Casa 2:
Living Comedor con estufa a leña, 2 dormitorios, cocina, baño, patio al frente con parrillero y patio interior.
Año de construcción 1940. Estado regular.
Esta casa originalmente era un taller de bloques de hormigón con techo de losa, las paredes fueron revestidas exteriormente con ladrillos.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 07/02/2025 según consulta telefónica.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria ( CC402152):
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio $ 3.642.-.-
Primaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 711.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC987944):
$ 1.091.- (factura que vence 11/02/2025 está en plazo de pagarse).
Tarifa de Saneamiento (CC2863019):
No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
Las dos casas se rematan en un solo lote.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
Las dos casas están ocupadas por condóminos.
No está previsto realizar visitas.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 11°T° IUE 2-15645/2020
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11º Turno, dictada en autos: “RODRIGUEZ MAURO, JOSE y otro c/ RODRIGUEZ MAURO, RAUL y otros – CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-15645/2020, se hace saber que el 20 de Febrero de 2025 a partir de las 11:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en remate público, sin base, al mejor postor, y en dólares estadounidenses del siguiente bien: solar con construcciones y demás mejoras que le acceden, sito en la localidad catastral Montevideo, departamento de Montevideo, padrón 76913, el que según plano del Ingeniero Agrimensor Federico Delgado de junio de 1937, inscripto en la Dirección General de Avalúos y Administración de Bienes del Estado el 24 de junio de 1937, con el número 730, consta de un área de 215 metros 10 decímetros y se deslinda así: 22 metros 23 centímetros de frente al Suroeste a la calle Nantes, señalada su puerta de entrada con el número 3636; 5 metros 5 centímetros al Noroeste de frente a la calle Norberto Ortiz, 5 metros en ochava recta que por formar esquina también lo son de frente a ambas calles, 25 metros 77 centímetros al Noreste lindando con el padrón 76914 y 8 metros 59 centímetros al Sureste lindando el padrón 76912. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener autorizados y disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) Será de cargo del comprador los gastos de escrituración, y demás que la Ley pone a su cargo. 3) Se desconoce: a) Existencia de deudas tributarias ante organismos nacionales y/o departamentales que afecten el bien inmueble, su situación ocupacional y estado de conservación. b) Si la Intendencia de Montevideo hará uso del derecho de preferencia dispuesto por el art. 66 de la Ley 18.308, debiendo tramitarse el certificado correspondiente previo a la escritura. 4) Solo se podrá descontar del precio del remate las deudas que existieran por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, hasta la fecha del remate. 5) Deberá depositar el saldo de precio en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la Sede en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 6) Se podrá imputar al precio del remate el 2% de ITP e IRPF por la parte vendedora hasta la suma concurrente. 7) Que de existir deudas por aportes al BPS por las construcciones existentes en el inmueble, las mismas serán de cargo del mejor postor. 8) En la Sede se encuentra depositada la titulación y antecedentes dominiales originales del bien cuyo remate se pretende, salvo el CRA de Concepción Barrios, por lo que el remate del mismo se efectuará en las condiciones que resultan del expediente, de los antecedentes dominiales y certificados registrales presentados oportunamente, los que podrán ser examinados en la Sede por los interesados. 9) En el acto de remate, el mejor postor y segundo mejor postor deberán constituir domicilio conforme al art. 71 del CGP (domicilio real y electrónico judicial). La documentación se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 3.
Montevideo, 05 de febrero de 2025
ANA DORYS GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ, Actuario
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
