Remate Judicial Sin Base en Pesos
Martes 28 de Julio a las 13:30 horas
en A.N.R.T.C.I. – Avda. Uruguay 826 – Montevideo
2 APARTAMENTOS EN EL CENTRO
MERCEDES 1475 y 1481
entre Vázquez y Barrios Amorín
SE REMATAN POR SEPARADO
UNIDAD 101: Superficie total 109,75 mts². MERCEDES 1475
En planta alta. Cuenta con LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS, BAÑO, COCINA, BALCON A LA CALLE, TERRAZA, HABITACION EN SEGUNDO NIVEL CON BAÑO. Salida a azotea por el frente y el fondo.
UNIDAD 102: Superficie total 110,16 mts². MERCEDES 1481
En planta alta. Cuenta según información recabada con LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS, BAÑO, COCINA, BALCON A LA CALLE, TERRAZA, HABITACION EN SEGUNDO NIVEL CON BAÑO. Salida a azotea.
SEÑA 20 % – COM. E IMP. 3,66 %
(en el acto con los medios de pago previstos por la ley de inclusión financiera)
ANTECEDENTES: JUZGADO FAMILIA 28VO. TURNO – IUE 2-31592/2017
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado de Familia de 28° Turno, dictada en autos: “LEVIN ALVAREZ, ALEJANDRA Y OTROS C/ ALVAREZ LARRAURI, ANA PARTICION” IUE 2-31592/2017, se hace saber que el 28 de julio de 2020 a las 13 y 30 horas en Avenida Uruguay 826 – Montevideo se procederá por intermedio del Rematador MARIO STEFANOLI Mat. 4219 Ruc 211743790012 y Presidido por la Sra. Alguacil del Juzgado al remate sin base al mejor postor y en pesos de los siguientes bienes inmuebles: 1) unidad de propiedad horizontal 101 padrón individual 528/101 que según plano de mensura y división del Agrimensor Rafael E. Passante de agosto de 1973 cotejado en la Dirección General de Catastro el 31/1/1974 e inscripto en la misma con el nro. 73894 el 11/2/1974 con una superficie de 109 mts2. 75 dms. y le corresponde el uso exclusivo de balcón C uno, Terrazas E uno y G uno y de las superficies descubiertas K dos y M dos y 2) unidad de propiedad horizontal nro. 102 padrón individual 528/102 la que según plano de fraccionamiento antes indicado se desarrolla en planta baja a cota vertical mas 0 mts. 13 cms. con un área de 2 mts. 42 dms., en primer piso a cota vertical mas 3 mts. 23 cms con una superficie de 88 mts. 70 dms. y en azotea a cota mas 6 mts. 33 cms. con una superficie de 19 mts. 04 dms. superficie total de 110 mts. 16 dms. Le corresponde el uso exclusivo del balcón D1, terrazas F1 y H1 y superficie descubierta L2 y N2. Las unidades descriptas forman parte del Edificio construido, en la localidad catastral Montevideo urbano, departamento de Montevideo, padrón matriz nro. 528 el que según plano antes indicado tiene una superficie de 216 mts2. 13 dms. con 11,51 mts. de frente al SE a la calle Mercedes distando su punto mas próximo 35 mts. 90 cms. de la intersección de las calles Mercedes y Vazquez. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 20% de su oferta en dicho acto, debiendo abonar dicho monto con los medios de pago previstos en la Ley de Inclusión Financiera 19.210 y 19.478 y sus decretos reglamentarios, y en moneda nacional. El saldo de precio deberá ser depositado en plazo de 20 días corridos contados a partir del día siguiente de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no será interrumpido por la feria judicial ni semana de Turismo. 2) Serán de cargo del adquirente: los gastos de tributos, comisiones, escrituración y los impuestos que la ley pone de cargo del comprador y la comisión del rematador e impuestos o sea el 3,66% del precio de remate lo que deberá pagarse en el acto y de acuerdo a la Ley de Inclusión Financiera 19.210 y sus decretos reglamentarios y será de cargo del expediente: el 1,22% de comisión de venta. 3) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos, habiéndose realizado estudio de títulos con testimonio notarial de protocolización original y testimonios notariales, encontrándose los mismos a disposición de los interesados en la oficina Actuaria de éste Juzgado. 4) Que según surge de lo manifestado a fojas 100 vto. Con fecha 23/6/2019 el padrón 101 se encuentra libre de ocupantes y según certificado Notarial de Procedencia y lo manifestado a fojas 23 el padrón 102 se encuentra ocupado por coheredera, desconociendo el estado de conservación de los mismos. 5) Según certificado notarial nro. 148697 del Esc. Neygu Mazzeo del 27/9/2019 y de lo manifestado a fojas 100 no se abonan gastos comunes por los padrones y el edificio carece de administración. 6) Según constancia expedida por OSE al 17/10/2018 no existe deuda. 7) Según constancia expedida por ANEP el 7/3/2019 con vencimiento al 31/12/2019 no tiene deuda. 9) Según certificado de gravámenes de la Intendencia de Montevideo, nros. 531320 y 531219 ambos del 18/11/2019 los padrones no tienen deuda por concepto de contribución inmobiliaria, saneamiento ni Tasa General. 10) La póliza de seguro del BSE solicitada por ambos padrones se encuentra vigente hasta el 20/3/2020. 11) Respecto a las eventuales deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Pública las mismas se podrán descontar hasta la fecha del remate y respecto al ITP e IRPF si correspondiera, se reintegrarán luego de otorgarse la escritura respectiva. 12) Se ignora la situación contributiva con el BPS y DGI por eventuales obras o reformas en el mismo así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con la Intendencia u otros organismos del Estado. La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada al mismo. Los títulos, antecedentes, plano y certificado se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria del Juzgado. Y a los efectos legales se hacen éstas publicaciones. Montevideo, veintisiete de mayo de 2020.
Montevideo, 10 de junio de 2020.
MARISA SANDRA SAYANS GANDÓS, Actuario Adjunto.
INFORMES: MARIO STEFANOLI PESCETTO
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Tels. 2908 5938 de 14 a 17 hs. Cel. 099619141
