REMATE OFICIAL
JUEVES 27 MAYO – 12 Horas
En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO
PRECIO BASE: U$S 290.000
POR CUENTA Y ORDEN DEL FONDO DE BIENES
DECOMISADOS DE LA JND – PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA
ADMINISTRA ANRTCI
MARINA SANTA LUCÍA
IMPORTANTE PROPIEDAD
PADRÓN 1689 – UNIDAD 018
MÁS DE 500 m² EDIFICADOS
SOBRE 4 LOTES (5.000 m²)
EXHIBICIÓN: 24 – 25 – 26 DE MAYO EXCLUSIVAMENTE
CON AGENDA PREVIA DE VISITA AL 2901 7366
SEÑA AL BAJAR EL MARTILLO USD 90.000 – COMISIÓN 4,27% IMP. INCL.
AMBAS EN EL ACTO – FORMA DE PAGO AJUSTADA A LEY 19.210
Gastos comunes:
Se pagan en forma trimestral.
La unidad 018 que se subasta paga por 4 lotes en forma trimestral.
Valor: $ 65.700 por lote – $ 55.700 correspondiente a prima de uso-gastos comunes y $ 10.000 correspondiente a la 2ª. Cuota extraordinaria.
Este año se cobraron 2 cuotas extraordinarias de $ 10.000 cada una y este trimestre se está cobrando la segunda cuota.
Si los gastos comunes se pagan dentro del primer mes del trimestre el monto a pagar por lote es de $ 50.000 en vez de $ 55.700 (sin bonificación).
La deuda por concepto de prima de uso-gasto común por este inmueble asciende a la suma de $ 2.986.952 al 30 de abril de 2021.
Los gastos comunes incluyen, entre otros rubros, los servicios de: seguridad (guardia con control de acceso por tierra y por agua, cámaras y altavoces), cerco eléctrico perimetral, mantenimiento de plazas y jardines en zonas comunes; barométricas, OSE, ANTEL (fibra óptica) y UTE en zonas comunes.
También incluye el uso del complejo deportivo que tiene cancha de basketball, de fútbol y de tenis.
La urbanización cuenta con un Club House (concesionado a un particular) que brinda servicio de restaurante y salón de té.
Rematadores sorteados por Registro Nacional de Rematadores
PABLO ARGENTI GONZALEZ MAT. 5429
PABLO BARRIENTOS DE LEON MAT. 5445
ASSAD HAJJOUL MANSOUR MAT. 5555
GONZALO LOPEZ LEIVAS MAT. 5316
EDUARDO FRANCHI SORIA MAT. 4974
MARIO FERNANDEZ VICO MAT. 5235
RAFAEL CAMARA PIVETTA MAT. 5553
Rematadores sorteados por Asociación Nacional de Rematadores.
LUCAS ETCHEVERRITO SANCHEZ MAT. 5596
MATHIAS DI GIOVANNI YAÑEZ MAT. 7014
MIGUEL WOLF PHILLIPS MAT. 1454
CARLOS PAGES PINEDA MAT. 1273
APARICIO COITO CARBONE MAT. 5412
ANDRES BLANCO GOMEZ MAT. 5835
HECTOR AIZPUN APOLO MAT. 4298
JUNTA NACIONAL DE DROGAS – REMATE INMUEBLE DECOMISADO
27 de mayo de 2021 – Hora 12:00 EN LA ASOCIACION NACIONAL DE REMATADORES, TASADORES Y CORREDORES INMOBILIARIOS AVDA. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO BASE: U$S 290.000 (Dólares Estadounidenses doscientos noventa mil).
El día 27 de mayo de 2021, a las 12 horas en el local de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios (ANRTCI), ubicada en Avda. Uruguay 826 de Montevideo, se procederá a la venta en remate oficial del bien que se dirá.
Intervendrán rematadores sorteados a tal efecto por la comisión administradora del Registro Nacional de Rematadores y por la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, quienes actuarán bajo el contralor y la administración de ésta última o de quien ésta designe.
El remate se realizará sujeto a las siguientes condiciones establecidas por la JUNTA NACIONAL DE DROGAS (JND), que junto a las disposiciones legales aplicables regularán el acto.
PRIMERO: Se trata del siguiente bien, que ha sido adjudicado a la JUNTA NACIONAL DE DROGAS – FONDO DE BIENES DECOMISADOS en virtud de decomiso dispuesto por sentencia judicial firme -inscripta en el Registro Público correspondiente- en cumplimiento de los artículos 49 y 59 de la Ley 19.574 de 20 de diciembre de 2017:
Unidad de propiedad horizontal número dieciocho (018) del bloque A padrón individual mil seiscientos ochenta y nueve barra “A” barra dieciocho (1689/A/018) que forma parte de la urbanización náutica “MARINA SANTA LUCIA” constituida de acuerdo al régimen de la Ley 10.751 modificativas y concordantes, que se asienta en el solar de terreno padrón matriz número mil seiscientos ochenta y nueve (1689), ubicado en la localidad Catastral Delta del Tigre, Octava sección judicial del Departamento de San José, zona suburbana. El padrón 1689 es resultante de la fusión de los anteriores padrones 1689 (antes padrones 1690 parte, 12.260) y 13.627 parte, y según plano de mensura, fraccionamiento y modificación del Ing. Agr. Pablo Casavieja de marzo de 2015 (lámina 1), inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina delegada San José, el 08/07/2015 con el número 11045, se compone de una superficie de treinta hectáreas ocho mil trescientos noventa y siete metros veintiocho decímetros. La unidad 1689/A/018 antes padrones 1689/A/017, 1689/A/018 (antes 1689/A/018 y 1689/A/019) y 1689/A/020, que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal – modificación del Ing. Agr. Pablo Casavieja, de junio de 2009, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina Delegada San José, el 26/11/2009 con el número 9976, Lamina 2; bloque A; Casa 018; se desarrolla en dos niveles: en planta baja: I) a cota más 4 metros 87 centímetros con una superficie de ciento setenta y siete metros cuadrados setenta y tres decímetros cuadrados (177 m. 73 dm.) parte a; II) a cota 4 metros 93 centímetros con una superficie de noventa y nueve metros cuadrados noventa y seis decímetros cuadrados (99m. 96dm.) parte b; y III) a cota 4 metros 93 centímetros con una superficie de ciento dos metros cuadrados cuarenta y seis decímetros cuadrados (102 m. 46dm.) parte c; en entrepiso: I) a cota más 7 metros 61 centímetros con una superficie de sesenta y cuatro metros cuadrados cincuenta y ocho decímetros cuadrados (64m. 58dm.) parte d; a cota 7 metros 55 centímetros con una superficie de siete metros cuadrados cincuenta y cinco decímetros cuadrados (7. 55cm.) parte e; y a cota 7 metros 43 centímetros con una superficie de catorce metros cuadrados sesenta y seis decímetros cuadrados (14m. 66dm.) parte f. Superficie total de la unidad: quinientos nueve metros cuadrados ocho decímetros cuadrados (509m. 8dm.) y le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Porche AU, Jardín Q, Jardín P, Porche BG, Galería BC, y Jardín R, depósito CE, y Jardín BM, en planta baja.
El inmueble se subasta con el mobiliario y equipamiento  que contiene al momento de la exhibición.
SEGUNDO: a) Documentación: Los interesados disponen de copia de la documentación con que se cuenta, la que podrá ser consultada en la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, sita en Avda. Uruguay 826 (Secretaría), desde el día 20 al 26 de mayo de 10:00.a 16:00 horas.
b) Visitas: Los interesados podrán coordinar visitas para los días 24, 25 y 26 de mayo, previa coordinación con la Secretaría de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, tel.: 29017366.
TERCERO: El bien se encuentra libre de ocupantes y las llaves se encuentran en poder de la Junta Nacional de Drogas – Fondo de Bienes Decomisados.
CUARTO: El remate se realizará en Dólares Estadounidenses.
QUINTO: Los mejores postores deberán abonar en el acto de bajar martillo:
a) la suma de Dólares Estadounidenses noventa mil (U$S 90.000) por concepto de seña. La seña se destinará a garantizar las obligaciones que asumen los mejores postores, quienes, al efectuar postura, se entiende que aceptan estas condiciones. Dicha seña integrará el precio.
b) el 3,5% de comisión del Rematador más impuestos, lo que asciende a un 4,27% del monto de la oferta aceptada, suma que no integrará el precio.
SEXTO: Forma de pago: Deberá tener presente el mejor postor que deberá abonar:
a) la seña expresada en la cláusula anterior, mediante efectivo o letra de cambio vigente de un banco de plaza. Será condición sine qua non para ofertar, contar en el momento del remate con uno de estos medios de pago por la totalidad de la suma indicada y
b) la comisión e impuestos y el saldo de precio atento a las disposiciones vigentes (Leyes 19.210, 19.478, 19.732, sus modificaciones y su Decreto Reglamentario). Hasta tanto se labre el acta de remate y se abone la seña, comisión e impuestos, deberá permanecer en sala el segundo mejor postor, a cuyos efectos se le recabarán los mismos datos que al mejor postor, resultando adjudicatario en caso de que se frustre la mejor oferta.
Serán de cargo del comprador todos los gastos, impuestos, honorarios de escrituras, certificados, pago del ITP de la parte compradora, consumos, gastos comunes, impuestos nacionales y municipales que correspondan y toda otra deuda que grave el inmueble por cualquier concepto.
Se previene que existe deuda de contribución inmobiliaria y gastos comunes que no podrán ser imputados al precio
SÉPTIMO: Una vez concluida la subasta deberá el mejor postor exhibir su documento de identidad, constituir domicilio legal, suscribir el acta de Remate y designar escribano, así como aportar todos los datos que le sean requeridos por el Rematador en cumplimiento de la normativa vigente en materia de prevención del lavado de activos.
OCTAVO: El mejor postor deberá depositar el saldo del precio dentro de los 30 días corridos contados a partir de la fecha del remate; asimismo deberá escriturar a su nombre el bien dentro de los 30 días corridos a contar de la entrega de la documentación correspondiente, so pena de tenerlo por desistido del remate perdiendo los importes depositados por concepto de seña y saldo de precio y la comisión e impuestos que hubiese abonado, sin perjuicio de los daños y perjuicios que su incumplimiento hubiere ocasionado.
NOVENO: Hasta tanto la titularidad registral de los bienes no se encuentre a nombre del mejor postor, las operaciones deberán ajustarse a las previsiones legales, al contenido de estas condiciones y a las estipulaciones contenidas en el Acta de Remate. No podrá el mejor postor aducir vicios o defectos de la titulación anteriores al remate. La sola presentación a la subasta y formulación de oferta implica la aceptación de los títulos y de toda la documentación relativa al inmueble, así como de la situación en que se encuentra.
DÉCIMO: Los martilleros actuarán con sujeción a las disposiciones que regulan su quehacer, a estas condiciones y bajo el contralor y administración de la ANRTCI.
