REMATE JUDICIAL SIN BASE EN $
MARTES 12 SETIEMBRE 13:30 HORAS
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
LOTE 2- OPORTUNIDAD IRREPETIBLE
3 CASAS EN UN PADRÓN
MUY BIEN UBICADAS, EN LA PALOMA, ROCHA
Descripción:
Dirección: Inmueble construido en régimen de padrón único, con 3 frentes de 20 (Calle Interna Av. del Navío), 32,5 (Calle Pública) y 20 metros (Calle Grulla), Barrio La Balconada, La Paloma, Rocha.
Padrón: 416, La Paloma, Rocha.
Superficie terreno (catastro): 658 m2
Superficie construida (total): 128 m2
Año construcción (catastro): 1985
DISTRIBUCIÓN: (Las fotos corresponden a Inspección de Julio del año 2020):
En el terreno, muy bien ubicado, se desarrollan 3 construcciones que funcionan como viviendas independientes en régimen de padrón único.
Casa 1 -Tablosas (construcción principal de frente a calle Grulla):
Superficie estimada casa: 73 m2
Superficie barbacoa semi abierta: 16 m2
Antiguedad (catastro): 1985
Estado: Muy Bueno (grifería nueva, azotea impermeabilizada).
Cuenta con amplio y buen living comedor, con estufa a leña de aproximadamente 16 m2, amplia cocina de igual superficie, con espacio para comedor diario, muy iluminada, con abundantes placares sobre y bajo mesada, baño en buen estado, dos dormitorios. Cuenta con buena barbacoa semi abierta.
Casa 2 – Yucca (construcción de frente a pasaje paralelo a Av. del Navío)
Superficie estimada: 36 m2
Antiguedad (catastro): 1985
Estado: Bueno
Cuenta con amplio ambiente con cocina integrada, que funciona como estar y dormitorio, pequeña habitación y baño. Cuenta con parrillero.
Casa 3 – Tuya (construcción de frente a pasaje lateral)
Superficie estimada: 19 m2
Antiguedad (catastro): 1985
Estado: Bueno
Se trata de pequeño ambiente con cocina semi-integrada, que funciona como estar y dormitorio y baño. Cuenta con parrillero.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 23/08/2023 según lo relevado en Intendencia Rocha (vía web)
ID 209.045
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 371.868.- (aprox. US$ 10.050.-)
Paga anualmente según último ejercicio 4 x $ 14.457.-
Primaria:
Debe $ 37.085.- (aprox. US$ 1.002.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.893.-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $ (pesos).
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago deberá hacerlo en el acto, cumpliendo con la legislación vigente, entre otros medios puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble (las 3 casas) están desocupadas, los sucesores han manifestado su voluntad de entregar el inmueble al comprador una vez que este cumpla con la escrituración del mismo.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 18°T° IUE 2-12708/2019
Av. Rondeau 1750, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 18º Turno, dictada en autos caratulados: “DI MATTEO SILVERA, ALEJANDRA y otro c/ DI MATTEO SILVERA, ADRIANA y otro – PARTICIÓN”, IUE 2-12708/2019, se hace saber que el 12/09/2023, a las 13:30 horas en Av. Uruguay 826, por intermedio del martillero Assad Hajjoul matrícula 5555, RUT 212276850013, asistido del Alguacil de la Sede, se procederá al remate público, sin base, en en moneda nacional y al mejor postor e los siguientes bienes inmuebles: Lote 1) Padrón de Montevideo Nº 158.052: Solar de terreno con edificio y demás mejoras, ubicado en la ex décima sección judicial del departamento de Montevideo, hoy localidad catastral del mismo nombre, empadronado con el número 158.052 (ciento cincuenta y ocho mil cincuenta y dos) , solar 9 de la manzana letra G, del plano de los Agrimensores Miguel Costa y Carlos Mac-Coll, inscripto en la Dirección General de Avalúos con el número 163, el 20 de marzo de 1934, el cual tiene una superficie de 645 metros, y se deslinda así: 15 metros de frente al Sureste a la calle Ramos (número de puerta 4381) entre las calles Resistencia y Ambrosio Velazco, distando su punto medio 44 metros 37 centímetros del comienzo de la ochava curva existente en la esquina con la calle Ambrosio Velazco, 43 metros al Suroeste lindando con el solar 10, 15 metros al Noroeste lindando con el solar 3, y 43 metros al Noreste lindando con parte del solar 6, solar 7 y solar 8. Lote 2 ) Padrón de Rocha Nº 416: Solar de terreno con construcciones ubicado en la octava sección judicial del departamento de Rocha, paraje La Paloma, empadronado con el número 416 (cuatrocientos dieciséis) , el que según plano del Agrimensor Mario Bordabehere de diciembre de 1939, inscripto con el número 54 el 9 de febrero de 1940 en la Dirección General de Avalúos, se señala como solar 8 de la manzana letra Q, se compone de una superficie de 650 metros cuadrados, que se deslindan así: 20 metros de frente al Noreste a la calle de Acceso número 9 (de 10 metros), 32 metros 50 centímetros al SurEste lindando con solar número 7, 20 metros al Suroeste de frente a Senda de Peatones (de 5 metros) y 32 metros 50 centímetros de frente al Noroeste a Pasaje de Peatones número 10. SE PREVIENE: 1) El mejor postor de cada lote deberá consignar en el acto de remate una suma no inferior al 30% de la oferta efectuada y aceptada,siguiéndose en todo lo demás con lo previsto por el art. 387.2 lit. f del CGP y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Vencido el plazo para consignar previsto en el art. 387.2 lit f del CGP, el saldo pendiente se ajustará conforme el art. 387.7 inc. 5 del citado texto legal. 4) En caso de incumplimiento en la consignación del saldo de precio o no designación de escribano para escriturar se procederá conforme el art. 390 del CGP. 5) A los efectos del literal f del artículo 387.2 literal f se entenderá como rubros a imputar como parte del precio los tributos adeudados que sean necesarios para la escrituración, ésto es contribución inmobiliaria y el tributo de enseñanza primaria 6) Respecto al inmueble de Rocha se desconoce su estado ocupacional y el inmueble de Montevideo está ocupado por uno de los demandados. 7) Se desconoce el estado de situación contributiva ante el BPS respecto a ambos inmuebles y/o titulares, así como si hubieran obras no regularizadas. 8) El inmueble de Montevideo adeuda impuesto de contribución inmobiliaria, enseñanza primaria, tributos domiciliarios y tarifa de saneamiento (los dos últimos serán de cargo del mejor postor). El inmueble de Rocha adeuda a la Intendencia de Rocha impuesto de contribución inmobiliaria, impuesto general municipal y de enseñanza primaria. 9) Serán de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, impuestos, certificados y demás que la ley pone a su cargo 10) Los inmuebles se rematan en las condiciones jurídicas y materiales que surgen del expediente , de la documentación agregada, y los certificados registrales, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del Juzgado sito en Rondeau 1750 piso 2 de la ciudad de Montevideo, siendo de su cargo toda otra averiguación complementaria. Y a los efectos legales se hace esta publicación.
Montevideo, 21 de agosto de 2023.
INFORMES:
ASSAD REMATES
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 – MONTEVIDEO
Tels. 2900 3099 – 2900 4620 Cel. 092 50 55 55
